Quảng Trị nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 từ ngày 3/12, giá bình quân 18,2 triệu đồng/m²

Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại tỉnh Quảng Trị sẽ có thêm cơ hội đăng ký tại dự án Bảo Ninh 1, thuộc Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới. Theo thông báo của UBND tỉnh, đợt tiếp nhận hồ sơ lần thứ 4 bắt đầu từ ngày 3/12/2026 và kéo dài đến ngày 4/1/2027, với 8 căn hộ được đưa ra đăng ký mua. Giá bán bình quân tại dự án là 18,2 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.

Dự án Bảo Ninh 1 có tổng quy mô 432 căn nhà ở xã hội, do liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư. Việc tiếp tục tổ chức các đợt nhận hồ sơ được kỳ vọng tạo thêm cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng tài chính cho người dân tại khu vực Đồng Hới và các địa bàn lân cận.

Bảo Ninh 1 tiếp nhận hồ sơ mua 8 căn nhà ở xã hội từ ngày 3/12

UBND tỉnh Quảng Trị vừa công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Bảo Ninh 1, thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới.

Theo thông báo, đợt tiếp nhận hồ sơ lần thứ 4 sẽ diễn ra từ ngày 3/12/2026 đến hết ngày 4/1/2027. Số lượng căn hộ được đưa ra đăng ký mua trong đợt này là 8 căn.

Đây là thông tin đáng chú ý đối với những người đang tìm kiếm nhà ở xã hội tại Quảng Trị, đặc biệt là các hộ gia đình có nhu cầu an cư tại khu vực Đồng Hới. Tuy nhiên, số lượng căn hộ mở đăng ký trong đợt này tương đối hạn chế so với tổng quy mô 432 căn của dự án. Người có nhu cầu nên chủ động tìm hiểu điều kiện, chuẩn bị giấy tờ và theo dõi thông tin chính thức để tránh bỏ lỡ thời gian tiếp nhận.

Thời gian nhận hồ sơ được bố trí vào các ngày làm việc trong tuần, theo hai khung giờ:

• Buổi sáng: từ 7h30 đến 11h30.
• Buổi chiều: từ 13h đến 17h.

Việc tiếp nhận không diễn ra vào thứ bảy, chủ nhật và các ngày nghỉ lễ theo quy định.

Người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại một trong các địa điểm được công bố:

• Văn phòng Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt, căn LK-45 đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới.
• Văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu, căn LK-42 đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới.
• Địa điểm tư vấn, phân phối: OM3-12 Võ Tánh, Khu đô thị DreamHomes, tổ dân phố 2 Đồng Phú, phường Đồng Hới.

Người đăng ký cần lưu ý nộp hồ sơ đúng địa điểm, trong thời gian quy định và thực hiện theo hướng dẫn của đơn vị tiếp nhận.

Giá bán nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 là 18,2 triệu đồng/m²

Theo thông tin được công bố, giá bán nhà ở xã hội bình quân tại dự án Bảo Ninh 1 là 18,2 triệu đồng/m².

Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5%, nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%. Giá bán được liên danh chủ đầu tư phê duyệt tại Quyết định số 06/QĐ/LD/TĐ-TC ngày 5/11/2025 và đã được công khai theo quy định.

Đối với người mua nhà, việc phân biệt giá bán căn hộ với các khoản chi phí phát sinh là rất quan trọng. Mức 18,2 triệu đồng/m² là giá bình quân được công bố, trong khi số tiền thực tế của từng căn hộ sẽ phụ thuộc vào diện tích cụ thể và thông tin tại phụ lục danh sách căn hộ mở bán.

Diện tích các căn hộ được đưa ra đăng ký trong đợt thứ 4 được xác định theo phụ lục kèm Văn bản số 968/2026/VB-TĐ.TC ngày 2/11/2026 của liên danh chủ đầu tư.

Người dân nên yêu cầu đơn vị tiếp nhận cung cấp thông tin cụ thể về diện tích, giá bán từng căn, tổng giá trị căn hộ và các khoản chi phí liên quan trước khi hoàn thiện hồ sơ.

