AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân dự kiến khởi công tháng 11/2026, vốn đầu tư hơn 4.381 tỷ đồng

Dự án AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân dự kiến khởi công trong tháng 11/2026, sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, tiếp nhận đất và triển khai công tác chuẩn bị xây dựng. Với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.381 tỷ đồng, diện tích đất khoảng 10,18 ha và tổng diện tích sàn xây dựng hơn 126.700 m², dự án được kỳ vọng bổ sung một trung tâm thương mại quy mô lớn tại khu vực phía nam Đà Nẵng, đồng thời tạo động lực phát triển cho lĩnh vực thương mại, dịch vụ và bất động sản đô thị.

AEON MALL Hòa Xuân dự kiến khởi công vào tháng 11/2026

Trong buổi kiểm tra thực tế dự án Trung tâm thương mại tại phường Hòa Xuân sáng 7/10/2026, Phó Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Ngô Xuân Thắng cùng Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Quang Bửu và đại diện các cơ quan, đơn vị liên quan đã nghe báo cáo về tình hình triển khai công trình.

Theo thông tin từ Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam, doanh nghiệp đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, tiếp nhận đất và giải ngân khoảng 1.390 tỷ đồng. Hiện nay, nhà đầu tư đang tập trung hoàn thiện hồ sơ thiết kế, chuẩn bị mặt bằng và các điều kiện cần thiết để bước vào giai đoạn thi công.

Về phía Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long, doanh nghiệp thuộc BIM Group, đơn vị này đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính và bàn giao phần dự án trung tâm thương mại cho AEONMALL Việt Nam tiếp tục triển khai.

Theo kế hoạch được báo cáo với lãnh đạo thành phố, dự án dự kiến khởi công trong tháng 11/2026. Các cơ quan chức năng và đơn vị liên quan được đề nghị tiếp tục phối hợp chặt chẽ, đẩy nhanh tiến độ những phần việc còn lại để bảo đảm kế hoạch đã đề ra.

Tuy nhiên, mốc khởi công hiện vẫn là kế hoạch dự kiến. Tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện công tác chuẩn bị và tổ chức thi công của các bên liên quan.

Quy mô dự án hơn 10 ha, tổng vốn đầu tư 4.381 tỷ đồng

AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân nằm tại khu đất công cộng dịch vụ đô thị thuộc Khu tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại phường Hòa Xuân, ở cửa ngõ phía nam thành phố Đà Nẵng.

Theo thông tin được công bố khi BIM Group và AEONMALL Việt Nam ký kết hợp tác ngày 11/5/2026, dự án có các thông số chính như sau:

• Diện tích đất: Khoảng 101.800 m², tương đương 10,18 ha.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 126.740 m².
• Tổng vốn đầu tư dự kiến: Khoảng 4.381 tỷ đồng, tương đương 192,5 triệu USD.
• Địa điểm: Phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng.
• Thời gian khởi công dự kiến: Tháng 11/2026.

Các thông tin đầu tư được BIM Group dẫn chiếu từ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Sở Tài chính Đà Nẵng cấp ngày 10/4/2026.

Trước đó, thành phố đã quyết định cho AEONMALL Việt Nam thuê khu đất rộng 101.800 m² để triển khai dự án với mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn thuê đất đến ngày 7/8/2075, theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, đúng vị trí và diện tích được giao; đồng thời bảo đảm hiệu quả sử dụng đất, bảo vệ cảnh quan và môi trường đô thị.

Với quy mô sàn xây dựng lớn cùng định hướng phát triển thành tổ hợp mua sắm, giải trí và trải nghiệm, dự án được kỳ vọng trở thành một điểm đến thương mại mới, phục vụ người dân Đà Nẵng cũng như khách du lịch đến thành phố.

Hạ tầng giao thông và kỹ thuật đang được hoàn thiện

Bên cạnh các thủ tục đầu tư, hạ tầng kết nối xung quanh AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân cũng là yếu tố được quan tâm trong quá trình chuẩn bị khởi công.

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử thành phố, hai tuyến đường quanh dự án đã cơ bản hoàn thành các hạng mục giao thông, chiếu sáng và cây xanh. Các đơn vị tiếp tục triển khai đấu nối hệ thống cấp nước, thoát nước và cấp điện.

Những phần việc này dự kiến được hoàn thành trong tháng 10 và tháng 11/2026, tạo điều kiện để dự án bước vào giai đoạn thi công theo kế hoạch.

Hạ tầng giao thông và kỹ thuật đóng vai trò quan trọng đối với khả năng vận hành của trung tâm thương mại quy mô lớn. Việc kết nối thuận lợi sẽ hỗ trợ quá trình tiếp cận của khách hàng, nhân viên, nhà cung cấp và các đơn vị kinh doanh bên trong trung tâm.

Sau khi kiểm tra hiện trường và nghe báo cáo, lãnh đạo thành phố ghi nhận kết quả triển khai, đồng thời yêu cầu các cơ quan, đơn vị tiếp tục phối hợp, tập trung xử lý những công việc thuộc phạm vi trách nhiệm nhằm bảo đảm tiến độ dự án.

Vì sao AEON MALL lựa chọn khu vực Hòa Xuân?

