Hà Nội Chuẩn Bị Có Khu Nghỉ Dưỡng Sân Golf Gần 74,5ha Tại Suối Hai, Vốn Đầu Tư Hơn 853 Tỷ Đồng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven đô Hà Nội tiếp tục đón thêm tín hiệu tích cực khi một tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp sân golf quy mô lớn chuẩn bị được triển khai tại khu vực Suối Hai, Ba Vì. Với lợi thế sở hữu cảnh quan thiên nhiên rộng lớn, tiếp giáp hồ Suối Hai nổi tiếng cùng định hướng phát triển du lịch sinh thái cao cấp, dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực phát triển cho bất động sản nghỉ dưỡng phía Tây Thủ đô.

Dự án mang tên “Du lịch nghỉ dưỡng – Sân golf MHD Suối Hai”, do Công ty cổ phần MHD Ba Vì làm chủ đầu tư, có tổng diện tích gần 74,5ha và tổng vốn đầu tư hơn 853 tỷ đồng.

Hà Nội Phê Duyệt Dự Án Nghỉ Dưỡng – Sân Golf MHD Suối Hai

Theo Quyết định số 3904 ngày 23/7/2025 của UBND TP Hà Nội, dự án Du lịch nghỉ dưỡng – Sân golf MHD Suối Hai đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tiếp đó, đến ngày 9/1/2026, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án tiếp tục được phê duyệt theo Quyết định số 08/QĐ-UBND. Đây được xem là bước hoàn thiện pháp lý quan trọng, tạo tiền đề để dự án triển khai các thủ tục tiếp theo về đất đai, xây dựng và đầu tư hạ tầng.

Dự án tọa lạc tại xã Suối Hai, TP Hà Nội – khu vực sở hữu nhiều tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng nhờ lợi thế thiên nhiên và khoảng cách không quá xa trung tâm Thủ đô.

Lợi Thế Vị Trí Ven Hồ Suối Hai

Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự án là vị trí tiếp giáp hồ Suối Hai rộng khoảng 1.000ha với hệ sinh thái tự nhiên phong phú cùng nhiều đảo lớn nhỏ.

Trong những năm gần đây, Ba Vì nói chung và khu vực Suối Hai nói riêng đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng cuối tuần quen thuộc của cư dân Hà Nội nhờ khí hậu trong lành, cảnh quan thiên nhiên đẹp và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Việc phát triển một tổ hợp nghỉ dưỡng kết hợp sân golf tại khu vực này được đánh giá phù hợp với xu hướng du lịch sinh thái cao cấp và nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày của nhóm khách hàng trung lưu, thượng lưu tại Hà Nội.

Ngoài ra, khu vực Ba Vì cũng đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng kết nối phía Tây Thủ đô, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội đến các khu nghỉ dưỡng ven đô.

Sân Golf 18 Lỗ Chiếm Hơn 70% Diện Tích Toàn Dự Án

Theo quy hoạch được phê duyệt, hạng mục lớn nhất của dự án là sân golf 18 lỗ với diện tích hơn 52,3ha, tương đương hơn 70% tổng diện tích toàn khu.

Sân golf được thiết kế theo tiêu chuẩn PGA quốc tế, hướng đến phục vụ nhu cầu chơi golf chuyên nghiệp cũng như du lịch thể thao cao cấp. Dự án sẽ bao gồm:

• Sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế
• Khu sân tập golf
• Nhà câu lạc bộ
• Hệ thống dịch vụ hỗ trợ đi kèm

Việc đầu tư sân golf quy mô lớn cho thấy định hướng phát triển dự án không chỉ dừng lại ở nghỉ dưỡng mà còn hướng đến phân khúc du lịch thể thao và tổ chức sự kiện cao cấp.

Trong bối cảnh lượng khách chơi golf tại Việt Nam liên tục tăng trong những năm gần đây, các tổ hợp sân golf kết hợp nghỉ dưỡng đang trở thành dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Phát Triển 87 Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Ven Hồ

Bên cạnh sân golf, chủ đầu tư sẽ phát triển khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái rộng khoảng 7,7ha với tổng cộng 87 căn biệt thự ven hồ.

