Tây Ninh công bố 52 khu công nghiệp ưu tiên đầu tư đến 2030: Cơ hội bùng nổ bất động sản và công nghiệp vùng cửa ngõ phía Nam

Tây Ninh tăng tốc trở thành trung tâm công nghiệp mới phía Nam

UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành Quyết định số 8619/QĐ-UBND ngày 21/5/2026 về danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư giai đoạn 2026-2030. Trong đó, lĩnh vực hạ tầng công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất với tổng cộng 83 dự án, bao gồm 52 khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn cùng hàng chục cụm công nghiệp trải rộng trên địa bàn tỉnh.

Động thái này cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của Tây Ninh trong việc chuyển mình thành cực tăng trưởng công nghiệp mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đồng thời đón đầu làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực Đông Nam Á.

Giới chuyên gia nhận định, việc công bố danh mục ưu tiên đầu tư lần này không chỉ mở ra cơ hội lớn cho lĩnh vực công nghiệp mà còn tạo cú hích mạnh cho thị trường bất động sản, logistics và dịch vụ tại Tây Ninh trong những năm tới.

Hàng chục nghìn hecta đất công nghiệp được quy hoạch

Theo danh mục được công bố, tổng diện tích các khu công nghiệp tại Tây Ninh lên tới hàng chục nghìn hecta, tập trung chủ yếu tại các xã, phường có lợi thế giao thông thuận lợi, gần cửa khẩu quốc tế và các tuyến hạ tầng huyết mạch.

Nhiều khu vực nằm gần các tuyến giao thông chiến lược như:

• Vành đai 3 TP.HCM
• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
• Hệ thống sông Vàm Cỏ
• Các tuyến kết nối cửa khẩu với Campuchia

Nhờ vị trí địa lý đặc biệt, Tây Ninh đang nổi lên như một trung tâm trung chuyển hàng hóa quan trọng giữa TP.HCM, vùng Đông Nam Bộ và thị trường Campuchia.

Việc mở rộng hệ thống khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng để Tây Ninh trở thành trung tâm sản xuất, logistics và công nghiệp phụ trợ quy mô lớn trong tương lai gần.

Cụm KCN Thạnh Lợi gần 2.000ha gây chú ý

Một trong những điểm nhấn đáng chú ý trong danh mục lần này là cụm KCN Thạnh Lợi gồm 5 dự án từ Thạnh Lợi 1 đến Thạnh Lợi 5 với tổng diện tích lên tới hơn 1.949ha.

Hiện các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và được kỳ vọng sẽ trở thành vùng công nghiệp trọng điểm của tỉnh trong giai đoạn 2026-2030.

Ngoài cụm Thạnh Lợi, nhiều khu công nghiệp khác cũng có quy mô từ vài chục đến hơn 500ha, cho thấy tham vọng rất lớn của Tây Ninh trong việc mở rộng quỹ đất công nghiệp để thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hầu hết các dự án sẽ được triển khai theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật như đấu thầu hoặc các hình thức phù hợp khác.

Tây Ninh ưu tiên công nghiệp xanh và công nghệ cao

Theo định hướng phát triển, tỉnh Tây Ninh ưu tiên thu hút đầu tư vào các ngành:

• Công nghệ cao
• Công nghiệp sạch
• Chế biến nông sản
• Điện tử
• Cơ khí chính xác
• Năng lượng tái tạo
• Logistics

Đây đều là những lĩnh vực phù hợp với chiến lược tăng trưởng xanh, phát triển bền vững và nâng cao giá trị sản xuất công nghiệp của địa phương.

Không chỉ cạnh tranh về quỹ đất, Tây Ninh còn hướng tới xây dựng hệ sinh thái công nghiệp hiện đại, giảm tác động môi trường và tăng cường kết nối chuỗi cung ứng.

Lợi thế chiến lược giúp Tây Ninh hút vốn đầu tư

Các chuyên gia đánh giá Tây Ninh đang sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội trong cuộc đua thu hút đầu tư công nghiệp.

Trước hết là vị trí chiến lược nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và tiếp giáp Campuchia. Điều này giúp tỉnh đóng vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Việt Nam và thị trường ASEAN.

Bên cạnh đó, Tây Ninh còn đang đẩy mạnh đầu tư hệ thống logistics với 27 dự án cảng và trung tâm logistics quy mô lớn.

