Khánh Hòa quyết liệt tháo gỡ 257 dự án tồn đọng, phấn đấu xử lý dứt điểm trong năm 2026

Khánh Hòa đang đẩy mạnh rà soát, tháo gỡ khó khăn và xử lý các dự án đầu tư tồn đọng, kéo dài nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, vốn đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Theo báo cáo, toàn tỉnh có 257 dự án gặp khó khăn, vướng mắc cần tập trung xử lý. Đến nay, địa phương đã hoàn thành xử lý 106 dự án, trong khi 151 dự án còn lại đã được rà soát, phân loại và xác định phương án giải quyết cụ thể.

Trong bối cảnh hoạt động thu hút đầu tư tại địa phương ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, việc xử lý dứt điểm các dự án kéo dài được xác định là nhiệm vụ quan trọng. Tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành tháo gỡ vướng mắc hoặc xử lý thu hồi đối với những dự án không đủ điều kiện, có vi phạm theo quy định trước ngày 30/12/2026.

Khánh Hòa đã xử lý 106 trong tổng số 257 dự án tồn đọng

Thời gian qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo các sở, ngành và địa phương tập trung rà soát, phân loại dự án, xác định nguyên nhân phát sinh vướng mắc và xây dựng phương án xử lý phù hợp với từng trường hợp.

Mục tiêu không chỉ là giải quyết các thủ tục pháp lý còn tồn tại mà còn nhằm hạn chế tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai, đình trệ vốn đầu tư và bỏ hoang các công trình. Những dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện sẽ được tạo điều kiện tiếp tục triển khai, qua đó bổ sung nguồn lực cho phát triển kinh tế địa phương.

Theo số liệu được công bố, trong tổng số 257 dự án gặp khó khăn, tỉnh đã hoàn thành xử lý 106 dự án, gồm 92 dự án thuộc thẩm quyền địa phương, 11 dự án thuộc nhóm áp dụng cơ chế theo Nghị quyết số 170/2024 và 3 dự án thuộc nhóm Nghị quyết số 29/2026 của Quốc hội.

Đối với 151 dự án còn lại, tỉnh đã hoàn thành công tác rà soát, tổng hợp, phân loại và xác định phương án xử lý cụ thể. Đây là cơ sở để các cơ quan chức năng tiếp tục triển khai những bước tiếp theo, tập trung vào các vướng mắc về đất đai, lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục đầu tư và nghĩa vụ tài chính.

Đáng chú ý, toàn bộ 92 dự án thuộc thẩm quyền xử lý của địa phương đã được giải quyết. Sở Tài chính được giao tiếp tục theo dõi, giám sát quá trình triển khai và kịp thời tham mưu xử lý các vấn đề phát sinh theo quy định.

Tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai và lựa chọn nhà đầu tư

Một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án kéo dài là các vấn đề liên quan đến thủ tục giao đất, cho thuê đất, lựa chọn nhà đầu tư và xác định nghĩa vụ tài chính.

Đối với 11 dự án thuộc phạm vi Nghị quyết số 170/2024 của Quốc hội, các vướng mắc có liên quan đến việc giao đất hoặc cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có sử dụng đất.

Tỉnh đã tổ chức xác định lại giá đất, hoàn thành các nhiệm vụ thuộc thẩm quyền và tiếp tục thực hiện theo kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước khu vực VIII.

Việc xử lý các dự án thuộc nhóm này đòi hỏi cơ quan chức năng phải rà soát chặt chẽ hồ sơ pháp lý, xác định chính xác nghĩa vụ tài chính và thực hiện theo đúng cơ chế được cấp có thẩm quyền cho phép. Mục tiêu là tháo gỡ những điểm nghẽn có thể xử lý mà không hợp thức hóa các sai phạm đã xảy ra.

Bên cạnh đó, nhóm dự án có khó khăn trong lựa chọn nhà đầu tư cũng đang được tập trung giải quyết. Theo thông tin được cung cấp, có 130 dự án thuộc nhóm vướng mắc liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư trong phạm vi Nghị quyết số 29/2026 của Quốc hội.

