Da Nang Downtown: Siêu dự án 79.790 tỷ đồng và tòa tháp 69 tầng cao 408 m tạo biểu tượng mới cho Đà Nẵng

Ngày 19/8/2025, Tập đoàn Sun Group phối hợp với UBND TP. Đà Nẵng tổ chức lễ khởi công Khu Công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp Da Nang Downtown.

Với quy mô lên tới 76,92 ha và tổng mức đầu tư khoảng 79.790 tỷ đồng, dự án được định hướng trở thành một tổ hợp vui chơi giải trí, thương mại, dịch vụ, văn hóa và du lịch quy mô lớn tại khu vực trung tâm Đà Nẵng.

Da Nang Downtown tọa lạc tại phường Hòa Cường, trên khu vực Công viên châu Á cũ, nằm ven sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn. Đây được xem là một trong những quỹ đất có vị trí đáng chú ý còn lại trong khu vực trung tâm thành phố.

Với lợi thế nằm bên sông Hàn và kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng, dự án được kỳ vọng tạo thêm một cực tăng trưởng mới cho không gian đô thị, du lịch và dịch vụ của Đà Nẵng.

Không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản quy mô lớn, Da Nang Downtown được định hướng phát triển thành một tổ hợp điểm đến kết hợp giữa vui chơi giải trí, thương mại, lưu trú, văn hóa, ẩm thực và các hoạt động du lịch.

Tòa tháp 69 tầng cao 408 m là điểm nhấn nổi bật

Một trong những hạng mục gây chú ý nhất tại Da Nang Downtown là tòa tháp 69 tầng cao 408 m.

Nếu được hoàn thành theo quy hoạch, công trình này sẽ trở thành tòa nhà cao nhất miền Trung và được kỳ vọng nằm trong nhóm những công trình cao nhất Việt Nam.

Với chiều cao 408 m, tòa tháp có quy mô gần tương đương một số công trình biểu tượng của các đô thị lớn. Chẳng hạn, Landmark 81 tại TP.HCM cao 461 m, trong khi Keangnam Hanoi Landmark Tower cao 350 m và Lotte Center Hanoi cao 272 m.

Việc xuất hiện một công trình cao tới 408 m tại trung tâm Đà Nẵng không chỉ làm thay đổi đường chân trời đô thị mà còn có thể tạo ra một điểm nhận diện mới cho thành phố.

Đà Nẵng vốn đã có lợi thế về cảnh quan tự nhiên với sông Hàn, biển, bán đảo Sơn Trà và hệ thống cầu nổi tiếng. Nếu tòa tháp được triển khai đúng định hướng, công trình có thể bổ sung thêm một biểu tượng kiến trúc hiện đại vào hệ thống nhận diện của thành phố.

Một tòa tháp tích hợp nhiều chức năng

Theo định hướng quy hoạch, tòa tháp 69 tầng không chỉ phục vụ một chức năng đơn lẻ.

Công trình được quy hoạch tích hợp nhiều loại hình gồm khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar, đài quan sát cùng khu hội nghị và sự kiện.

Mô hình tích hợp này hướng tới việc tạo ra một tổ hợp hoạt động liên tục, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau trong cùng một công trình.

Du khách có thể lưu trú, mua sắm, ăn uống và giải trí trong cùng khu vực. Doanh nghiệp có thể sử dụng không gian văn phòng và hội nghị. Trong khi đó, đài quan sát và các khu vực dịch vụ trên cao có thể tạo thêm sản phẩm du lịch mới.

Đây cũng là mô hình đang được nhiều đô thị lớn trên thế giới áp dụng, khi các công trình cao tầng không chỉ được xây dựng để cung cấp diện tích văn phòng hoặc căn hộ mà trở thành một phần của hệ sinh thái thương mại và du lịch.

Da Nang Downtown rộng gần 77 ha có gì?

Bên cạnh tòa tháp 69 tầng, toàn bộ Da Nang Downtown được định hướng phát triển thành một quần thể đa chức năng với nhiều hạng mục.

Dự án có các thành phần chính gồm:

• Công viên văn hóa, vui chơi giải trí.
• Khu thương mại và dịch vụ cao cấp.
• Nhà hát.
• Khu phố thương mại ven sông.
• Công viên xanh bao quanh mặt nước sông Hàn.
• Tòa tháp biểu tượng 69 tầng.
• Hệ thống khách sạn, nhà hàng, mua sắm và các tiện ích giải trí.