Hạ tầng giao thông cũng ngày càng hoàn thiện nhờ hàng loạt dự án trọng điểm như:

• Vành đai 3 TP.HCM
• Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
• Các tuyến kết nối liên vùng

Ngoài ra, địa phương còn sở hữu nguồn lao động dồi dào, chi phí cạnh tranh và môi trường đầu tư được đánh giá thông thoáng hơn nhiều địa phương lân cận.

Các thủ tục hành chính cũng đang được cải cách mạnh nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai dự án nhanh chóng.

Dự báo “cơn sốt” đầu tư trong 2-3 năm tới

Nhiều chuyên gia nhận định việc công bố danh mục 52 khu công nghiệp có thể tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào Tây Ninh trong giai đoạn 2026-2028.

Các tập đoàn lớn từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc và châu Âu được dự báo sẽ tăng cường tìm kiếm quỹ đất công nghiệp tại tỉnh này nhằm mở rộng nhà máy và dịch chuyển sản xuất khỏi các khu vực chi phí cao.

Khi các khu công nghiệp đi vào hoạt động, nhu cầu về:

• Nhà ở công nhân
• Khu đô thị vệ tinh
• Dịch vụ logistics
• Nhà trọ
• Thương mại
• Dịch vụ ăn uống

sẽ tăng mạnh, kéo theo cơ hội lớn cho thị trường bất động sản và dịch vụ địa phương.

Người dân Tây Ninh cần chuẩn bị gì để đón cơ hội?

Sự phát triển của 52 khu công nghiệp không chỉ tạo việc làm mà còn mở ra nhiều cơ hội kinh doanh mới cho người dân địa phương.

Theo định hướng của tỉnh, người dân nên chủ động chuẩn bị các yếu tố sau:

Nâng cao tay nghề và học nghề

Người lao động có thể tham gia các khóa đào tạo nghề miễn phí hoặc được hỗ trợ trong các lĩnh vực như:

• May mặc
• Cơ khí
• Điện tử
• Logistics
• Hàn kỹ thuật

Học ngoại ngữ và kỹ năng mềm

Thanh niên địa phương được khuyến khích học tiếng Trung, tiếng Hàn và các kỹ năng mềm để tăng khả năng làm việc trong doanh nghiệp nước ngoài với mức thu nhập cao hơn.

Phát triển dịch vụ hỗ trợ

Nhiều cơ hội kinh doanh sẽ xuất hiện quanh các khu công nghiệp như:

• Nhà trọ
• Quán ăn
• Cửa hàng tiện lợi
• Dịch vụ vận tải
• Sửa chữa máy móc

Đồng hành cùng phát triển bền vững

Người dân cũng được khuyến khích tham gia bảo vệ môi trường, giám sát tiến độ dự án và phối hợp cùng chính quyền trong công tác giải phóng mặt bằng.

Tây Ninh hướng tới mục tiêu tỉnh công nghiệp vào năm 2030

Việc công bố danh mục 83 dự án ưu tiên đầu tư, đặc biệt là 52 khu công nghiệp quy mô lớn, cho thấy chiến lược phát triển dài hạn và quyết tâm mạnh mẽ của lãnh đạo tỉnh Tây Ninh.

Không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, các dự án này còn góp phần:

• Tạo hàng chục nghìn việc làm
• Đẩy mạnh đô thị hóa
• Chuyển dịch cơ cấu kinh tế
• Tăng thu ngân sách
• Nâng cao chất lượng sống cho người dân

Trong tương lai, Tây Ninh được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại của khu vực phía Nam, cạnh tranh trực tiếp với nhiều địa phương công nghiệp phát triển khác.

Triển vọng bất động sản công nghiệp Tây Ninh tăng tốc

Sự bùng nổ của các khu công nghiệp chắc chắn sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh lên thị trường bất động sản Tây Ninh trong những năm tới.

Từ đất nền, nhà phố thương mại cho tới bất động sản logistics và nhà ở công nhân đều có cơ hội tăng trưởng nhờ làn sóng đầu tư mới.

Đây được xem là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư theo dõi sát các quy hoạch, hạ tầng và xu hướng dịch chuyển công nghiệp tại Tây Ninh nhằm đón đầu cơ hội tăng trưởng dài hạn.

Câu hỏi thường gặp về các khu công nghiệp Tây Ninh