Hà Nội Sắp Triển Khai Tuyến Đường Gần 500 Tỷ Đồng Tại Phú Xuyên: Cú Hích Lớn Cho Hạ Tầng Và Bất Động Sản Cửa Ngõ Phía Nam

Trong bối cảnh Hà Nội tiếp tục ưu tiên phát triển hệ thống giao thông đồng bộ nhằm mở rộng không gian đô thị và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực ngoại thành, huyện Phú Xuyên đang đón nhận một dự án hạ tầng quan trọng với quy mô đầu tư gần 500 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, Dự án đường giao thông trục phát triển phía Đông Phú Xuyên giai đoạn 2 sẽ sớm bước vào giai đoạn lựa chọn nhà thầu thi công. Đây được xem là một trong những công trình giao thông trọng điểm tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng và tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản địa phương.

Gói thầu hơn 337 tỷ đồng chuẩn bị mở thầu

Theo thông tin từ cơ quan chức năng, tổng mức đầu tư của dự án đạt khoảng 498,2 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn từ ngân sách thành phố Hà Nội, ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Trong đó, gói thầu xây lắp quan trọng nhất mang số 07 có giá trị hơn 337 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục thi công xây dựng tuyến đường và bảo đảm an toàn giao thông trong quá trình triển khai.

Hiện gói thầu đang được tổ chức đấu thầu rộng rãi qua mạng. Theo kế hoạch, thời điểm mở thầu dự kiến diễn ra vào ngày 21/6.

Việc triển khai đấu thầu đánh dấu bước tiến quan trọng đưa dự án tiến gần hơn tới giai đoạn thi công thực tế sau nhiều năm chuẩn bị đầu tư.

Tuyến đường dài gần 10km kết nối nhiều trục giao thông huyết mạch

Theo quy hoạch được phê duyệt, tuyến đường giao thông trục phát triển phía Đông Phú Xuyên có chiều dài khoảng 9,6km.

Dự án giữ vai trò đặc biệt quan trọng khi kết nối hàng loạt tuyến giao thông chiến lược của khu vực gồm:

• Đường tỉnh 428.
• Đường tỉnh 429.
• Quốc lộ 1A.
• Tuyến đê Hữu Hồng cũ.

Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ hình thành một mạng lưới giao thông liên hoàn, giúp kết nối hiệu quả các khu dân cư, trung tâm hành chính, khu sản xuất, làng nghề và các cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Phú Xuyên.

Đồng thời, dự án cũng góp phần giảm áp lực cho các tuyến giao thông hiện hữu và nâng cao năng lực vận tải khu vực phía Nam Hà Nội.

Động lực phát triển kinh tế và đô thị hóa

Không chỉ mang ý nghĩa về giao thông, tuyến đường còn được kỳ vọng tạo ra những tác động tích cực đối với quá trình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Trong những năm gần đây, Phú Xuyên được định hướng trở thành khu vực phát triển mạnh về:

• Công nghiệp hỗ trợ.
• Các cụm công nghiệp làng nghề.
• Logistics và kho vận.
• Khu đô thị mới.
• Dịch vụ thương mại.

Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các địa phương trong khu vực, đồng thời nâng cao khả năng kết nối với trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Nam.

Các chuyên gia đánh giá, những tuyến đường trục động lực như dự án phía Đông Phú Xuyên thường có khả năng tạo ra hiệu ứng lan tỏa lớn đối với hoạt động đầu tư, thương mại và phát triển đô thị.

Bất động sản Phú Xuyên hưởng lợi từ hạ tầng

Một trong những lĩnh vực được kỳ vọng hưởng lợi rõ rệt nhất từ dự án chính là thị trường bất động sản.

Thực tế cho thấy, những khu vực có hạ tầng giao thông được nâng cấp thường ghi nhận sự gia tăng về giá trị đất đai và sức hút đầu tư trong dài hạn.

Theo khảo sát bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026 của Hà Nội, mặt bằng giá đất tại nhiều tuyến đường kết nối với dự án đang thuộc nhóm cao nhất khu vực Phú Xuyên.

Cụ thể:

Quốc lộ 1A

Các vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A đi qua thị trấn Phú Xuyên hiện có giá đất ở theo bảng giá nhà nước lên tới khoảng 14,2 triệu đồng/m².

Đây là mức giá cao nhất trong khu vực nhờ lợi thế thương mại và khả năng kết nối thuận lợi.

Đường tỉnh 429

Tại các khu vực Phượng Dực, Hồng Minh và Phú Túc, giá đất vị trí 1 dao động từ khoảng 5,8 – 8,3 triệu đồng/m².

Những khu vực này đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ khả năng kết nối trực tiếp với các trục giao thông liên vùng.

Đường tỉnh 428A

Đoạn đi qua khu vực Phú Yên hiện có giá đất vị trí 1 khoảng 6,8 triệu đồng/m² theo bảng giá đất của thành phố.

Tuy nhiên, trên thực tế, giá giao dịch tại nhiều vị trí đẹp dọc các trục giao thông lớn thường cao hơn đáng kể so với mức giá quy định.

Kỳ vọng tạo diện mạo mới cho cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Theo các chuyên gia quy hoạch, Phú Xuyên đang đứng trước cơ hội lớn để chuyển mình từ khu vực ngoại thành thành trung tâm công nghiệp, logistics và dịch vụ của khu vực phía Nam Hà Nội.

Sự xuất hiện của tuyến đường trục phát triển phía Đông không chỉ giúp hoàn thiện hạ tầng mà còn mở rộng không gian phát triển đô thị, nâng cao giá trị sử dụng đất và thu hút các nhà đầu tư chiến lược.

Đặc biệt, khi tuyến đường kết nối đồng bộ với Quốc lộ 1A, hệ thống tỉnh lộ và các tuyến giao thông khu vực, khả năng lưu thông hàng hóa sẽ được cải thiện đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Đây được xem là nền tảng quan trọng để Phú Xuyên đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế trong giai đoạn tới.