Với mức giá bình quân 18,2 triệu đồng/m², dự án bổ sung thêm một lựa chọn nhà ở thuộc phân khúc nhà ở xã hội tại Đồng Hới. Tuy nhiên, khả năng tiếp cận căn hộ không chỉ phụ thuộc vào giá bán mà còn liên quan đến điều kiện được hưởng chính sách, hồ sơ chứng minh đối tượng và khả năng tài chính của người đăng ký.

Quy mô dự án Bảo Ninh 1: 432 căn hộ, công trình cao tối đa 9 tầng

Dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 do liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư.

Theo thông tin công bố, khu đất xây dựng nhà ở xã hội có diện tích 18.824,5m². Trong đó, diện tích xây dựng công trình khoảng 4.120,22m².

Công trình được thiết kế với chiều cao tối đa 9 tầng và một tầng tum, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 35.764,5m². Khi hoàn thành, dự án cung cấp tổng cộng 432 căn nhà ở xã hội.

Với quy mô này, Bảo Ninh 1 là một trong những dự án góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực Đồng Hới. Việc phát triển các dự án thuộc quỹ đất 20% trong khu đô thị cũng là một phương án nhằm bố trí nhà ở xã hội gắn với không gian đô thị và hệ thống hạ tầng hiện hữu.

Bên cạnh khu nhà ở xã hội, dự án còn có hai tòa nhà thương mại dịch vụ ký hiệu 3A và 3B. Theo Quyết định số 247/QĐ-UBND ngày 6/10/2026, UBND tỉnh đã chấp thuận điều chỉnh công năng hai tòa nhà này sang xây dựng nhà ở thương mại.

Phần nhà ở thương mại có quy mô 12 căn, tổng diện tích sàn xây dựng 4.084,48m². Như vậy, bên cạnh 432 căn nhà ở xã hội, dự án còn có một phần sản phẩm nhà ở thương mại được điều chỉnh theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Việc phân định rõ các loại hình sản phẩm là yếu tố quan trọng đối với người mua, bởi nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có cơ chế giá bán, điều kiện giao dịch và chính sách áp dụng khác nhau.

Pháp lý và tiến độ triển khai dự án

Theo thông tin được công bố, dự án Bảo Ninh 1 có tiến độ thực hiện từ quý III/2025 đến quý IV/2026.

Về pháp lý xây dựng, dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 1286/GPXD ngày 15/8/2025 và giấy phép điều chỉnh số 4791/GPXD ngày 3/12/2025.

Trước đó, ngày 20/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị đã ban hành Thông báo số 4335/SXD-QLN về việc nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện được bán.

Những thông tin này là cơ sở pháp lý quan trọng để người dân tìm hiểu về tình trạng triển khai dự án. Dù vậy, người đăng ký vẫn cần kiểm tra thông tin cụ thể của từng căn hộ trong đợt tiếp nhận, bao gồm diện tích, giá bán, tình trạng giao dịch và các điều kiện liên quan.

Đặc biệt, người mua nên đối chiếu thông tin từ thông báo của cơ quan quản lý nhà nước và tài liệu chính thức do chủ đầu tư cung cấp. Không nên chỉ dựa vào quảng cáo hoặc thông tin truyền miệng để chuyển tiền đặt cọc hay thực hiện giao dịch.

Điều kiện và hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần lưu ý

Theo thông báo của UBND tỉnh Quảng Trị, đối tượng, điều kiện và hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Bảo Ninh 1 được thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Điều này có nghĩa người có nhu cầu không chỉ cần đáp ứng khả năng thanh toán mà còn phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện tương ứng.

Tùy từng trường hợp, hồ sơ có thể bao gồm giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện về nhà ở, thu nhập và các tài liệu liên quan theo quy định. Người đăng ký cần sử dụng biểu mẫu hiện hành, kê khai trung thực và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo hướng dẫn của đơn vị tiếp nhận.

