Gia Lai khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 740 tỷ đồng tại phường Hội Phú, cung cấp 546 căn hộ

Gia Lai khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại khu vực phía Tây tỉnh

Sáng 7/11/2026, UBND tỉnh Gia Lai phối hợp với Công ty TNHH Happy House GL tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội trên đường Nguyễn Văn Linh, phường Hội Phú. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 740 tỷ đồng, được quy hoạch với khoảng 546 căn hộ, hướng đến đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai tại khu vực phía Tây tỉnh Gia Lai. Công trình được kỳ vọng bổ sung nguồn cung căn hộ có mức giá phù hợp, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình phát triển đô thị và bảo đảm an sinh xã hội tại địa phương.

Việc khởi công dự án Nguyễn Văn Linh diễn ra trong bối cảnh Gia Lai đang đẩy mạnh thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030. Với mục tiêu hoàn thành hơn 12.000 căn hộ trong 5 năm, địa phương đang tập trung huy động nguồn lực từ doanh nghiệp, nhà đầu tư và các thành phần kinh tế để mở rộng quỹ nhà ở dành cho người dân có thu nhập thấp, công nhân và người lao động.

Quy mô dự án nhà ở xã hội Nguyễn Văn Linh hơn 740 tỷ đồng

Theo thông tin được công bố, dự án nhà ở xã hội đường Nguyễn Văn Linh do Công ty TNHH Happy House GL làm chủ đầu tư, triển khai trên khu đất có diện tích gần 1,2 ha tại phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai.

Theo quy hoạch, dự án gồm 2 tòa chung cư cao 15 tầng, cung cấp khoảng 546 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 740 tỷ đồng. Ngoài các khối nhà ở, chủ đầu tư còn quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm đường giao thông nội bộ, cây xanh, công viên và các tiện ích phục vụ sinh hoạt của cư dân.

Việc đầu tư đồng bộ hạ tầng là yếu tố quan trọng đối với các dự án nhà ở xã hội. Bởi nhu cầu của người mua nhà không chỉ dừng lại ở một căn hộ có giá phù hợp mà còn liên quan đến môi trường sống, khả năng kết nối giao thông, không gian sinh hoạt chung và khả năng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu.

Với quy mô khoảng 546 căn hộ, dự án Nguyễn Văn Linh được kỳ vọng tạo thêm lựa chọn nhà ở cho người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đang sinh sống, làm việc tại khu vực phía Tây tỉnh Gia Lai.

Đặc biệt, việc xuất hiện dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại khu vực này có ý nghĩa đáng chú ý trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại các đô thị và khu vực phát triển kinh tế ngày càng tăng. Nguồn cung mới có thể góp phần giảm áp lực về nhà ở, đồng thời tạo điều kiện để những người chưa đủ khả năng tiếp cận nhà ở thương mại có thêm cơ hội sở hữu nơi an cư ổn định.

Tiến độ triển khai dự kiến kéo dài đến năm 2029

Theo kế hoạch triển khai được công bố, dự án nhà ở xã hội Nguyễn Văn Linh được chia thành các giai đoạn cụ thể, từ chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện thủ tục pháp lý đến thi công và bàn giao công trình.

Các mốc tiến độ dự kiến như sau:

• Tháng 9/2026 – tháng 2/2027: Thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
• Tháng 3/2027 – tháng 5/2029: Triển khai thi công xây dựng công trình.
• Tháng 6/2029 – tháng 9/2029: Thực hiện nghiệm thu, bàn giao và đưa dự án vào khai thác.

Như vậy, theo kế hoạch hiện tại, dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao trong tháng 9/2029.

Tại lễ khởi công, lãnh đạo UBND tỉnh Gia Lai đề nghị chủ đầu tư tập trung nguồn lực, tổ chức triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng xây dựng và an toàn lao động. Đồng thời, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích cần được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài của cư dân.

Một trong những vấn đề được địa phương đặc biệt quan tâm là việc xác định giá bán, giá thuê và giá thuê mua nhà ở xã hội. Theo yêu cầu của UBND tỉnh, các mức giá phải được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch và bảo vệ quyền lợi của những người thuộc diện được hưởng chính sách.

