Điện Biên chấp thuận dự án nhà ở xã hội hơn 301 tỷ đồng: Cung cấp 280 căn thấp tầng tại Thanh Yên

UBND tỉnh Điện Biên vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện không thông qua đấu thầu đối với dự án Nhà ở xã hội thôn Yên Trường, xã Thanh Yên. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai tại xã Thanh Yên trong bối cảnh địa phương đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp và các nhóm đối tượng chính sách.

Theo quyết định được ban hành, Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng đô thị số 6 – Điện Biên, thuộc Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng số 6 Điện Biên, được giao thực hiện dự án.

Dự án dự kiến sử dụng khu đất khoảng 4,88 ha tại thôn Yên Trường, với sơ bộ tổng vốn đầu tư hơn 301 tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý là thay vì phát triển theo mô hình chung cư cao tầng thường thấy ở nhiều dự án nhà ở xã hội tại các đô thị lớn, dự án tại Thanh Yên được quy hoạch theo hướng nhà ở riêng lẻ thấp tầng.

280 căn nhà ở xã hội thấp tầng, diện tích tối đa 140 m² sàn

Theo phương án được phê duyệt, phần nhà ở xã hội của dự án được bố trí trên khu đất khoảng 1,96 ha, với tổng cộng 280 căn.

Các căn nhà được xây dựng theo hình thức nhà ở riêng lẻ thấp tầng, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài. Công trình có chiều cao tối đa 2 tầng, diện tích đất xây dựng tối đa 70 m²/căn và diện tích sàn tối đa 140 m²/căn.

Đây là điểm khác biệt đáng chú ý của dự án so với mô hình nhà ở xã hội dạng căn hộ chung cư.

Với thiết kế thấp tầng, mỗi căn nhà có không gian sử dụng độc lập, phù hợp với đặc điểm phát triển đô thị và nhu cầu nhà ở tại các khu vực đang mở rộng của Điện Biên.

Tuy nhiên, việc dự án cung cấp nhà ở xã hội theo hình thức nhà riêng lẻ cũng đặt ra yêu cầu phải bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng và các tiện ích phục vụ cư dân.

Có thêm 36 căn nhà ở thương mại

Bên cạnh quỹ nhà ở xã hội, dự án còn bao gồm 36 căn nhà ở thương mại.

Các căn nhà ở thương mại được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài trên khu đất khoảng 4.040,5 m².

Hai nhóm sản phẩm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại được bố trí trong tổng thể dự án, cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Việc kết hợp một phần nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội được thực hiện theo cơ chế và quy định pháp luật về phát triển nhà ở xã hội. Đây cũng là mô hình được áp dụng tại nhiều dự án nhằm tạo sự đồng bộ về không gian đô thị và cân đối bài toán đầu tư hạ tầng.

Dự án hơn 301 tỷ đồng sẽ đầu tư đồng bộ hạ tầng

Không chỉ xây dựng nhà ở, chủ đầu tư còn có trách nhiệm đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong phạm vi dự án.

Các hạng mục được đề cập gồm:

• Hệ thống giao thông nội khu.
• Thoát nước mặt.
• Thoát nước thải.
• Hệ thống cấp nước.
• Cấp điện.
• Chiếu sáng.
• Thông tin liên lạc.
• Xử lý nước thải.

Toàn bộ quá trình xây dựng phải tuân thủ quy hoạch được phê duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định hiện hành về phát triển nhà ở xã hội.

Việc đầu tư đồng bộ hạ tầng có ý nghĩa quan trọng đối với dự án bởi chất lượng hạ tầng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng hình thành một khu dân cư ổn định sau khi các căn nhà được bàn giao.

Tiến độ hoàn thành chỉ khoảng 6 tháng?

Theo kế hoạch, dự án dự kiến bắt đầu triển khai từ quý III/2026 và hoàn thành, đưa công trình vào khai thác, vận hành vào tháng 3/2027.

Nếu thực hiện đúng kế hoạch, thời gian triển khai xây dựng dự án sẽ tương đối ngắn.