Một số lưu ý quan trọng:

• Kiểm tra mình có thuộc nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội hay không.
• Tìm hiểu điều kiện về nhà ở và thu nhập áp dụng đối với trường hợp của mình.
• Chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo biểu mẫu và quy định hiện hành.
• Đối chiếu thông tin căn hộ, diện tích và giá bán trong phụ lục công bố.
• Nộp hồ sơ tại đúng địa điểm và trong thời gian tiếp nhận.
• Yêu cầu biên nhận hoặc giấy xác nhận đã nộp hồ sơ để thuận tiện theo dõi.

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế tình trạng phải bổ sung nhiều lần hoặc bỏ lỡ thời hạn đăng ký. Người dân cũng nên chủ động hỏi rõ quy trình xét duyệt, nguyên tắc lựa chọn người mua trong trường hợp số lượng hồ sơ hợp lệ vượt số căn hộ được đưa ra đăng ký.

Quảng Trị tiếp tục bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội

Ngoài dự án Bảo Ninh 1, trên địa bàn tỉnh Quảng Trị còn có nhiều dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, trong đó có Bảo Ninh 2, Lộc Ninh 1 và Khu nhà ở xã hội Trung tâm thành phố Đồng Hới.

Việc nhiều dự án được triển khai cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội tại địa phương đang từng bước được mở rộng. Đây là phân khúc có ý nghĩa quan trọng đối với người lao động, người thu nhập thấp và những nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Tuy nhiên, khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ hoàn thành từng dự án, số lượng căn hộ đủ điều kiện mở bán, mức giá và khả năng tiếp cận của người dân.

Đối với Bảo Ninh 1, đợt nhận hồ sơ lần thứ 4 chỉ có 8 căn hộ, trong khi tổng quy mô dự án là 432 căn. Người dân quan tâm cần theo dõi thông báo chính thức để nắm rõ số lượng căn hộ còn lại, kế hoạch tiếp nhận tiếp theo và các điều kiện đăng ký.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở phù hợp khả năng tài chính ngày càng được chú trọng, những dự án như Bảo Ninh 1 có thể góp phần tạo thêm lựa chọn an cư cho người dân tại Đồng Hới. Điều quan trọng là quá trình xét duyệt và phân phối cần được thực hiện công khai, minh bạch, đúng đối tượng và đúng quy định.

Nguồn tham khảo: UBND tỉnh Quảng Trị; Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị; thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Bảo Ninh 1; Văn bản số 968/2026/VB-TĐ.TC ngày 2/11/2026 và các quyết định, giấy phép liên quan.

Câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Bảo Ninh 1

1. Khi nào dự án Bảo Ninh 1 bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội?

Đợt tiếp nhận hồ sơ lần thứ 4 bắt đầu từ ngày 3/12/2026 và kết thúc vào ngày 4/1/2027.

2. Đợt mở đăng ký lần này có bao nhiêu căn hộ?

Có 8 căn nhà ở xã hội được đưa ra đăng ký mua trong đợt tiếp nhận hồ sơ lần thứ 4.

3. Giá bán nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 là bao nhiêu?

Giá bán bình quân được công bố là 18,2 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.

4. Dự án Bảo Ninh 1 nằm ở đâu?

Dự án thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

5. Người dân nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại đâu?

Hồ sơ có thể được nộp trực tiếp tại văn phòng Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt ở căn LK-45 hoặc văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu ở căn LK-42, cùng trên đường Nguyễn Cửu Trường, Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới. Địa điểm tư vấn, phân phối được công bố tại OM3-12 Võ Tánh, Khu đô thị DreamHomes.

6. Dự án Bảo Ninh 1 có tổng cộng bao nhiêu căn nhà ở xã hội?

Dự án có quy mô 432 căn nhà ở xã hội, được xây dựng trên khu đất rộng 18.824,5m².

7. Ai được đăng ký mua nhà ở xã hội tại Bảo Ninh 1?

Người đăng ký phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập cùng các yêu cầu khác theo quy định pháp luật hiện hành.

8. Giá 18,2 triệu đồng/m² đã bao gồm kinh phí bảo trì chưa?

Chưa. Mức giá bình quân 18,2 triệu đồng/m² đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.