TP.HCM khẩn cấp di dời 141 hộ dân khỏi chung cư Vĩnh Hội có nguy cơ sập đổ

Di dời khẩn cấp 141 hộ dân khỏi chung cư Vĩnh Hội

UBND phường Khánh Hội, TP.HCM, ngày 24/10 cho biết đang triển khai kế hoạch di dời khẩn cấp 141 hộ dân còn sinh sống tại chung cư Vĩnh Hội, gồm các lô A, B và C. Đây là công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, được kiểm định thuộc cấp D – mức nguy hiểm cao nhất đối với nhà chung cư, với nguy cơ sập đổ đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của người dân.

Để phục vụ công tác di dời, TP.HCM đã bố trí quỹ 141 căn hộ tạm cư dành cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Theo thông tin từ chính quyền địa phương, toàn bộ số căn hộ này đã được sửa chữa và có thể đưa vào sử dụng ngay khi cần thiết.

Người dân được bố trí chỗ ở tạm thời cho đến khi lựa chọn được chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư Vĩnh Hội. Việc chuẩn bị quỹ căn hộ tạm cư nhằm tạo điều kiện để các hộ dân rời khỏi công trình nguy hiểm mà vẫn có nơi ở trong thời gian chờ phương án lâu dài.

Ông Võ Thanh Dũng, Chủ tịch UBND phường Khánh Hội, cho biết việc di dời các hộ dân tại chung cư Vĩnh Hội là nhiệm vụ cấp bách, nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản do công trình có nguy cơ sập đổ.

Chính quyền phường cũng kêu gọi các hộ dân nâng cao ý thức về mức độ nguy hiểm của công trình, đồng thuận và chấp hành kế hoạch di dời. Đồng thời, địa phương cho biết sẽ ghi nhận, tiếp thu nguyện vọng của người dân, nghiên cứu và đánh giá các phương án phù hợp, thuận tiện, bảo đảm thực hiện theo quy định pháp luật.

Chung cư Vĩnh Hội xuống cấp nghiêm trọng, được kiểm định cấp D từ năm 2017

Chung cư Vĩnh Hội, trước đây thuộc Phường 6, Quận 4, được xây dựng trước năm 1975, gồm 244 căn hộ. Sau nhiều thập kỷ sử dụng, công trình xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến khả năng bảo đảm an toàn cho cư dân.

Theo thông tin được công bố, hiện trạng tại chung cư có nhiều vết nứt dọc trần nhà, tường mục nát và các cột bê tông bị gãy, để lộ phần lõi thép hoen gỉ. Một số khu vực hành lang xuất hiện mảng bê tông hư hỏng, có vị trí đổ sập, buộc phải dựng rào chắn và gia cố để hạn chế nguy hiểm.

Năm 2017, chung cư được kiểm định chất lượng và xác định có nguy cơ sập đổ. Kết quả đánh giá xếp công trình vào cấp D, mức nguy hiểm cao nhất trong phân loại chất lượng nhà chung cư. Theo kết quả kiểm định được thông tin, công trình có tình trạng nguy hiểm tổng thể, không còn bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng bình thường.

Dù đã có cảnh báo từ nhiều năm trước, một bộ phận cư dân vẫn tiếp tục sinh sống tại đây. Điều này khiến việc xử lý chung cư Vĩnh Hội trở thành vấn đề kéo dài, đòi hỏi chính quyền phải đồng thời giải quyết yêu cầu an toàn công trình và nhu cầu chỗ ở của các hộ dân.

Từ năm 2017, sau khi có kết quả kiểm định, đã có 103 trường hợp di dời khỏi chung cư theo kế hoạch; những hộ có nguyện vọng đã được bố trí tái định cư. Tuy nhiên, theo thông tin hiện nay, vẫn còn 141 hộ chưa đồng thuận di dời và đang sinh sống tại các lô A, B, C.