Sau khi các cơ chế liên quan được ban hành, UBND tỉnh đã xây dựng kế hoạch rà soát, phân công nhiệm vụ cho các cơ quan chuyên môn và xác định hướng xử lý đối với từng trường hợp.

Đây được xem là một trong những nhóm công việc có ý nghĩa quan trọng đối với việc khôi phục tiến độ đầu tư, bởi thủ tục lựa chọn nhà đầu tư là bước nền tảng để các dự án có thể hoàn thiện hồ sơ và triển khai theo quy định.

7 trong 18 dự án BT đủ điều kiện ký phụ lục hợp đồng

Đối với nhóm dự án đầu tư theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT), Khánh Hòa đang tập trung xử lý những khó khăn liên quan đến hợp đồng, thủ tục đầu tư và các điều kiện triển khai tiếp theo.

Trong tổng số 18 dự án BT còn vướng mắc, UBND tỉnh đã xác định phương án, nhiệm vụ và tiến độ xử lý riêng cho từng dự án. Đến nay, có 7 dự án đủ điều kiện ký phụ lục hợp đồng để tiếp tục triển khai các bước tiếp theo.

Các dự án còn lại đang được cơ quan chức năng tiếp tục rà soát và giải quyết theo lộ trình.

Ngoài nhóm BT, tỉnh cũng phối hợp với các cơ quan Trung ương xử lý những dự án có nguồn gốc đất quốc phòng và dự án sử dụng đất, tài sản công để hợp tác đầu tư kinh doanh không đúng mục đích sử dụng đất.

Đây là những trường hợp cần xem xét kỹ lưỡng trên cơ sở kết luận thanh tra, căn cứ pháp lý, thẩm quyền giải quyết và nghĩa vụ tài chính của các bên liên quan. Việc xử lý phải bảo đảm đúng quy định, tránh tạo thêm rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai các dự án sau này.

Những điểm nghẽn khiến tiến độ xử lý dự án chưa đạt yêu cầu

Mặc dù đã đạt được kết quả bước đầu, quá trình tháo gỡ các dự án tồn đọng tại Khánh Hòa vẫn gặp không ít khó khăn.

Theo báo cáo, một số nhà đầu tư chưa nộp hồ sơ, chậm bổ sung tài liệu hoặc cung cấp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa đáp ứng yêu cầu thẩm định của cơ quan chức năng.

Đặc biệt, việc chứng minh năng lực tài chính của doanh nghiệp còn phụ thuộc vào kết quả kiểm toán báo cáo tài chính. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian xem xét và khả năng đưa ra kết luận đối với từng dự án.

Để khắc phục, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương tăng cường hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ. Đồng thời, các cơ quan phải xác định rõ thời hạn thực hiện, trách nhiệm phối hợp và những nội dung cần xử lý đối với từng dự án.

Quan điểm được tỉnh xác định là tháo gỡ quyết liệt cho những dự án đủ điều kiện tiếp tục triển khai, nhưng không kéo dài tình trạng tồn đọng đối với các dự án không đáp ứng yêu cầu hoặc có vi phạm.

Đối với trường hợp nhà đầu tư không hợp tác, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ hoặc không đáp ứng điều kiện theo quy định, cơ quan chức năng phải củng cố hồ sơ pháp lý để xem xét thu hồi dự án theo thẩm quyền.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu xử lý trước ngày 30/12/2026

Tại cuộc họp nghe báo cáo về kết quả và tiến độ xử lý các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Việt Hùng nhấn mạnh đây là nhiệm vụ quan trọng, cấp bách, đòi hỏi các cơ quan, đơn vị phải tập trung chỉ đạo và tổ chức thực hiện quyết liệt.

