Đà Nẵng đấu giá 62 lô đất “vàng” năm 2026: Giá từ 9,9 đến gần 75 triệu/m², cơ hội đầu tư bùng nổ

Đà Nẵng tung 62 lô đất đấu giá: Thị trường đất nền sôi động trở lại

Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang ghi nhận tín hiệu tích cực khi Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 62 lô đất ở chia lô trên địa bàn thành phố. Các tài sản này do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý và được UBND TP Đà Nẵng giao triển khai.

Động thái này được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm tăng nguồn cung đất nền, đồng thời tạo cơ hội cho nhà đầu tư tiếp cận quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng trong bối cảnh thị trường đang dần phục hồi.

Đợt 1: 31 lô đất tại Sơn Trà, Liên Chiểu, Hải Vân – giá từ 9,9 triệu/m²

Trong đợt đấu giá đầu tiên, có 31 lô đất được đưa ra thị trường, phân bổ tại nhiều khu vực khác nhau.

Khu vực Sơn Trà – tâm điểm giá cao

Tại Sơn Trà, 15 lô đất thuộc các khu tái định cư:

• Mân Thái 3
• Đầu tuyến Sơn Trà – Điện Ngọc
• Nại Hiên Đông
• Khu dân cư An Hòa 4

Diện tích dao động từ 93–160 m², với giá khởi điểm từ 40,7 đến 71 triệu đồng/m².

Đáng chú ý, lô đất ký hiệu 01 B2-2 tại An Hòa 4 có diện tích 160 m², giá khởi điểm hơn 71 triệu đồng/m², tương đương khoảng 11,4 tỷ đồng – mức cao nhất trong đợt 1.

Khu vực Hải Vân – giá mềm, tiềm năng tăng trưởng

Tại Hải Vân, 4 lô đất thuộc các khu tái định cư Hòa Hiệp 3 và Hòa Hiệp 4 có:

• Diện tích: 105–154 m²
• Giá khởi điểm: 10,6–18,6 triệu đồng/m²

Đây là khu vực có mức giá “dễ tiếp cận”, phù hợp với nhà đầu tư trung hạn đón đầu hạ tầng khu Tây Bắc Đà Nẵng.

Khu vực Liên Chiểu – điểm nóng công nghiệp

Tại Liên Chiểu, 7 lô đất thuộc khu tái định cư Hòa Liên 5 và Hòa Hiệp 4 có:

• Diện tích: 155–210 m²
• Giá khởi điểm: 9,9–18,6 triệu đồng/m²

Khu vực này được hưởng lợi lớn từ định hướng phát triển cảng Liên Chiểu và khu công nghiệp, tạo dư địa tăng giá trong tương lai.

Thời gian đấu giá đợt 1

• Bán hồ sơ: từ 26/3 đến 10/4
• Nộp tiền đặt trước: cùng thời gian
• Tổ chức đấu giá: 15/4 (trực tuyến)

Đợt 2: Ngũ Hành Sơn dẫn sóng, giá lên đến gần 75 triệu/m²

Sang đợt 2, Đà Nẵng tiếp tục đưa ra đấu giá 31 lô đất, trong đó phần lớn tập trung tại Ngũ Hành Sơn.

Các dự án trọng điểm

• Khu dân cư phía Bắc bến xe Đông Nam
• Khu dân cư thu nhập thấp Đông Trà (giai đoạn 3)
• Khu tái định cư Khái Tây 2

Các lô đất có:

• Diện tích: 100–400 m²
• Giá khởi điểm: 16–74,8 triệu đồng/m²

Đặc biệt, 5 lô mặt tiền đường Minh Mạng có giá cao nhất lên tới 74,8 triệu đồng/m², mỗi lô khoảng 7,4–7,5 tỷ đồng.

Các khu vực khác: Hòa Xuân, An Khê cũng góp mặt

Ngoài các điểm nóng, một số khu vực khác cũng được đưa vào danh sách đấu giá:

Hòa Xuân

Tại Hòa Xuân:

• 2 lô đất khu E – Nam cầu Cẩm Lệ
• Diện tích: ~160 m²
• Giá khởi điểm: 33,3 triệu đồng/m²

An Khê

Tại An Khê:

• 2 lô khu dân cư số 2 Phần Lăng
• Diện tích: 129–133 m²
• Giá khởi điểm: 67,7–72,7 triệu đồng/m²

Đánh giá thị trường: Cơ hội lớn nhưng cần chọn lọc

Việc đấu giá 62 lô đất lần này mang lại nhiều tín hiệu tích cực:

• Tăng nguồn cung đất nền sạch
• Minh bạch pháp lý, đấu giá công khai
• Đa dạng phân khúc giá, từ trung cấp đến cao cấp

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần:

• Đánh giá kỹ vị trí và hạ tầng
• Xem xét khả năng khai thác thực tế
• Tránh tâm lý “lướt sóng” ngắn hạn

Việc Đà Nẵng tổ chức đấu giá 62 lô đất không chỉ giúp tăng nguồn cung mà còn tạo cú hích quan trọng cho thị trường bất động sản địa phương trong năm 2026. Với mức giá đa dạng, vị trí trải rộng và hình thức đấu giá minh bạch, đây được xem là cơ hội đáng cân nhắc cho cả nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức trong giai đoạn thị trường đang phục hồi.

Một số câu hỏi về đấu giá đất vàng Đà Nẵng