Khoảng thời gian kéo dài từ khi công trình được xác định nguy hiểm đến nay cho thấy thách thức trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại khu vực đô thị đông dân cư. Khi phương án xử lý liên quan trực tiếp đến nơi ở của nhiều gia đình, việc bố trí chỗ ở thay thế, công khai thông tin và trao đổi với người dân là những nội dung quan trọng để tạo sự đồng thuận.

Hành lang hư hỏng, nhiều vị trí phải gia cố để hạn chế rủi ro

Tại chung cư Vĩnh Hội, các dấu hiệu xuống cấp không chỉ xuất hiện trong căn hộ mà còn ảnh hưởng đến những khu vực sử dụng chung. Theo thông tin được phản ánh, chính quyền đã đặt nhiều bảng đỏ cảnh báo nguy hiểm tại khu chung cư, từ cầu thang đến các tầng của từng dãy nhà.

Một số đoạn hành lang có mảng bê tông mục nát hoặc đổ sập đã được chắn lại bằng thép. Các tấm đan thép được sử dụng để che những lỗ thủng, trong khi nhiều trụ sắt được dựng dọc hành lang nhằm chống đỡ. Mái tôn cũng được lắp đặt tại một số vị trí để hạn chế nguy cơ bê tông, gạch đá rơi xuống.

Tuy nhiên, những biện pháp che chắn và gia cố cục bộ không đồng nghĩa công trình đã được bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng. Khi kết quả kiểm định xác định chung cư thuộc cấp D và có nguy cơ sập đổ, yêu cầu ưu tiên vẫn là thực hiện các biện pháp bảo vệ người dân theo phương án của cơ quan chức năng.

Người dân sinh sống tại đây cũng phản ánh từng xảy ra trường hợp một người ở tầng 2 rơi xuống tầng 1 do mảng bê tông hành lang đổ sụp. Thông tin này cho thấy những hư hỏng tại khu vực sử dụng chung có thể tạo ra nguy hiểm trong sinh hoạt hằng ngày, đặc biệt khi cư dân phải di chuyển qua cầu thang và hành lang.

Trong bối cảnh đó, kế hoạch di dời không chỉ là giải pháp phục vụ công tác xây dựng lại chung cư trong tương lai mà còn là biện pháp cấp bách nhằm giảm nguy cơ tai nạn khi công trình tiếp tục xuống cấp.

Đối với các hộ dân còn ở lại, việc sớm tiếp cận thông tin về căn hộ tạm cư, quy trình bàn giao chỗ ở và quyền lợi liên quan sẽ giúp quá trình di dời được chuẩn bị tốt hơn. Những trường hợp có vướng mắc cần được trao đổi trực tiếp với chính quyền để tìm hướng xử lý theo quy định, thay vì trì hoãn việc di chuyển trong điều kiện công trình đã được cảnh báo nguy hiểm.

141 căn hộ tạm cư được chuẩn bị, người dân chờ phương án lâu dài

Một trong những vấn đề quan trọng khi di dời cư dân khỏi chung cư nguy hiểm là bảo đảm nơi ở thay thế. Với chung cư Vĩnh Hội, TP.HCM đã bố trí 141 căn hộ tạm cư tương ứng với số hộ dân còn sinh sống tại công trình theo kế hoạch hiện nay.

Theo UBND phường Khánh Hội, toàn bộ 141 căn hộ tạm cư đã được sửa chữa và có thể sử dụng ngay. Người dân sẽ được bố trí chỗ ở tạm thời cho đến khi lựa chọn được chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Việc chuẩn bị căn hộ tạm cư là bước cần thiết để giảm bớt trở ngại về chỗ ở khi triển khai di dời. Đối với nhiều gia đình, chuyển khỏi nơi ở đã gắn bó trong thời gian dài có thể kéo theo các vấn đề về sinh hoạt, công việc, học tập và chi phí đi lại. Vì vậy, thông tin rõ ràng về vị trí căn hộ tạm cư, thời gian bố trí, thủ tục tiếp nhận và điều kiện sử dụng có ý nghĩa thiết thực đối với người dân.

