Bắc Ninh: Bộ Công an tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội hơn 1.352 tỷ đồng

Bộ Công an vừa thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh. Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 1.352 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 594 căn hộ nhà ở xã hội cùng 17 căn nhà ở thương mại thấp tầng.

Với vị trí trên đường Ngô Gia Tự và quy mô xây dựng lớn, dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu an cư của lực lượng công an, đồng thời đóng góp vào kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Bắc Ninh trong giai đoạn tới.

Quy hoạch và vị trí dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Theo thông tin được công bố ngày 14/10, Bộ Công an mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh.

Khu đất triển khai dự án có diện tích khoảng 8.390,6 m², nằm tại số 88 và 90 đường Ngô Gia Tự. Đây là địa điểm được quy hoạch để phát triển tổ hợp nhà ở kết hợp các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo phương án quy hoạch, dự án có mật độ xây dựng gộp khoảng 40%, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.850 người. Tổng diện tích sàn xây dựng các công trình chính đạt gần 78.000 m².

Các thông số quy hoạch cho thấy dự án được phát triển theo mô hình nhà ở cao tầng kết hợp nhà ở thương mại thấp tầng, đi kèm các công trình hạ tầng thiết yếu. Cách tổ chức này nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều nhóm đối tượng theo cơ cấu được phê duyệt.

Quy mô 594 căn hộ nhà ở xã hội, tòa chung cư cao 30 tầng

Điểm nhấn của dự án là khối chung cư nhà ở xã hội cao 30 tầng nổi, có thêm một tầng tum và hai tầng hầm.

Công trình dự kiến cung cấp khoảng 594 căn hộ, với tổng diện tích sàn hơn 72.600 m². Các căn hộ được định hướng phục vụ nhu cầu bán, cho thuê hoặc cho thuê mua dành cho lực lượng Công an nhân dân theo danh sách do Bộ Công an phê duyệt.

Đây là nội dung đáng chú ý đối với những người đang tìm hiểu thị trường nhà ở xã hội tại Bắc Ninh. Tuy nhiên, dự án được xác định phục vụ nhóm đối tượng cụ thể, vì vậy không thể mặc nhiên coi đây là nguồn căn hộ mở bán đại trà cho tất cả người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Việc tiếp nhận hồ sơ, xét duyệt đối tượng và phân phối căn hộ sẽ phụ thuộc vào quy định áp dụng đối với dự án cũng như phương án triển khai được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài khối chung cư, dự án còn bố trí 17 căn nhà ở thương mại thấp tầng trên diện tích đất khoảng 1.677 m². Các căn nhà này được thiết kế cao bốn tầng, không có tầng hầm.

Sự kết hợp giữa chung cư nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thấp tầng tạo nên cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn trong tổng thể quy hoạch. Dù vậy, thông tin về giá bán, giá thuê, phương thức kinh doanh và thời điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà hiện cần được cập nhật theo thông báo chính thức của cơ quan có thẩm quyền.

Tổng vốn đầu tư hơn 1.352 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm

Theo thông tin mời đầu tư, sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án vào khoảng 1.352,4 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện dự kiến bao gồm vốn của nhà đầu tư, vốn vay ngân hàng và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ thời điểm có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

Bên cạnh các hạng mục nhà ở, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng cơ sở giáo dục mầm non và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Sau khi hoàn thành theo yêu cầu, các hạng mục thuộc diện bàn giao sẽ được chuyển giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Yêu cầu đầu tư đồng bộ hạ tầng có ý nghĩa quan trọng đối với các dự án nhà ở quy mô lớn. Việc bố trí cơ sở giáo dục mầm non, hệ thống kỹ thuật và các công trình liên quan góp phần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân, hạn chế tình trạng phát triển nhà ở nhưng thiếu tiện ích thiết yếu.

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế của dự án còn phụ thuộc vào quá trình lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện thủ tục pháp lý, tổ chức thi công và nghiệm thu công trình.

Dự kiến hoàn thành vào quý I/2029

Theo kế hoạch dự kiến, dự án được triển khai theo các giai đoạn chính như sau:

• Quý IV/2026 đến quý I/2027: Thực hiện các thủ tục pháp lý, phòng cháy chữa cháy, cấp phép xây dựng và chuẩn bị khởi công.
• Quý I/2027 đến quý IV/2028: Triển khai xây dựng khối nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
• Quý I/2029: Dự kiến hoàn thành nghiệm thu, đưa công trình vào khai thác và sử dụng.

Tiến độ trên là kế hoạch dự kiến được nêu trong thông tin dự án, không đồng nghĩa với việc công trình chắc chắn hoàn thành đúng thời hạn. Tiến độ thực tế có thể chịu ảnh hưởng bởi quá trình lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục đất đai, cấp phép, huy động vốn và điều kiện thi công.

Đối với người có nhu cầu tìm hiểu nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, việc theo dõi các thông báo tiếp theo sẽ giúp cập nhật chính xác hơn về tiến độ triển khai, đối tượng thụ hưởng và thời điểm dự án có thể tiếp nhận hồ sơ.

Hồ sơ đăng ký thực hiện dự án được nộp ở đâu?

Theo thông báo mời quan tâm, nhà đầu tư cần chuẩn bị ba bộ hồ sơ đề xuất, gồm một bản chính và hai bản sao công chứng, gửi đến Cục Quản lý xây dựng và doanh trại thuộc Bộ Công an.

