Vinhomes nâng mạnh kế hoạch 2026: Tham vọng doanh thu 285.000 tỷ, lợi nhuận 60.000 tỷ – Đặt cược lớn vào đại đô thị và hạ tầng

Vinhomes nâng mục tiêu lợi nhuận kỷ lục trước thềm ĐHĐCĐ 2026

Ngay trước thềm Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên, Vinhomes đã gây chú ý khi công bố tờ trình điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mức tăng trưởng vượt kỳ vọng.

Cụ thể, doanh nghiệp đặt mục tiêu:

• Doanh thu: 285.000 tỷ đồng
• Lợi nhuận sau thuế: 60.000 tỷ đồng

So với kế hoạch trước đó, doanh thu tăng thêm 35.000 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận tăng thêm 10.000 tỷ đồng – mức điều chỉnh hiếm thấy trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều biến động.

Theo Hội đồng quản trị, việc điều chỉnh này dựa trên các kịch bản kinh doanh linh hoạt, đặc biệt là sau khi kết quả quý I/2026 cho thấy nhiều vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ, cùng với tiến độ giao dịch tại các dự án hiện hữu được cải thiện rõ rệt.

Chiến lược bán buôn – bán lẻ: Tối ưu dòng tiền và giảm rủi ro

Một trong những vấn đề được cổ đông quan tâm là sự phụ thuộc vào hoạt động bán buôn (bán sỉ). Tuy nhiên, Vinhomes khẳng định chiến lược kết hợp giữa bán buôn và bán lẻ vẫn là trụ cột chính.

Chiến lược này mang lại nhiều lợi ích:

• Tối ưu chi phí vốn
• Rút ngắn vòng đời phát triển dự án
• Đảm bảo dòng tiền ổn định

Đáng chú ý, nhu cầu từ các đối tác mua buôn vẫn duy trì tích cực, không chỉ từ khách hàng truyền thống mà còn mở rộng sang các nhà đầu tư mới, đặc biệt đến từ khu vực Đông Nam Á.

Trong khi đó, thị trường bán lẻ dù chịu tác động tâm lý ngắn hạn, nhưng nhu cầu nhà ở thực vẫn được đánh giá là rất lớn và mang tính dài hạn.

Lãi suất tăng: Thách thức nhưng chưa đủ làm “đóng băng” thị trường

Về yếu tố lãi suất, doanh nghiệp thừa nhận có tác động nhất định đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, mức ảnh hưởng chủ yếu tập trung vào nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao.

So với các giai đoạn khủng hoảng như 2011–2013, mặt bằng lãi suất hiện tại vẫn chưa đủ để gây ra tình trạng đóng băng thị trường.

Đối với người mua ở thực:

• Quyết định mua có thể thận trọng hơn
• Nhưng nhu cầu cốt lõi không suy giảm

Đồng thời, Vinhomes cũng chủ động triển khai các chính sách hỗ trợ tài chính nhằm chia sẻ chi phí với khách hàng, qua đó kích cầu hiệu quả.

Chính sách cổ tức linh hoạt, cân bằng tăng trưởng dài hạn

Trong năm 2026, Vinhomes dự kiến chi trả cổ tức theo hai hình thức:

1. Cổ tức tiền mặt:

• Nguồn từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến 2025
• Quy mô khoảng 202.000 tỷ đồng
• Tương đương hơn 10% lợi nhuận giữ lại

2. Cổ tức bằng cổ phiếu:

• Không làm phát sinh dòng tiền
• Tăng vốn điều lệ
• Cải thiện thanh khoản cổ phiếu

Doanh nghiệp dự kiến hoàn tất việc chi trả trong vòng 6 tháng sau khi được ĐHĐCĐ thông qua.

Loạt đại dự án 2026: Động lực tăng trưởng dài hạn

Năm 2026, Vinhomes dự kiến mở bán hàng loạt dự án trọng điểm như:

• Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng)
• Vinhomes Global Gate Hạ Long
• Vinhomes Hóc Môn

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng linh hoạt triển khai thêm dự án mới tùy theo diễn biến thị trường.

Đáng chú ý, tại dự án Khu đô thị Olympic quy mô khoảng 9.200 ha, Vinhomes hiện nắm giữ 35% cổ phần trong liên doanh. Các đối tác còn lại đều là những đơn vị có năng lực tài chính mạnh và kinh nghiệm phát triển dự án lớn.

Hạ tầng giao thông – “đòn bẩy vàng” cho bất động sản

Các đại dự án như Hạ Long Xanh hay Cần Giờ được kỳ vọng hưởng lợi mạnh từ hệ thống hạ tầng giao thông đang phát triển nhanh chóng.

Những yếu tố then chốt gồm:

• Đường sắt tốc độ cao
• Các trục giao thông huyết mạch
• Mạng lưới metro

Riêng khu đô thị Olympic được quy hoạch gắn liền với mở rộng Quốc lộ 1A và tuyến metro đi qua, tạo nền tảng hình thành các trung tâm đô thị quy mô lớn trong tương lai.

Theo đánh giá của doanh nghiệp, hạ tầng đồng bộ chính là yếu tố quyết định giá trị bất động sản trong dài hạn, đặc biệt với các đại đô thị.

Việc mạnh tay nâng kế hoạch kinh doanh cho thấy sự tự tin của Vinhomes vào chu kỳ phục hồi của thị trường bất động sản. Với chiến lược linh hoạt, danh mục dự án lớn và lợi thế từ hạ tầng, doanh nghiệp đang đặt nền móng cho một giai đoạn tăng trưởng mới đầy tham vọng.