Bên cạnh đó, cần phân biệt giữa bố trí tạm cư và tái định cư lâu dài. Theo thông tin hiện có, các căn hộ được chuẩn bị nhằm phục vụ nhu cầu ở tạm trong giai đoạn chờ lựa chọn chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư. Phương án lâu dài sẽ phụ thuộc vào kế hoạch triển khai dự án và các quyết định có thẩm quyền.

Chính quyền phường cho biết sẽ tiếp thu nguyện vọng của các hộ dân và nghiên cứu phương án phù hợp, thuận tiện theo quy định. Quá trình trao đổi cần làm rõ những vấn đề mà cư dân quan tâm, đồng thời bảo đảm yêu cầu cấp bách là đưa người dân ra khỏi công trình có nguy cơ sập đổ.

TP.HCM có hàng trăm chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại

Vấn đề tại chung cư Vĩnh Hội nằm trong bức tranh rộng hơn về xử lý chung cư cũ tại TP.HCM. Theo số liệu Sở Xây dựng thành phố được cung cấp, TP.HCM hiện có 474 chung cư được xây dựng trước năm 1975 và 53 chung cư xây dựng trong giai đoạn từ năm 1975 đến năm 1994.

Các công trình này tập trung nhiều tại khu vực trung tâm, trong đó có những địa bàn thuộc Quận 1 và Quận 5 trước đây. Phần lớn là chung cư thấp tầng, diện tích nhỏ và đã trải qua thời gian sử dụng dài.

Trong tổng số các chung cư được thống kê, có 63 chung cư với 89 lô nhà thuộc diện phải khẩn trương phá dỡ, xây dựng lại. Những công trình này nằm tại 16 phường của thành phố, gồm Bình Quới, Bình Tây, Chợ Lớn, Gia Định, Tân Sơn Nhì, Thạnh Mỹ Tây, Vũng Tàu, Vườn Lài, Sài Gòn, Nhiêu Lộc, An Đông, Tân Hưng, Cầu Kiệu, Bến Thành, Khánh Hội và Tân Sơn Nhất.

Ngoài nhóm chung cư phải phá dỡ, xây dựng lại, thành phố còn khoảng 450 chung cư chưa thuộc diện phải phá dỡ nhưng cần kinh phí cải tạo, sửa chữa để bảo đảm an toàn.

Những con số này cho thấy công tác xử lý chung cư cũ có quy mô lớn và đòi hỏi nguồn lực đáng kể. Với các công trình được xác định nguy hiểm, việc tổ chức di dời và bảo vệ cư dân cần được ưu tiên. Trong khi đó, các chung cư chưa thuộc diện phải phá dỡ vẫn cần được đánh giá, sửa chữa và theo dõi chất lượng nhằm hạn chế nguy cơ mất an toàn trong quá trình sử dụng.

Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ cũng cần kết hợp nhiều yếu tố: kiểm định chất lượng công trình, phương án bồi thường và tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời, lựa chọn chủ đầu tư và tổ chức thực hiện dự án. Nếu một khâu bị kéo dài, tiến độ tổng thể có thể bị ảnh hưởng, khiến cư dân tiếp tục phải sống trong môi trường không bảo đảm chất lượng.

Bài toán cải tạo chung cư cũ: An toàn phải đi cùng quyền lợi cư dân

Trường hợp chung cư Vĩnh Hội cho thấy quá trình xử lý một công trình nguy hiểm không đơn thuần là quyết định di dời. Chính quyền cần triển khai đồng thời các giải pháp bảo đảm an toàn, bố trí nơi ở thay thế và xây dựng phương án cải tạo, xây dựng lại phù hợp với quy định.