Theo quy hoạch, các căn biệt thự được xây dựng với mật độ khoảng 20%, chiều cao từ 2 đến 3 tầng nhằm đảm bảo không gian sinh thái và tầm nhìn thoáng đãng ra hồ Suối Hai.

Mô hình biệt thự nghỉ dưỡng ven hồ đang được đánh giá có tiềm năng lớn trong bối cảnh nhu cầu sở hữu second home ven đô ngày càng gia tăng.

Đối tượng khách hàng hướng tới bao gồm:

• Gia đình có nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần
• Nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng sinh lời
• Giới doanh nhân và chuyên gia yêu thích không gian sinh thái
• Khách hàng có nhu cầu lưu trú dài ngày kết hợp nghỉ dưỡng

Nhờ vị trí ven hồ cùng cảnh quan tự nhiên đặc trưng của Ba Vì, khu biệt thự được kỳ vọng sẽ tạo sức hút lớn đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc.

Đồng Bộ Hệ Tiện Ích Và Hạ Tầng Nội Khu

Ngoài sân golf và khu biệt thự nghỉ dưỡng, dự án còn bố trí gần 9.700m2 đất dành cho thương mại dịch vụ và công trình công cộng.

Các hạng mục sẽ phục vụ đa dạng nhu cầu như:

• Lưu trú nghỉ dưỡng
• Hội nghị, hội thảo
• Tổ chức sự kiện
• Mua sắm và giải trí
• Dịch vụ nhà hàng, khách sạn

Đáng chú ý, nhà câu lạc bộ trung tâm có diện tích hơn 1,03ha với quy mô 3 tầng nổi và 1 tầng hầm, được xem là công trình trọng điểm phục vụ khách lưu trú và người chơi golf.

Dự án cũng dành khoảng 3,6ha cho cây xanh và mặt nước nhằm tăng cường yếu tố sinh thái, tạo môi trường nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên.

Song song với đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm:

• Giao thông nội khu
• Bãi đỗ xe
• Hệ thống cấp điện
• Cấp nước
• Thoát nước
• Hạ tầng viễn thông

sẽ được đầu tư đồng bộ để đáp ứng tiêu chuẩn của một khu nghỉ dưỡng hiện đại.

Tổng Vốn Đầu Tư Hơn 853 Tỷ Đồng

Theo thông tin công bố, tổng vốn đầu tư của dự án lên tới 853,579 tỷ đồng.

Trong đó:

• Công ty cổ phần MHD Ba Vì góp khoảng 253,579 tỷ đồng
• Phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác

Doanh nghiệp này có trụ sở tại thôn Làng Gà, xã Suối Hai. Người đại diện pháp luật là ông Đỗ Duy Điền – Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 36 tháng kể từ thời điểm nhà đầu tư được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Ven Đô Tiếp Tục Hút Dòng Tiền

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các khu vực ven đô có cảnh quan tự nhiên đang ngày càng rõ nét.

Ba Vì được xem là một trong những điểm đến nổi bật nhờ:

• Khoảng cách thuận tiện tới Hà Nội
• Hệ sinh thái tự nhiên đa dạng
• Khí hậu trong lành
• Tiềm năng du lịch lớn
• Giá đất vẫn còn dư địa tăng trưởng

Sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn như MHD Suối Hai được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo du lịch nghỉ dưỡng khu vực, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản sinh thái phía Tây Hà Nội phát triển mạnh hơn trong thời gian tới.

Triển Vọng Cho Thị Trường Bất Động Sản Ba Vì

Sự phát triển của các tổ hợp nghỉ dưỡng kết hợp sân golf đang mở ra giai đoạn mới cho thị trường bất động sản Ba Vì. Với lợi thế thiên nhiên hiếm có cùng xu hướng tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng xanh ngày càng gia tăng, khu vực này được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng trong dài hạn.

Dự án MHD Suối Hai không chỉ mang ý nghĩa phát triển du lịch mà còn góp phần tạo động lực thúc đẩy kinh tế địa phương, gia tăng giá trị bất động sản và nâng tầm diện mạo khu vực phía Tây Hà Nội.