Bắc Ninh gọi vốn siêu dự án 30.600 tỷ: Hình thành đô thị – chợ quốc tế quy mô 295 ha tại “thủ phủ công nghiệp” miền Bắc

Bắc Ninh khởi động siêu dự án đô thị – chợ quốc tế hơn 30.600 tỷ đồng

Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc tiếp tục đón nhận thông tin đáng chú ý khi Bắc Ninh chính thức đưa vào lộ trình lựa chọn nhà đầu tư cho một siêu dự án đô thị kết hợp chợ quốc tế với tổng vốn lên tới 30.656 tỷ đồng (khoảng 1,2 tỷ USD).

Dự án không chỉ mang ý nghĩa phát triển đô thị mà còn được kỳ vọng trở thành trung tâm giao thương quy mô lớn, đóng vai trò cửa ngõ kinh tế cho toàn vùng công nghiệp phía Bắc.

Đấu thầu quốc tế từ quý II/2026: Bước đi chiến lược

Theo kế hoạch, dự án sẽ được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế theo hình thức một giai đoạn, một túi hồ sơ, dự kiến triển khai từ quý II/2026.

Đơn vị được giao làm bên mời thầu là Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1, phối hợp cùng các sở, ngành liên quan.

Việc lựa chọn hình thức đấu thầu quốc tế cho thấy tham vọng của Bắc Ninh trong việc thu hút các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là các tập đoàn có kinh nghiệm phát triển đô thị quy mô toàn cầu.

Quy mô 295 ha: Không chỉ là đô thị mà là tổ hợp đa chức năng

Dự án có quy mô lên tới 295 ha, được định hướng phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm:

• Khu nhà ở hiện đại
• Trung tâm thương mại – dịch vụ
• Hạ tầng xã hội đồng bộ
• Chợ quốc tế quy mô lớn

Điểm khác biệt lớn của dự án là sự kết hợp giữa đô thị và mô hình chợ quốc tế, hứa hẹn tạo nên một trung tâm giao thương mới, kết nối các chuỗi cung ứng trong nước và quốc tế.

Triển khai theo 3 giai đoạn, phát triển bài bản

Theo quy hoạch, dự án được chia làm 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: phát triển trên khoảng 93 ha, tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục cốt lõi
• Giai đoạn 2: mở rộng thêm 108 ha
• Giai đoạn 3: hoàn thiện 94 ha còn lại

Cách triển khai này giúp đảm bảo tiến độ, đồng thời giảm áp lực vốn và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Vị trí chiến lược: Kết nối giao thông và sông ngòi

Dự án nằm trên địa bàn các xã Đồng Sơn, Tiền Phong và Tân Liễu – khu vực được đánh giá có vị trí chiến lược (thuộc khu vực Bắc Giang cũ).

Các yếu tố lợi thế nổi bật:

• Phía Bắc giáp đường dẫn cầu Đồng Sơn
• Phía Đông giáp sông Thương
• Phía Nam và Tây kết nối khu dân cư và trục giao thông chính

Vị trí này không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn có tiềm năng phát triển đô thị sinh thái nhờ hệ thống sông ngòi tự nhiên.

Bắc Ninh – “thủ phủ công nghiệp” và nhu cầu đô thị hóa mạnh mẽ

Trong những năm gần đây, Bắc Ninh nổi lên như một trung tâm công nghiệp hàng đầu miền Bắc, thu hút hàng loạt tập đoàn FDI trong lĩnh vực:

• Điện tử
• Công nghệ cao
• Bán dẫn

Sự phát triển mạnh mẽ này kéo theo nhu cầu lớn về:

• Nhà ở chất lượng cao
• Không gian thương mại – dịch vụ
• Hạ tầng đô thị hiện đại

Do đó, siêu dự án đô thị – chợ quốc tế được xem là bước đi chiến lược nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế và nâng tầm diện mạo đô thị địa phương.

Thị trường bất động sản Bắc Ninh: Liên tục “nóng” với dự án nghìn tỷ

Không chỉ riêng dự án này, thị trường bất động sản tại Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh đã triển khai thẩm định quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Bình – Đông Cứu với quy mô khoảng 200 ha tại khu vực Gia Bình.

Dự án này sở hữu vị trí thuận lợi:

• Phía Đông giáp đường 282B
• Phía Tây giáp khu công nghiệp Gia Bình
• Phía Bắc gần khu du lịch Thiên Thai

Chuỗi dự án quy mô lớn liên tiếp được triển khai cho thấy Bắc Ninh đang bước vào giai đoạn bùng nổ phát triển đô thị.

Tác động kỳ vọng: Tạo cực tăng trưởng mới

Siêu dự án đô thị – chợ quốc tế hơn 30.600 tỷ đồng được kỳ vọng mang lại nhiều tác động tích cực:

• Hình thành trung tâm giao thương quốc tế mới
• Gia tăng giá trị bất động sản khu vực
• Thu hút thêm dòng vốn FDI
• Tạo việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương

Đặc biệt, sự kết hợp giữa đô thị và chợ quốc tế có thể giúp Bắc Ninh trở thành điểm trung chuyển hàng hóa quan trọng trong khu vực.

Việc Bắc Ninh triển khai siêu dự án đô thị kết hợp chợ quốc tế hơn 30.600 tỷ đồng là minh chứng rõ nét cho chiến lược phát triển đô thị bài bản và tầm nhìn dài hạn. Với lợi thế công nghiệp, hạ tầng và vị trí địa lý, địa phương này đang từng bước khẳng định vai trò trung tâm kinh tế – đô thị mới của miền Bắc trong giai đoạn 2026–2030.

Một số câu hỏi về bất động sản Bắc Ninh