Việc kết hợp không gian xây dựng với hệ thống công viên và mặt nước được kỳ vọng giúp dự án không chỉ trở thành một khu phức hợp thương mại mà còn tạo ra một điểm đến công cộng mới.

Đặc biệt, vị trí ven sông Hàn mang lại lợi thế về cảnh quan và khả năng phát triển các hoạt động du lịch, giải trí về đêm.

Vị trí ven sông Hàn tạo lợi thế lớn

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất của Da Nang Downtown.

Dự án nằm giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn, dọc theo sông Hàn và ở khu vực có khả năng kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng của Đà Nẵng.

Từ vị trí này, dự án có khả năng kết nối với khu vực trung tâm thành phố, các tuyến đường ven biển, khu vực phía Đông sông Hàn cũng như các điểm du lịch nổi tiếng.

Đây cũng là yếu tố giúp Da Nang Downtown có thể khai thác đồng thời hai nhóm khách hàng: người dân địa phương và khách du lịch.

Đối với người dân, tổ hợp có thể trở thành một không gian vui chơi, mua sắm và giải trí mới.

Đối với khách du lịch, dự án có thể bổ sung thêm sản phẩm trải nghiệm ngoài những điểm đến truyền thống như biển, bán đảo Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn hay khu vực trung tâm thành phố.

Từ quỹ đất Công viên châu Á cũ đến một cực phát triển mới

Da Nang Downtown được triển khai trên khu vực Công viên châu Á cũ. Việc tái phát triển khu đất có quy mô lớn tại vị trí trung tâm mở ra khả năng hình thành một không gian đô thị hoàn toàn mới.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm tại các đô thị lớn ngày càng hạn chế, những khu đất có diện tích lớn, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng và sở hữu lợi thế cảnh quan như khu vực ven sông Hàn có giá trị đặc biệt.

Nếu dự án được triển khai đồng bộ, hiệu quả của nó có thể không chỉ nằm trong phạm vi khu đất 76,92 ha.

Một tổ hợp quy mô lớn có khả năng tạo ra tác động lan tỏa tới các khu vực xung quanh thông qua nhu cầu lưu trú, thương mại, dịch vụ, vận tải, ẩm thực và du lịch.

Điều này có thể thúc đẩy quá trình hình thành thêm các hoạt động kinh tế mới trong khu vực.

Tòa tháp 408 m và tham vọng tạo biểu tượng mới cho Đà Nẵng

Một thành phố du lịch quốc tế không chỉ cần bãi biển đẹp, cảnh quan tự nhiên và hệ thống khách sạn. Các công trình kiến trúc biểu tượng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo dấu ấn và nhận diện đô thị.

Landmark 81 đã trở thành một trong những hình ảnh đặc trưng của TP.HCM. Tại Hà Nội, Keangnam Hanoi Landmark Tower và Lotte Center Hanoi cũng từng góp phần định hình đường chân trời hiện đại của thủ đô.

Da Nang Downtown đang hướng tới một mục tiêu tương tự với tòa tháp 69 tầng cao 408 m.

Điểm đáng chú ý là công trình không chỉ được định hướng như một tòa nhà cao tầng đơn thuần. Theo định hướng của dự án, tòa tháp còn mang ý nghĩa tổng hòa giữa kiến trúc hiện đại, văn hóa truyền thống, giá trị kết nối vùng miền và khát vọng phát triển của Đà Nẵng.

Nếu được hiện thực hóa đúng kỳ vọng, công trình có thể trở thành một điểm nhận diện mới khi nhìn từ sông Hàn, các cây cầu hoặc những khu vực ven biển của thành phố.

Tác động kỳ vọng đối với du lịch Đà Nẵng

Da Nang Downtown được kỳ vọng tạo thêm một sản phẩm du lịch quy mô lớn cho thành phố.

Đà Nẵng hiện có thế mạnh về du lịch biển và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, xu hướng du lịch hiện đại ngày càng đòi hỏi các điểm đến phải cung cấp nhiều trải nghiệm hơn.

Du khách không chỉ cần nơi lưu trú mà còn quan tâm đến mua sắm, ẩm thực, giải trí, văn hóa, sự kiện và hoạt động về đêm.

Với hệ thống công viên, nhà hát, khu phố thương mại ven sông, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và đài quan sát, Da Nang Downtown có thể tạo ra một chuỗi trải nghiệm tương đối hoàn chỉnh.

Nếu hoạt động hiệu quả, dự án có thể kéo dài thời gian lưu trú và mức chi tiêu của du khách tại Đà Nẵng.

