Toàn cảnh hạ tầng – bất động sản 2026: Cần Thơ đấu giá 111ha đất, cao tốc Vinh – Thanh Thủy tăng tốc, An Giang “nóng” dự án nghìn tỷ

Bức tranh hạ tầng – bất động sản nổi bật 24h qua

Thị trường bất động sản và hạ tầng giao thông trên cả nước đang ghi nhận nhiều chuyển động đáng chú ý. Từ kế hoạch đấu giá đất quy mô lớn tại Cần Thơ, đến tiến độ gấp rút của tuyến cao tốc Vinh – Thanh Thủy Expressway, hay hàng loạt công trình trọng điểm tại An Giang… tất cả đang tạo nên lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường địa ốc năm 2026.

Cần Thơ công bố đấu giá 23 khu đất, tổng diện tích hơn 111ha

UBND TP Cần Thơ vừa phê duyệt danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026 với quy mô lớn. Tổng cộng có 23 khu đất, diện tích hơn 111,4ha, phân bổ tại nhiều khu vực trọng điểm.

Trong đó:

• 17 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025, diện tích khoảng 93,2ha
• 6 khu đất mới trong năm 2026, diện tích khoảng 18,2ha

Việc đấu giá nhằm:

• Khai thác hiệu quả quỹ đất công
• Tăng nguồn thu ngân sách
• Đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển kinh tế – xã hội

Thời gian tổ chức đấu giá sẽ diễn ra xuyên suốt năm 2026, tùy thuộc tiến độ pháp lý từng khu đất.

Động thái này cho thấy Cần Thơ đang quyết liệt kích hoạt nguồn cung đất, đồng thời tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng.

Hơn 1.180 tỷ đồng đầu tư hạ tầng, tăng lực đẩy cho thị trường

Song song với đấu giá đất, TP Cần Thơ cũng đẩy mạnh đầu tư công vào hạ tầng giao thông. Tổng vốn đầu tư các dự án chuyển tiếp lên tới 1.180,4 tỷ đồng, trong đó hơn 596 tỷ đồng dành cho 4 dự án trọng điểm:

• Nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 917
• Đường tỉnh 918 (giai đoạn 1 và 2)
• Đường tỉnh 921 (đoạn tuyến thẳng)

Đặc biệt, dự án đường tỉnh 917 có:

• Tổng vốn hơn 1.240 tỷ đồng
• Chiều dài 11,45 km
• Tiến độ đạt gần 24%

Hạ tầng được đầu tư đồng bộ sẽ giúp kết nối Cần Thơ với các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 91, 91B và các tuyến cao tốc, từ đó mở rộng không gian phát triển đô thị và công nghiệp toàn vùng ĐBSCL.

Cao tốc Vinh – Thanh Thủy chuẩn bị khởi công, vốn gần 24.000 tỷ

Một trong những dự án giao thông trọng điểm quốc gia là tuyến cao tốc Vinh – Thanh Thủy Expressway đang được đẩy nhanh tiến độ.

Thông tin chính:

• Chiều dài: Khoảng 60 km
• Tổng vốn đầu tư: Hơn 23.940 tỷ đồng
• Thời gian thực hiện: 2025 – 2029

Dự án gồm 10 thành phần, trong đó có 1 dự án xây dựng tuyến chính và 9 dự án giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng là thách thức lớn khi:

• 2.688 hộ dân bị ảnh hưởng
• 331 hộ liên quan đến đất ở
• 274 ngôi mộ cần di dời
• Nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật phải xử lý

Hiện các địa phương tại Nghệ An đang gấp rút hoàn thiện hồ sơ để khởi công một số gói thầu ngay trong tháng 5/2026.

An Giang tăng tốc loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ tại Rạch Giá

Tại Rạch Giá, hàng loạt dự án trọng điểm đang được triển khai, tạo sức nóng cho thị trường bất động sản khu vực.

Cầu Giải phóng 9 – kết nối đô thị chiến lược

• Tổng vốn: 870 tỷ đồng
• Chiều dài: hơn 323 m
• Tiến độ: đạt khoảng 46%

Dự án kết nối hai khu vực trọng điểm, góp phần giảm tải giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị.

Cầu vượt vịnh Rạch Giá – siêu dự án ven biển

• Tổng vốn: khoảng 3.900 tỷ đồng
• Khởi công: 30/9/2025
• Dự kiến hoàn thành: 15/9/2028

Dự án này đóng vai trò quan trọng trong kết nối ven biển và phát triển kinh tế biển của An Giang.

Đồng Nai định hướng quy hoạch đô thị mới tại Biên Hòa

Tại Biên Hòa, lãnh đạo tỉnh đang tích cực khảo sát và định hướng phát triển đô thị.

Các khu vực được chú trọng:

• Mỏ đá sau khai thác
• Tuyến đường ven sông Đồng Nai
• Khu cánh đồng Bà Nghè

Định hướng phát triển bao gồm:

• Xây dựng khu tái định cư kiểu mẫu
• Phát triển đô thị gắn với làng nghề truyền thống
• Tăng cường quản lý đất đai và trật tự xây dựng

Đây là nền tảng quan trọng để Đồng Nai phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn tới.

Nhận định: Hạ tầng dẫn dắt thị trường bất động sản 2026

Có thể thấy, từ Cần Thơ đến Nghệ An, An Giang hay Đồng Nai, một điểm chung là hạ tầng đang đi trước, bất động sản theo sau.

Các yếu tố thúc đẩy thị trường:

• Đấu giá đất quy mô lớn
• Đầu tư công mạnh mẽ
• Phát triển giao thông liên vùng
• Quy hoạch đô thị bài bản

Những yếu tố này không chỉ tạo cơ hội cho nhà đầu tư mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.