Tuy nhiên, để hoàn thành toàn bộ dự án trong khoảng thời gian này, nhiều nhóm công việc phải được thực hiện song song, bao gồm thủ tục đất đai, bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Do đó, tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc đáng kể vào khả năng hoàn thành các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng.

UBND tỉnh Điện Biên đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với UBND xã Thanh Yên cùng các cơ quan liên quan hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục về đất đai.

Các nội dung liên quan đến giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và những thủ tục liên quan sẽ được thực hiện theo thẩm quyền.

Thanh Yên được giao nhiệm vụ giải phóng mặt bằng

Một trong những yếu tố quyết định tiến độ dự án là công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng.

UBND xã Thanh Yên được giao tổ chức thực hiện hoặc giao tổ chức thực hiện công tác này theo quy định.

Quá trình giải phóng mặt bằng phải bảo đảm các yêu cầu về công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng trình tự, đồng thời đáp ứng tiến độ triển khai dự án.

Đây là bước đặc biệt quan trọng đối với một dự án nhà ở có quy mô gần 5ha. Nếu công tác mặt bằng được thực hiện thuận lợi, chủ đầu tư sẽ có điều kiện triển khai xây dựng theo kế hoạch. Ngược lại, những vướng mắc liên quan đến đất đai và bồi thường có thể tác động đến tiến độ hoàn thành.

Vì sao Điện Biên đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội?

Dự án Nhà ở xã hội thôn Yên Trường được chấp thuận trong bối cảnh Điện Biên đang tăng cường thu hút đầu tư và phát triển quỹ nhà ở.

Trước đó, sau hội nghị thu hút đầu tư do tỉnh tổ chức ngày 11/5, Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng đô thị số 6 – Điện Biên đã tiến hành khảo sát, tìm hiểu và đề xuất dự án nhà ở xã hội tại xã Thanh Yên.

Sau quá trình phối hợp với chính quyền địa phương, Sở Xây dựng Điện Biên và người dân, doanh nghiệp đã hoàn thiện hồ sơ đề xuất và được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Việc một dự án nhà ở xã hội quy mô 280 căn được triển khai có thể góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, người lao động và các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Điện Biên đặt mục tiêu bổ sung khoảng 1.100 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 của tỉnh Điện Biên, địa phương đặt mục tiêu phát triển mạnh quỹ nhà ở xã hội trong những năm tới.

Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến bổ sung khoảng 20.000 m² sàn nhà ở xã hội, tương đương gần 400 căn hộ.

Sang giai đoạn 2026-2030, mục tiêu tiếp tục được nâng lên khoảng 55.000 m² sàn, tương đương thêm khoảng 1.100 căn nhà ở xã hội.

Như vậy, dự án tại thôn Yên Trường với 280 căn nhà ở xã hội có quy mô đáng kể trong mục tiêu phát triển nguồn cung của địa phương trong giai đoạn mới.

Việc triển khai thêm nhiều dự án sẽ góp phần tạo nguồn cung đa dạng hơn, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá phù hợp ngày càng được quan tâm.

Điện Biên quy hoạch gần 30ha đất phát triển nhà ở xã hội

Để thực hiện mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội, Điện Biên đã quy hoạch 12 khu đất dành cho phát triển loại hình nhà ở này với tổng diện tích gần 30ha.

Các khu đất được lựa chọn chủ yếu tại khu vực đô thị, nơi có nhu cầu nhà ở cao và điều kiện hạ tầng tương đối đồng bộ.

Theo quy hoạch, 12 khu đất này có khả năng cung cấp khoảng 3.890 căn hộ.

Nếu được triển khai theo đúng kế hoạch, nguồn cung này sẽ tạo dư địa đáng kể để Điện Biên mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp và các nhóm đối tượng chính sách.

Đây cũng là cơ sở để hình thành thêm các khu dân cư mới, đồng thời hỗ trợ quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng tại địa phương.

Nhà ở xã hội thấp tầng có gì khác biệt?

Việc lựa chọn mô hình nhà ở xã hội thấp tầng tại Thanh Yên là một điểm đáng chú ý.