Đây là yếu tố có ý nghĩa đối với kinh tế địa phương bởi sự phát triển của du lịch thường kéo theo nhu cầu về vận tải, lưu trú, nhà hàng, bán lẻ, dịch vụ và các ngành kinh tế phụ trợ.

Da Nang Downtown có thể tác động thế nào đến thị trường bất động sản?

Sự xuất hiện của một dự án quy mô gần 80.000 tỷ đồng tại khu vực trung tâm có thể tạo ra những tác động nhất định tới thị trường bất động sản xung quanh.

Khi một khu vực hình thành thêm các điểm đến thương mại, du lịch và giải trí lớn, nhu cầu sử dụng bất động sản phục vụ kinh doanh, lưu trú và dịch vụ có thể tăng.

Các loại hình như khách sạn, căn hộ cao cấp, văn phòng, mặt bằng thương mại và bất động sản phục vụ du lịch có thể được hưởng lợi từ sự gia tăng lượng người đến khu vực.

Tuy nhiên, tác động thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ triển khai dự án, chất lượng vận hành, khả năng thu hút khách và sự đồng bộ của hạ tầng giao thông.

Do đó, nhà đầu tư không nên chỉ nhìn vào thông tin dự án để kỳ vọng giá bất động sản tăng mà cần đánh giá cả tiến độ, quy hoạch, pháp lý, hạ tầng và khả năng khai thác thương mại thực tế.

Một biểu tượng mới và bài toán phát triển dài hạn

Da Nang Downtown đang được định hướng không chỉ là một dự án vui chơi giải trí hay thương mại dịch vụ thông thường. Với tổng vốn khoảng 79.790 tỷ đồng, quy mô 76,92 ha và điểm nhấn là tòa tháp 69 tầng cao 408 m, dự án mang tham vọng tạo ra một trung tâm giải trí, thương mại và du lịch mới tại Đà Nẵng.

Nếu các hạng mục được triển khai đồng bộ, Da Nang Downtown có thể góp phần thay đổi diện mạo khu vực ven sông Hàn, tạo thêm sản phẩm du lịch và tăng sức hút của thành phố đối với du khách trong nước cũng như quốc tế.

Đáng chú ý hơn, tòa tháp 408 m có thể trở thành điểm nhấn mới trên đường chân trời Đà Nẵng, tương tự cách những công trình cao tầng biểu tượng đã góp phần tạo dấu ấn cho Hà Nội và TP.HCM.

Tuy nhiên, giá trị thực sự của một siêu dự án không chỉ nằm ở quy mô vốn hay chiều cao công trình. Thành công cuối cùng sẽ phụ thuộc vào khả năng biến quy hoạch thành một hệ sinh thái đô thị vận hành hiệu quả, kết nối tốt với hạ tầng, tạo ra sản phẩm du lịch hấp dẫn và mang lại giá trị kinh tế lâu dài cho thành phố.

Với vị trí ven sông Hàn, quy mô gần 77 ha và hệ thống chức năng đa dạng, Da Nang Downtown đang được kỳ vọng trở thành một cực phát triển mới của Đà Nẵng, đồng thời góp phần nâng tầm hình ảnh thành phố trên bản đồ du lịch và đô thị quốc tế.

Những câu hỏi thường gặp về Da Nang Downtown

Da Nang Downtown ở đâu?

Da Nang Downtown nằm tại phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng, trên khu vực Công viên châu Á cũ, ven sông Hàn, giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Tiên Sơn.

Da Nang Downtown có quy mô bao nhiêu?

Dự án có quy mô khoảng 76,92 ha, với tổng mức đầu tư được nêu khoảng 79.790 tỷ đồng.

Tòa tháp Da Nang Downtown cao bao nhiêu?

Tòa tháp biểu tượng được quy hoạch cao 69 tầng và 408 m, dự kiến trở thành công trình cao nhất miền Trung.

Tòa tháp 69 tầng có những chức năng gì?

Công trình được quy hoạch tích hợp khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar, đài quan sát và khu hội nghị, sự kiện.

Da Nang Downtown có thể tác động đến bất động sản Đà Nẵng không?

Dự án có quy mô lớn và nằm tại khu vực trung tâm nên được kỳ vọng tạo tác động lan tỏa tới du lịch, thương mại, dịch vụ và bất động sản. Tuy nhiên, mức độ tác động phụ thuộc vào tiến độ triển khai và hiệu quả vận hành thực tế.