Đây là yếu tố quan trọng bởi khả năng tiếp cận nhà ở xã hội phụ thuộc trực tiếp vào giá bán, điều kiện mua nhà, phương thức thanh toán và các quy định xét duyệt đối tượng.

Gia Lai đặt mục tiêu phát triển 12.107 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Dự án Nguyễn Văn Linh là một phần trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn của tỉnh Gia Lai trong giai đoạn 2026–2030.

Theo Kế hoạch số 92/KH-UBND ngày 9/3/2026 của UBND tỉnh Gia Lai về triển khai thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành 12.107 căn nhà ở xã hội trong vòng 5 năm.

Trước đó, tại hội nghị giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội ngày 28/1/2026, UBND tỉnh cho biết theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ, Gia Lai được giao xây dựng 12.173 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030.

Riêng trong năm 2026, chỉ tiêu được giao là 1.941 căn.

Có thể thấy, phát triển nhà ở xã hội đang trở thành một trong những nhiệm vụ quan trọng của Gia Lai nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, đặc biệt là công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, người lao động có thu nhập thấp và những nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Để thực hiện mục tiêu này, tỉnh định hướng huy động thêm nguồn lực xã hội hóa, khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư và đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án. Việc thu hút nguồn vốn tư nhân cũng giúp giảm áp lực đối với ngân sách nhà nước, đồng thời tạo điều kiện mở rộng quy mô phát triển nhà ở xã hội.

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Gia Lai đang được mở rộng

Theo thông tin được công bố tại hội nghị ngày 28/1/2026, toàn tỉnh Gia Lai có khoảng 16.413 căn nhà ở xã hội đã và đang được triển khai.

Bên cạnh đó, địa phương đang thực hiện các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư đối với 2 dự án nhà ở xã hội, có tổng quy mô khoảng 1.979 căn hộ.

Nếu tính cả các dự án đang triển khai và những dự án dự kiến được thực hiện trong thời gian tới, tổng quy mô nguồn cung đạt khoảng 18.392 căn. Đây là cơ sở quan trọng để tỉnh từng bước thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030.

Kết quả triển khai trong năm 2025 cũng cho thấy những tín hiệu tích cực. Cụ thể, Gia Lai đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 742 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu được giao trong năm.

Ngoài ra, khoảng 1.258 căn hộ đã hoàn thành phần thô và tiếp tục được hoàn thiện để sớm đưa vào khai thác.

Đến ngày 7/11/2026, tỉnh cho biết khoảng 1.687 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành phần thô, đạt 84,35% chỉ tiêu năm 2026. Đây là kết quả cho thấy tiến độ phát triển quỹ nhà ở xã hội đang được thúc đẩy, tạo cơ sở để địa phương tiếp tục hướng tới mục tiêu hoàn thành khoảng 2.000 căn trong năm nay.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của người dân ngày càng tăng, việc mở rộng nguồn cung không chỉ có ý nghĩa về mặt số lượng mà còn góp phần tạo sự cân bằng cho thị trường bất động sản địa phương.

Dự án Nguyễn Văn Linh có ý nghĩa gì đối với thị trường bất động sản Gia Lai?

Sự xuất hiện của dự án nhà ở xã hội Nguyễn Văn Linh mang ý nghĩa đáng chú ý đối với thị trường bất động sản khu vực phía Tây Gia Lai.

Thứ nhất, dự án bổ sung nguồn cung nhà ở dành cho nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực. Đây là phân khúc có vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu an cư, đặc biệt đối với người lao động và các hộ gia đình chưa có điều kiện tài chính để mua nhà thương mại.

Thứ hai, dự án góp phần thúc đẩy quá trình phát triển hạ tầng đô thị tại phường Hội Phú. Khi các khu nhà ở được triển khai đồng bộ với hệ thống giao thông, cây xanh và tiện ích, chất lượng môi trường sống của khu vực có thể được cải thiện.