Ở các thành phố lớn, nhà ở xã hội thường được phát triển dưới dạng chung cư cao tầng nhằm tối ưu quỹ đất và tăng số lượng căn hộ.

Trong khi đó, dự án tại Thanh Yên lựa chọn nhà ở riêng lẻ cao tối đa 2 tầng.

Mô hình này có thể phù hợp với điều kiện phát triển đô thị tại Điện Biên, nơi mật độ xây dựng và áp lực dân số chưa giống các đô thị đặc biệt lớn.

Với diện tích đất tối đa 70 m²/căn và diện tích sàn tối đa 140 m²/căn, mỗi căn nhà có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình theo mô hình nhà ở thấp tầng.

Tuy nhiên, người mua vẫn cần quan tâm đến giá bán, điều kiện được mua nhà ở xã hội, tiêu chuẩn xét duyệt hồ sơ và các quy định liên quan trước khi đăng ký.

Cơ hội mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp tại Điện Biên

Việc chấp thuận dự án Nhà ở xã hội thôn Yên Trường cho thấy chính sách phát triển nhà ở xã hội đang được cụ thể hóa bằng các dự án thực tế tại Điện Biên.

Với 280 căn nhà ở xã hội, 36 căn nhà ở thương mại và tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 301 tỷ đồng, dự án có thể trở thành một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực Thanh Yên trong giai đoạn 2026-2027.

Quan trọng hơn, dự án nằm trong chiến lược phát triển quỹ nhà ở xã hội rộng hơn của tỉnh. Với 12 khu đất, tổng diện tích gần 30ha và khả năng cung cấp khoảng 3.890 căn hộ theo quy hoạch, Điện Biên còn nhiều dư địa để phát triển loại hình nhà ở này trong thời gian tới.

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào tiến độ giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục đất đai, năng lực triển khai của chủ đầu tư và khả năng bảo đảm tiến độ xây dựng.

Dự án Nhà ở xã hội thôn Yên Trường tại xã Thanh Yên vừa được UBND tỉnh Điện Biên chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn sơ bộ hơn 301 tỷ đồng.

Dự án có quy mô khoảng 4,88ha, trong đó phát triển 280 căn nhà ở xã hội thấp tầng và 36 căn nhà ở thương mại, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Trong bối cảnh Điện Biên đặt mục tiêu phát triển thêm khoảng 1.100 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030 và quy hoạch gần 30ha đất cho loại hình này, dự án Thanh Yên được xem là một bước triển khai đáng chú ý trong kế hoạch mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp của địa phương.

Những câu hỏi thường gặp về dự án nhà ở xã hội Thanh Yên

Dự án nhà ở xã hội thôn Yên Trường nằm ở đâu?

Dự án nằm tại thôn Yên Trường, xã Thanh Yên, tỉnh Điện Biên, trên khu đất dự kiến rộng khoảng 4,88ha.

Dự án có bao nhiêu căn nhà ở xã hội?

Dự án dự kiến xây dựng 280 căn nhà ở xã hội thấp tầng, theo mô hình nhà ở riêng lẻ.

Nhà ở xã hội tại dự án cao bao nhiêu tầng?

Các căn nhà ở xã hội được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài và có chiều cao tối đa 2 tầng.

Diện tích mỗi căn nhà ở xã hội là bao nhiêu?

Theo phương án được phê duyệt, diện tích đất xây dựng tối đa 70 m²/căn, diện tích sàn tối đa 140 m²/căn.

Dự án có nhà ở thương mại không?

Có. Ngoài 280 căn nhà ở xã hội, dự án còn có 36 căn nhà ở thương mại, được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.

Tổng vốn đầu tư dự án là bao nhiêu?

Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án hơn 301 tỷ đồng.

Khi nào dự án dự kiến hoàn thành?

Dự án dự kiến bắt đầu triển khai từ quý III/2026 và hoàn thành, đưa vào khai thác, vận hành vào tháng 3/2027.

Ai là chủ đầu tư?

Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng đô thị số 6 – Điện Biên, thuộc Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng số 6 Điện Biên, được giao thực hiện dự án.