Marubeni rót vốn vào KCN Sông Khoai: Quảng Ninh đón thêm “đại bàng” Nhật Bản, bất động sản công nghiệp tiếp tục nóng

Marubeni chính thức trở thành cổ đông của Amata Hạ Long

Marubeni vừa hoàn tất thủ tục trở thành cổ đông của Amata Hạ Long với tỷ lệ sở hữu 20%, đánh dấu bước tiến mới của dòng vốn Nhật Bản vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Quảng Ninh.

Thông tin được công bố trong buổi làm việc giữa lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh với Amata và Marubeni về kế hoạch mở rộng đầu tư, phát triển các dự án công nghiệp trong thời gian tới.

Thương vụ này đồng nghĩa Marubeni chính thức tham gia đầu tư vào Khu công nghiệp Sông Khoai – một trong những dự án công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế ven biển Quảng Yên.

KCN Sông Khoai trở thành điểm nóng thu hút FDI tại Quảng Ninh

Trong những năm gần đây, KCN Sông Khoai nổi lên như một trong những khu công nghiệp có tốc độ thu hút vốn đầu tư nước ngoài mạnh nhất tại Quảng Ninh.

Theo số liệu được công bố tại buổi làm việc, khu công nghiệp này đã thu hút 25 dự án FDI thứ cấp với tổng vốn đăng ký gần 3 tỷ USD.

Đây được xem là kết quả nổi bật trong bối cảnh Quảng Ninh đang đẩy mạnh chiến lược phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến chế tạo và logistics hiện đại.

Hiện chủ đầu tư đã cho thuê khoảng 173,3 ha đất công nghiệp, tương đương hơn 60% tổng diện tích 288 ha đất công nghiệp được giao trong giai đoạn đầu.

Tỷ lệ lấp đầy tăng nhanh cho thấy nhu cầu thuê đất công nghiệp tại khu vực Quảng Yên đang rất lớn, đặc biệt từ các doanh nghiệp FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và châu Âu.

Marubeni và Amata muốn mở rộng thêm nhiều khu công nghiệp mới

Không dừng lại ở KCN Sông Khoai, đại diện Marubeni và Amata cũng bày tỏ mong muốn nghiên cứu mở rộng đầu tư tại Quảng Ninh thông qua các dự án:

• KCN Uông Bí
• KCN phía Tây Sông Khoai
• Các khu công nghiệp công nghệ cao
• Hệ sinh thái công nghiệp hiện đại

Động thái này cho thấy Quảng Ninh tiếp tục được các tập đoàn quốc tế đánh giá là điểm đến chiến lược trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp nước ngoài đang tìm kiếm địa điểm sản xuất mới tại Đông Nam Á, lợi thế hạ tầng, logistics và vị trí cửa ngõ phía Bắc giúp Quảng Ninh nổi lên như một trung tâm công nghiệp mới.

Vì sao Quảng Ninh hấp dẫn các “đại bàng” FDI?

1. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh

Quảng Ninh hiện sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ gồm:

• Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng
• Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái
• Cảng biển nước sâu
• Sân bay quốc tế Vân Đồn

Hạ tầng hiện đại giúp kết nối nhanh với Hà Nội, Hải Phòng và thị trường Trung Quốc.

2. Quỹ đất công nghiệp lớn

Địa phương vẫn còn nhiều quỹ đất phát triển công nghiệp với quy mô lớn, phù hợp cho các dự án sản xuất công nghệ cao và công nghiệp chế biến.

3. Chính sách thu hút FDI mạnh mẽ

Quảng Ninh nhiều năm liên tiếp nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về chỉ số PCI và cải cách hành chính, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn với doanh nghiệp quốc tế.

4. Xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng

Sau đại dịch và biến động kinh tế toàn cầu, nhiều tập đoàn quốc tế đang đa dạng hóa chuỗi cung ứng ngoài Trung Quốc, giúp Việt Nam hưởng lợi lớn.

Quảng Ninh muốn phát triển hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ

Tại buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đề nghị các nhà đầu tư không chỉ tập trung xây dựng hạ tầng khu công nghiệp mà còn quan tâm tới các công trình phục vụ đời sống người lao động.

Trong đó, địa phương đặc biệt khuyến khích phát triển:

• Nhà ở công nhân
• Khu lưu trú chuyên gia
• Hạ tầng xã hội
• Dịch vụ tiện ích
• Công trình hỗ trợ sản xuất

Định hướng này nhằm hình thành hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ thay vì chỉ phát triển khu sản xuất đơn thuần.

Đây cũng là xu hướng đang được nhiều địa phương công nghiệp lớn áp dụng nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống và giữ chân lao động lâu dài.

Bất động sản quanh KCN Sông Khoai được hưởng lợi?

Sự mở rộng của các khu công nghiệp lớn thường kéo theo nhu cầu mạnh về:

• Nhà ở công nhân
• Nhà ở chuyên gia
• Đất nền
• Dịch vụ thương mại
• Kho bãi logistics

Khu vực quanh Quảng Yên và các xã lân cận KCN Sông Khoai hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản.

Nhiều chuyên gia nhận định làn sóng FDI mới có thể tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản công nghiệp và bất động sản vệ tinh quanh các khu công nghiệp tại Quảng Ninh trong những năm tới.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần theo dõi kỹ yếu tố quy hoạch, hạ tầng và pháp lý trước khi xuống tiền.

Quảng Ninh định hướng phát triển khu kinh tế số và công nghiệp công nghệ cao

Ngoài các khu công nghiệp truyền thống, Quảng Ninh cũng đang giới thiệu thêm nhiều cơ hội đầu tư mới theo Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Đáng chú ý là mô hình:

• Khu kinh tế số và tri thức tự do Quảng Ninh
• Khu công nghiệp công nghệ cao
• Trung tâm logistics hiện đại
• Công nghiệp chế biến chế tạo tiên tiến

Đây được xem là bước đi nhằm chuyển dịch mô hình tăng trưởng sang các ngành giá trị gia tăng cao và thu hút dòng vốn FDI chất lượng.

Nhật Bản tiếp tục tăng hiện diện tại bất động sản công nghiệp Việt Nam

Việc Marubeni tham gia Amata Hạ Long phản ánh xu hướng các tập đoàn Nhật Bản đang mở rộng đầu tư mạnh vào lĩnh vực công nghiệp tại Việt Nam.

Bên cạnh sản xuất, nhiều doanh nghiệp Nhật cũng quan tâm tới:

• Phát triển hạ tầng khu công nghiệp
• Logistics
• Năng lượng sạch
• Nhà ở công nhân
• Đô thị vệ tinh công nghiệp

Việt Nam hiện được đánh giá là một trong những thị trường hưởng lợi lớn nhất từ làn sóng dịch chuyển sản xuất toàn cầu.

Quảng Ninh tiếp tục khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp mới phía Bắc

Sự tham gia của Marubeni vào Amata Hạ Long không chỉ là một thương vụ đầu tư đơn thuần mà còn cho thấy sức hút ngày càng lớn của Quảng Ninh trong chiến lược phát triển công nghiệp và thu hút FDI.

Trong bối cảnh cuộc đua thu hút dòng vốn quốc tế ngày càng cạnh tranh, việc các “đại bàng” Nhật Bản tiếp tục mở rộng hiện diện được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp và tăng trưởng kinh tế địa phương.

Nếu hạ tầng tiếp tục được đầu tư mạnh cùng các chính sách thu hút doanh nghiệp công nghệ cao, Quảng Ninh hoàn toàn có thể trở thành một cực tăng trưởng công nghiệp mới của miền Bắc trong thập kỷ tới.