Thứ ba, việc Gia Lai triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội sẽ tạo thêm động lực thu hút doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực phát triển đô thị và bất động sản. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ xây dựng, chất lượng công trình, mức giá và khả năng đáp ứng đúng nhu cầu của người dân.

Đối với người có nhu cầu mua nhà, cần lưu ý rằng nhà ở xã hội được áp dụng những điều kiện riêng về đối tượng, thu nhập, tình trạng nhà ở và hồ sơ đăng ký. Việc dự án được khởi công không đồng nghĩa với việc chủ đầu tư đã mở bán hoặc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ.

Do đó, người dân cần theo dõi thông báo chính thức từ cơ quan quản lý và chủ đầu tư để cập nhật thời điểm tiếp nhận hồ sơ, giá bán dự kiến, diện tích căn hộ và các điều kiện liên quan.

Triển vọng phát triển nhà ở xã hội Gia Lai trong giai đoạn 2026–2030

Với mục tiêu hơn 12.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030, Gia Lai đang đứng trước yêu cầu vừa mở rộng quy mô nguồn cung, vừa bảo đảm chất lượng và tính khả thi của từng dự án.

Dự án Nguyễn Văn Linh với tổng vốn đầu tư hơn 740 tỷ đồng và quy mô khoảng 546 căn hộ là một bước triển khai đáng chú ý, đặc biệt khi đây là công trình nhà ở xã hội đầu tiên được khởi công tại khu vực phía Tây tỉnh.

Trong thời gian tới, tiến độ thực hiện dự án, khả năng kiểm soát chi phí xây dựng và việc công bố giá bán phù hợp sẽ là những yếu tố cần được theo dõi.

Về dài hạn, nếu các dự án được triển khai đúng kế hoạch, Gia Lai có thể từng bước mở rộng quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động. Đây cũng là một trong những nền tảng quan trọng để phát triển đô thị theo hướng bền vững, gắn tăng trưởng kinh tế với chính sách an sinh xã hội.

Đối với thị trường bất động sản, sự phát triển của phân khúc nhà ở xã hội sẽ góp phần bổ sung lựa chọn cho người mua nhà có nhu cầu thực, đồng thời tạo thêm động lực cho quá trình hoàn thiện hạ tầng và mở rộng không gian đô thị tại địa phương.

Thông tin trong bài viết mang tính chất tham khảo. Người dân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội nên theo dõi thông báo chính thức từ cơ quan chức năng và chủ đầu tư để cập nhật điều kiện, giá bán và tiến độ tiếp nhận hồ sơ.

Câu hỏi thường gặp về dự án nhà ở xã hội Nguyễn Văn Linh, Gia Lai

1. Dự án nhà ở xã hội Nguyễn Văn Linh nằm ở đâu?

Dự án được triển khai trên đường Nguyễn Văn Linh, phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai, thuộc khu vực phía Tây tỉnh.

2. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Nguyễn Văn Linh là đơn vị nào?

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Happy House GL.

3. Tổng vốn đầu tư của dự án là bao nhiêu?

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 740 tỷ đồng.

4. Dự án Nguyễn Văn Linh có quy mô bao nhiêu căn hộ?

Theo quy hoạch, dự án gồm 2 tòa chung cư cao 15 tầng, cung cấp khoảng 546 căn hộ trên khu đất gần 1,2 ha.

5. Khi nào dự án dự kiến hoàn thành?

Theo kế hoạch được công bố, dự án dự kiến thi công từ tháng 3/2027 đến tháng 5/2029, nghiệm thu và bàn giao trong giai đoạn tháng 6/2029 đến tháng 9/2029.

6. Ai có thể đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án?

Người đăng ký cần thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành về nhà ở, thu nhập và tình trạng sở hữu nhà ở. Điều kiện cụ thể cần được đối chiếu tại thời điểm dự án chính thức tiếp nhận hồ sơ.

7. Gia Lai đặt mục tiêu phát triển bao nhiêu căn nhà ở xã hội đến năm 2030?

Theo Kế hoạch số 92/KH-UBND ngày 9/3/2026, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 12.107 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030.