Đối với người dân, việc di dời có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và kế hoạch tài chính của gia đình. Do đó, thông tin về căn hộ tạm cư, thủ tục bàn giao, thời gian sử dụng và định hướng giải quyết lâu dài cần được truyền đạt rõ ràng. Những ý kiến, nguyện vọng chính đáng của cư dân cũng cần được tiếp nhận, xem xét trong phạm vi pháp luật cho phép.

Ở góc độ quản lý đô thị, việc xử lý kịp thời các chung cư nguy hiểm có ý nghĩa đối với an toàn cộng đồng và chất lượng không gian sống tại khu vực trung tâm. Tuy nhiên, hiệu quả không chỉ được đánh giá bằng việc hoàn thành di dời mà còn phụ thuộc vào khả năng triển khai phương án lâu dài, minh bạch và phù hợp với quyền lợi của những người chịu ảnh hưởng.

Trong thời gian tới, các nội dung đáng theo dõi tại chung cư Vĩnh Hội gồm tiến độ di dời 141 hộ dân, việc đưa quỹ căn hộ tạm cư vào sử dụng, phương án lựa chọn chủ đầu tư và kế hoạch cải tạo, xây dựng lại công trình. Các bước triển khai cần được cập nhật qua thông báo chính thức của cơ quan chức năng để người dân có cơ sở nắm bắt và thực hiện.

Thông tin tham khảo: Bài viết được biên tập dựa trên thông tin về kế hoạch di dời chung cư Vĩnh Hội và số liệu chung cư cũ tại TP.HCM được cung cấp. Người dân nên theo dõi thông báo mới nhất từ UBND phường Khánh Hội và các cơ quan chức năng để cập nhật kế hoạch di dời, bố trí tạm cư và phương án xử lý công trình.

Câu hỏi thường gặp về việc di dời chung cư Vĩnh Hội

1. Chung cư Vĩnh Hội nằm ở đâu?

Chung cư Vĩnh Hội gồm các lô A, B, C, trước đây thuộc Phường 6, Quận 4, TP.HCM; hiện thuộc địa bàn phường Khánh Hội.

2. Vì sao phải di dời khẩn cấp các hộ dân?

Công trình được kiểm định từ năm 2017 và xếp cấp D – mức nguy hiểm cao nhất. Kết quả kiểm định cho thấy chung cư có tình trạng nguy hiểm tổng thể, không còn bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.

3. Có bao nhiêu hộ dân đang được yêu cầu di dời?

Theo thông tin UBND phường Khánh Hội công bố ngày 24/10, còn 141 hộ dân sinh sống tại các lô A, B, C thuộc diện di dời khẩn cấp.

4. Người dân được bố trí chỗ ở ở đâu?

TP.HCM đã bố trí 141 căn hộ tạm cư cho các hộ bị ảnh hưởng. Theo chính quyền địa phương, các căn hộ này đã được sửa chữa và có thể đưa vào sử dụng ngay. Người dân được bố trí ở tạm trong thời gian chờ phương án cải tạo, xây dựng lại chung cư.

5. Chung cư Vĩnh Hội được xây dựng từ khi nào?

Công trình được xây dựng trước năm 1975, gồm 244 căn hộ. Năm 2017, chung cư được kiểm định và xác định có nguy cơ sập đổ.

6. Thành phố có bao nhiêu chung cư cũ cần xử lý?

Theo số liệu Sở Xây dựng được cung cấp, TP.HCM có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975 và 53 chung cư xây dựng từ năm 1975 đến năm 1994. Trong đó, 63 chung cư với 89 lô nhà thuộc diện phải khẩn trương phá dỡ, xây dựng lại; khoảng 450 chung cư khác cần kinh phí cải tạo, sửa chữa để bảo đảm an toàn.

7. Khi nào chung cư Vĩnh Hội được xây dựng lại?

Thông tin hiện có cho biết người dân sẽ ở tạm cho đến khi lựa chọn được chủ đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại. Chưa có mốc thời gian cụ thể về việc khởi công xây dựng lại trong nội dung được công bố.