Theo yêu cầu được nêu trong thông báo kết luận cuộc họp, đến ngày 30/12/2026, tỉnh phải hoàn thành việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc hoặc xử lý thu hồi đối với những dự án không đủ điều kiện, có vi phạm theo quy định.

Sở Tài chính được giao làm đầu mối tổng hợp, theo dõi và đôn đốc tiến độ. Các sở, ngành và địa phương phải nêu rõ quan điểm đối với từng dự án, xác định trường hợp đủ điều kiện tiếp tục triển khai và trường hợp cần thu hồi.

Đối với hồ sơ chưa đủ cơ sở kết luận, cơ quan tham mưu phải làm rõ nguyên nhân, xác định nội dung còn vướng mắc và đề xuất phương án giải quyết cụ thể. Tình trạng trả lời chung chung, né tránh hoặc đùn đẩy trách nhiệm giữa các cơ quan phải được chấn chỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu các Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ động chỉ đạo, đôn đốc giải quyết những dự án thuộc lĩnh vực phụ trách, kịp thời tổ chức họp xử lý các vấn đề phát sinh, tránh để công việc bị gián đoạn.

Người đứng đầu các sở, ngành và địa phương phải chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng tham mưu và kết quả thực hiện nhiệm vụ được giao.

Đáng chú ý, việc tháo gỡ vướng mắc không đồng nghĩa với việc bỏ qua hoặc hợp thức hóa sai phạm. Những dự án đủ điều kiện cần được khẩn trương hoàn thiện thủ tục để tiếp tục triển khai; ngược lại, những dự án không đáp ứng yêu cầu phải được xem xét xử lý theo quy định pháp luật.

Sân bay Nha Trang cũ và Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa được tập trung tháo gỡ

Trong số những dự án đang được quan tâm tại địa phương có khu vực dự án sân bay Nha Trang cũ và dự án Trường Cao đẳng Y tế Khánh Hòa.

Đây là những địa điểm được nhắc đến trong quá trình thông tin về công tác tháo gỡ khó khăn đối với các dự án trên địa bàn tỉnh.

Tuy nhiên, việc một dự án được đưa vào diện rà soát, tháo gỡ không đồng nghĩa với việc mọi vướng mắc đã được giải quyết hoặc dự án chắc chắn sẽ tiếp tục triển khai theo phương án ban đầu. Tiến độ và phương án xử lý cụ thể còn phụ thuộc vào kết quả rà soát pháp lý, thẩm quyền quyết định và các điều kiện thực tế.

Đối với thị trường bất động sản, diễn biến xử lý các dự án tồn đọng là thông tin cần theo dõi bởi những thay đổi về pháp lý, quy hoạch, đầu tư và sử dụng đất có thể ảnh hưởng đến tiến độ phát triển đô thị cũng như nguồn cung bất động sản trong tương lai.

Dù vậy, người mua nhà và nhà đầu tư cần căn cứ vào thông báo chính thức của cơ quan quản lý, tình trạng pháp lý của từng dự án và các quyết định có hiệu lực, thay vì chỉ dựa vào thông tin về việc rà soát hoặc tháo gỡ khó khăn.

Thu hút đầu tư tăng mạnh, Khánh Hòa cần sớm khơi thông nguồn lực

Việc xử lý các dự án tồn đọng có ý nghĩa quan trọng trong bối cảnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Theo số liệu được cung cấp, trong 9 tháng năm 2026, toàn tỉnh thu hút 42 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký khoảng 112.875 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội ước đạt 101.032 tỷ đồng, tăng 33,2% so với cùng kỳ năm trước.

Những kết quả này cho thấy nhu cầu huy động và sử dụng hiệu quả nguồn lực đầu tư tại địa phương ngày càng lớn. Trong bối cảnh đó, các dự án kéo dài nhiều năm nếu không được xử lý kịp thời có thể tiếp tục làm đình trệ nguồn vốn, ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất và làm giảm cơ hội phát triển các khu vực đô thị.

