Lâm Đồng Quyết Tâm Tháo Gỡ Vướng Mắc Cho Loạt Dự Án Của Novaland: Tăng Tốc Phục Hồi Thị Trường Bất Động Sản Du Lịch

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang từng bước phục hồi, việc tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý cho các dự án lớn được xem là nhiệm vụ quan trọng nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã tổ chức buổi làm việc với lãnh đạo Tập đoàn Novaland để rà soát tình hình triển khai các dự án trọng điểm tại khu vực phía Đông của tỉnh. Cuộc họp tập trung vào việc nhận diện các khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp tục triển khai đầu tư.

Theo báo cáo từ các cơ quan chức năng, hiện có 7 dự án thuộc hệ sinh thái Novaland đang gặp nhiều khó khăn liên quan đến thủ tục pháp lý, quy hoạch và đất đai.

Hàng Loạt Dự Án Đang Vướng Thủ Tục Pháp Lý

Các dự án của Novaland tại Lâm Đồng hiện gặp nhiều vấn đề khác nhau trong quá trình triển khai.

Những vướng mắc chủ yếu bao gồm:

• Điều chỉnh mục tiêu đầu tư.
• Gia hạn tiến độ sử dụng đất.
• Hoàn thiện thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Rà soát quy hoạch khoáng sản.
• Xử lý các nội dung liên quan đến kết luận thanh tra trước đây.
• Đồng bộ giữa quy hoạch địa phương và quy hoạch cấp tỉnh.

Đây là những vấn đề đã tồn tại trong nhiều năm và ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thực hiện các dự án du lịch, nghỉ dưỡng có quy mô lớn.

Dự Án Hòn Giồ Đã Gần Hoàn Thành Nhưng Chưa Thể Về Đích

Một trong những dự án đáng chú ý là Khu du lịch nghỉ dưỡng Hòn Giồ tại phường Tiến Thành.

Theo báo cáo của doanh nghiệp, dự án đã hoàn thành 122 trên tổng số 130 hạng mục công trình. Nhiều khu biệt thự nghỉ dưỡng đã đạt tỷ lệ hoàn thiện từ 88% đến 95%.

Một số sản phẩm thậm chí đã được đưa vào khai thác thử nghiệm, cho thấy dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Tuy nhiên, dù đã đầu tư đáng kể về nguồn lực và hạ tầng, dự án vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục điều chỉnh mục tiêu đầu tư do tiến độ sử dụng đất đã hết thời hạn gia hạn trước đó.

Điều này khiến quá trình hoàn thiện pháp lý tiếp tục kéo dài.

Khu Du Lịch Dã Ngoại Đức Tân Chờ Giấy Phép Xây Dựng

Tương tự, dự án Khu du lịch dã ngoại Đức Tân cũng đang gặp trở ngại liên quan đến thủ tục đất đai.

Doanh nghiệp cho biết đã hoàn thiện nhiều hồ sơ quan trọng như:

• Quy hoạch chi tiết.
• Hồ sơ môi trường.
• Phương án đấu nối hạ tầng kỹ thuật.
• Các thủ tục liên quan đến quy hoạch xây dựng.

Tuy nhiên, dự án vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng do chưa xử lý dứt điểm các nội dung liên quan đến tiến độ sử dụng đất.

Đây là nguyên nhân khiến kế hoạch triển khai tiếp theo chưa thể thực hiện đúng như dự kiến.

Dự Án Vương Cung Còn Vướng Hồ Sơ Đất Đai

Đối với Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Vương Cung, dự án có tổng mức đầu tư gần 1.900 tỷ đồng và được xem là một trong những dự án trọng điểm của Novaland tại khu vực.

Theo thông tin từ doanh nghiệp, khoảng 23,5 ha đất đã hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng.

Tuy nhiên, hơn 7 ha còn lại vẫn chưa thể hoàn thành do vướng mắc liên quan đến hồ sơ pháp lý của một số hộ dân.