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ trực tiếp tại tầng 6, tòa nhà B01, trụ sở Bộ Công an, số 47 Phạm Văn Đồng, TP. Hà Nội.

Thời hạn tiếp nhận được thông báo là trước 17 giờ, trong vòng 20 ngày kể từ ngày đăng tải thông tin mời quan tâm. Nhà đầu tư cần kiểm tra thông báo chính thức để xác định chính xác ngày kết thúc nhận hồ sơ và những yêu cầu về thành phần hồ sơ, hình thức nộp cũng như điều kiện tham gia.

Đây là thủ tục dành cho nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án, không phải thông báo tiếp nhận hồ sơ mua căn hộ dành cho người dân.

Bắc Ninh đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026

Dự án tại phường Kinh Bắc được đưa ra trong bối cảnh Bắc Ninh tiếp tục triển khai kế hoạch phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng.

Theo số liệu được nêu trong thông tin ban đầu, năm 2026, Chính phủ giao TP. Bắc Ninh hoàn thành 12.000 căn nhà ở xã hội và nhà cho thuê. Trong đó, chỉ tiêu gồm 10.700 căn nhà ở xã hội và 1.300 căn nhà cho thuê.

Đến đầu tháng 10/2026, thành phố đã hoàn thành 7.246 căn, tương đương 60,4% kế hoạch. Dự kiến cả năm, số căn hoàn thành đạt 12.126 căn, vượt chỉ tiêu được giao.

Những con số này phản ánh quy mô nhiệm vụ phát triển nhà ở mà địa phương đang thực hiện. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở có mức giá phù hợp tiếp tục được quan tâm, các dự án mới có thể góp phần bổ sung nguồn cung, song hiệu quả cần được đánh giá dựa trên số căn thực tế hoàn thành, khả năng tiếp cận của đúng đối tượng và tiến độ đưa nhà vào sử dụng.

Riêng dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại đường Ngô Gia Tự có cơ cấu đối tượng thụ hưởng đặc thù. Do đó, tác động trực tiếp của dự án đối với nguồn cung nhà ở xã hội dành cho người dân nói chung cần được phân biệt với các dự án có phạm vi tiếp nhận rộng hơn.

Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh, có sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 1.352 tỷ đồng, quy mô 594 căn hộ nhà ở xã hội và 17 căn nhà ở thương mại thấp tầng. Với kế hoạch dự kiến hoàn thành vào quý I/2029, dự án là một trong những thông tin đáng chú ý trong lĩnh vực phát triển nhà ở tại địa phương.

Tuy nhiên, ở giai đoạn mời nhà đầu tư, các thông tin như giá bán, giá thuê, thời điểm mở đăng ký và điều kiện mua căn hộ vẫn cần được xác nhận bằng thông báo chính thức. Người dân nên phân biệt rõ dự án dành cho lực lượng vũ trang với các chương trình nhà ở xã hội dành cho những nhóm đối tượng khác để tránh nhầm lẫn khi tìm kiếm cơ hội an cư.

Theo dõi Nhà Đất 88 để cập nhật thông tin quy hoạch, dự án bất động sản và danh sách nhà ở xã hội mới nhất tại Bắc Ninh.

Những câu hỏi thường gặp về dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

1. Dự án nhà ở xã hội của Bộ Công an nằm ở đâu?

Dự án nằm tại số 88 và 90 đường Ngô Gia Tự, phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh, trên khu đất rộng khoảng 8.390,6 m².

2. Dự án có quy mô bao nhiêu căn hộ?

Khối chung cư nhà ở xã hội dự kiến có 594 căn hộ, cao 30 tầng nổi, kèm một tầng tum và hai tầng hầm. Ngoài ra, dự án bố trí 17 căn nhà ở thương mại thấp tầng cao bốn tầng.

3. Tổng vốn đầu tư của dự án là bao nhiêu?

Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 1.352,4 tỷ đồng. Nguồn vốn dự kiến gồm vốn nhà đầu tư, vốn vay ngân hàng và các nguồn hợp pháp khác.

4. Người dân có thể đăng ký mua căn hộ ngay không?

Thông báo hiện được đề cập là thông báo mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, không phải thông báo mở bán căn hộ. Đối tượng phục vụ dự kiến là lực lượng Công an nhân dân theo danh sách do Bộ Công an phê duyệt. Người quan tâm cần chờ thông tin chính thức về điều kiện, quy trình xét duyệt và phương thức phân phối căn hộ.

5. Khi nào dự án dự kiến hoàn thành?

Theo kế hoạch dự kiến, công trình sẽ hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng trong quý I/2029. Thời gian thực tế có thể thay đổi tùy tiến độ pháp lý, lựa chọn nhà đầu tư và thi công.

6. Làm thế nào để cập nhật danh sách nhà ở xã hội tại Bắc Ninh?

Người có nhu cầu nên theo dõi thông báo của cơ quan quản lý nhà ở, chủ đầu tư và các nguồn thông tin chính thức về từng dự án. Cần kiểm tra kỹ đối tượng được mua, thuê hoặc thuê mua, điều kiện hồ sơ và thời điểm tiếp nhận đăng ký trước khi chuẩn bị giấy tờ.