Việc tháo gỡ vướng mắc đúng pháp luật sẽ giúp phân loại rõ những dự án có thể tiếp tục triển khai, đồng thời tạo cơ sở xử lý các dự án không còn đủ điều kiện. Đây cũng là bước quan trọng nhằm cải thiện môi trường đầu tư, nâng cao trách nhiệm quản lý và sử dụng hiệu quả các nguồn lực kinh tế.

Đối với thị trường bất động sản Khánh Hòa, diễn biến xử lý các dự án tồn đọng có thể tạo ra những thay đổi đáng chú ý về tiến độ đầu tư và kế hoạch phát triển dự án. Tuy nhiên, tác động thực tế đến nguồn cung, giá bán và thanh khoản cần được đánh giá theo từng dự án, dựa trên thông tin pháp lý và tiến độ triển khai đã được xác nhận.

Khánh Hòa đang đẩy nhanh quá trình tháo gỡ khó khăn cho 257 dự án tồn đọng nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, vốn đầu tư và nâng cao hiệu quả phát triển kinh tế – xã hội. Với 106 dự án đã được xử lý và 151 dự án còn lại có phương án giải quyết, tỉnh đang tập trung thực hiện mục tiêu hoàn thành tháo gỡ hoặc xử lý thu hồi những dự án không đủ điều kiện trước ngày 30/12/2026.

Kết quả thực hiện trong thời gian tới sẽ là yếu tố quan trọng để đánh giá khả năng khôi phục tiến độ các dự án, cải thiện môi trường đầu tư và tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản địa phương.

Nhà Đất 88 sẽ tiếp tục cập nhật thông tin quy hoạch, pháp lý dự án và diễn biến thị trường bất động sản Khánh Hòa, giúp độc giả theo dõi những thay đổi quan trọng trước khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua nhà.

Câu hỏi thường gặp về việc tháo gỡ các dự án tồn đọng tại Khánh Hòa

1. Khánh Hòa có bao nhiêu dự án tồn đọng cần xử lý?

Theo báo cáo được cung cấp, toàn tỉnh có 257 dự án gặp khó khăn, vướng mắc cần tập trung xử lý. Trong số này, 106 dự án đã hoàn thành xử lý và 151 dự án còn lại đã được rà soát, phân loại, xác định phương án giải quyết.

2. Khi nào Khánh Hòa dự kiến hoàn thành xử lý các dự án tồn đọng?

Tỉnh đặt mục tiêu đến ngày 30/12/2026 hoàn thành việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc hoặc xử lý thu hồi đối với những dự án không đủ điều kiện, có vi phạm theo quy định.

3. Vì sao nhiều dự án tại Khánh Hòa bị kéo dài?

Các nguyên nhân được nêu gồm vướng mắc về giao đất, cho thuê đất, lựa chọn nhà đầu tư, thủ tục đầu tư, nghĩa vụ tài chính và hồ sơ pháp lý. Ngoài ra, một số doanh nghiệp chậm cung cấp hồ sơ hoặc chưa chứng minh đầy đủ năng lực tài chính theo yêu cầu.

4. Các dự án tồn đọng có được tiếp tục triển khai sau khi tháo gỡ không?

Những dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý và yêu cầu theo quy định có thể được xem xét tiếp tục triển khai. Đối với các dự án không đủ điều kiện hoặc có vi phạm, cơ quan chức năng sẽ xem xét phương án xử lý, bao gồm thu hồi dự án khi đủ căn cứ pháp lý.

5. Việc tháo gỡ dự án tồn đọng ảnh hưởng thế nào đến thị trường bất động sản Khánh Hòa?

Quá trình xử lý có thể tác động đến tiến độ đầu tư, kế hoạch phát triển đô thị và nguồn cung bất động sản trong tương lai. Tuy nhiên, không phải mọi dự án được rà soát đều sẽ được triển khai trở lại. Người mua và nhà đầu tư cần kiểm tra pháp lý, quy hoạch và thông tin chính thức của từng dự án trước khi đưa ra quyết định.