Việc chưa hoàn tất quỹ đất đồng bộ khiến dự án gặp khó khăn trong việc triển khai các bước tiếp theo theo đúng kế hoạch đầu tư.

Các Dự Án Tại Mũi Né Tiếp Tục Đối Mặt Nhiều Thách Thức

Bên cạnh các dự án kể trên, nhóm dự án tại khu vực Mũi Né cũng đang trong quá trình rà soát và xử lý nhiều vấn đề liên quan đến quy hoạch khoáng sản cũng như các kết luận thanh tra trước đây.

Đây là nhóm dự án có quy mô lớn và đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch nghỉ dưỡng của địa phương.

Các cơ quan chức năng đang phối hợp với doanh nghiệp để đánh giá toàn diện từng trường hợp, từ đó xây dựng lộ trình xử lý phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

Novaland Nêu Nguyên Nhân Chậm Tiến Độ

Đại diện Novaland cho biết phần lớn các dự án bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khách quan trong giai đoạn vừa qua.

Trong đó có:

• Tác động của đại dịch Covid-19.
• Quá trình xác định giá đất kéo dài.
• Điều chỉnh quy hoạch ở nhiều cấp độ.
• Sự thay đổi của chính sách pháp luật.
• Thời gian xử lý thủ tục hành chính kéo dài hơn dự kiến.

Doanh nghiệp kiến nghị tỉnh tiếp tục hỗ trợ tháo gỡ các khó khăn để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thi công và đưa dự án vào hoạt động.

Lâm Đồng Cam Kết Đồng Hành Cùng Nhà Đầu Tư

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, sau quá trình rà soát hồ sơ, nhiều kiến nghị của doanh nghiệp có cơ sở để xem xét giải quyết.

Đặc biệt là các trường hợp phát sinh từ yếu tố khách quan hoặc do điều chỉnh chính sách, quy hoạch trong thời gian qua.

Cơ quan chức năng cũng yêu cầu doanh nghiệp tiếp tục bổ sung các hồ sơ còn thiếu để làm cơ sở tham mưu UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định.

Đối với các dự án liên quan đến vùng dự trữ khoáng sản, doanh nghiệp cần hoàn thiện báo cáo đánh giá tác động nhằm bảo đảm tính pháp lý trước khi được xem xét triển khai các bước tiếp theo.

Ưu Tiên Hoàn Thiện Các Dự Án Đã Đầu Tư

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh cho biết nhiều khó khăn của các dự án đã được nhận diện rõ ràng, chủ yếu tập trung ở lĩnh vực đất đai và thủ tục pháp lý.

Ông đề nghị các sở, ngành đẩy nhanh tiến độ rà soát, hướng dẫn cụ thể để hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án.

Trong khi đó, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Trọng Yên nhấn mạnh quan điểm nhất quán của tỉnh là đồng hành cùng doanh nghiệp.

Theo lãnh đạo tỉnh, các dự án đã được triển khai, đã bỏ vốn đầu tư và có khả năng đóng góp cho sự phát triển kinh tế địa phương cần được tập trung tháo gỡ để tiếp tục thực hiện.

Tỉnh cũng yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát đồng bộ giữa quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn nhằm hạn chế tình trạng chồng lấn và phát sinh vướng mắc mới.

Tín Hiệu Tích Cực Cho Thị Trường Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Việc chính quyền địa phương chủ động làm việc với doanh nghiệp và tìm giải pháp xử lý các tồn tại pháp lý được đánh giá là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Nếu các dự án trọng điểm của Novaland được tháo gỡ và đưa vào khai thác đúng kế hoạch, không chỉ doanh nghiệp hưởng lợi mà còn tạo thêm nguồn thu ngân sách, việc làm và động lực tăng trưởng cho khu vực phía Đông tỉnh Lâm Đồng trong giai đoạn tới.