Việc phát triển AEON MALL tại Hòa Xuân diễn ra trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục mở rộng không gian đô thị, đầu tư hạ tầng và gia tăng nhu cầu về các dịch vụ bán lẻ hiện đại.

Sau sáp nhập, quy mô dân số thành phố được đề cập ở mức khoảng 3 triệu người. Với vai trò là trung tâm kinh tế, du lịch và dịch vụ của khu vực miền Trung, Đà Nẵng được đánh giá còn dư địa phát triển đối với các mô hình trung tâm thương mại tích hợp mua sắm, giải trí và trải nghiệm.

Theo công bố về quyết định đầu tư ngày 21/7/2026, AEONMALL Việt Nam đánh giá khu vực Hòa Xuân có triển vọng tăng trưởng dân số trong trung và dài hạn, gắn với sự phát triển của các khu dân cư và hạ tầng thể thao.

Khả năng kết nối thông qua Quốc lộ 1 cũng được kỳ vọng giúp dự án tiếp cận khách hàng từ khu vực trung tâm Đà Nẵng và các địa bàn lân cận.

Đối với doanh nghiệp bán lẻ, việc lựa chọn địa điểm không chỉ phụ thuộc vào quy mô dân số hiện tại mà còn liên quan đến tốc độ đô thị hóa, sức mua, khả năng tiếp cận giao thông và triển vọng phát triển của khu vực trong nhiều năm tiếp theo.

Hòa Xuân nằm trong định hướng mở rộng đô thị về phía nam. Khi dân cư, hạ tầng và các tiện ích công cộng tiếp tục phát triển, nhu cầu về mua sắm, ăn uống, vui chơi và dịch vụ gia đình có thể gia tăng. Đây là những yếu tố tạo cơ sở để nhà đầu tư xem xét tiềm năng khai thác thương mại dài hạn.

Dù vậy, hiệu quả hoạt động thực tế của trung tâm thương mại vẫn sẽ phụ thuộc vào sức mua, cơ cấu khách thuê, khả năng thu hút thương hiệu và mức độ cạnh tranh trên thị trường bán lẻ Đà Nẵng.

AEON MALL Hòa Xuân nối tiếp dự án tại Thanh Khê

Kế hoạch triển khai Hòa Xuân được đưa ra sau khi AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê đi vào hoạt động hồi tháng 7/2026. Tại lễ khai trương dự án Thanh Khê, đại diện tập đoàn tiếp tục nhấn mạnh Việt Nam là thị trường trọng điểm, trong đó Đà Nẵng nhận được sự quan tâm đáng kể.

Theo thông tin doanh nghiệp công bố, trung tâm thương mại Thanh Khê đón hơn 550.000 lượt khách trong 10 ngày đầu hoạt động, vượt kỳ vọng ban đầu. Con số này cho thấy sức hút ban đầu của mô hình trung tâm thương mại hiện đại tại thị trường địa phương, dù lượng khách trong giai đoạn khai trương chưa đủ để phản ánh đầy đủ hiệu quả kinh doanh dài hạn.

Việc phát triển thêm một trung tâm tại Hòa Xuân có thể giúp AEON MALL mở rộng phạm vi tiếp cận khách hàng tại Đà Nẵng, thay vì chỉ tập trung vào một khu vực. Hai dự án có thể phục vụ những nhóm khách hàng và địa bàn khác nhau, tùy thuộc vào vị trí, khả năng kết nối và cơ cấu dịch vụ được triển khai.

Đối với thị trường bất động sản, sự xuất hiện của trung tâm thương mại quy mô lớn thường được xem là một yếu tố bổ sung tiện ích cho khu vực. Tuy nhiên, tác động đến giá nhà đất không diễn ra đồng đều mà phụ thuộc vào khoảng cách thực tế, hạ tầng kết nối, mật độ dân cư, pháp lý dự án và mặt bằng giá hiện hữu.

Do đó, nhà đầu tư bất động sản cần phân biệt giữa kỳ vọng tăng trưởng trong tương lai và giá trị có thể khai thác ở thời điểm hiện tại. Không nên chỉ dựa vào thông tin về trung tâm thương mại để đánh giá một khu đất hoặc quyết định mua bất động sản.

BIM Group và AEONMALL tiếp tục hợp tác phát triển bán lẻ

AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân cũng đánh dấu bước tiếp nối hợp tác giữa BIM Group và AEONMALL Việt Nam, sau dự án AEON MALL Hà Đông tại Hà Nội.

Sự tham gia của các nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản và vận hành trung tâm thương mại được kỳ vọng góp phần hình thành một điểm đến thương mại mới tại khu vực phía nam Đà Nẵng.

Theo thông tin được AEONMALL Việt Nam giới thiệu tại Hội nghị Chủ cửa hàng ngày 7/8/2026, với hơn 300 đại diện tham dự, doanh nghiệp đang lên kế hoạch phát triển các dự án mới tại Bắc Ninh, Đà Nẵng, Đồng Nai và Cần Thơ.

AEON MALL cho biết định hướng mở thêm bốn trung tâm thương mại tại các địa phương này hướng tới năm 2030. Kế hoạch cho thấy doanh nghiệp tiếp tục mở rộng mạng lưới tại Việt Nam, đồng thời tìm kiếm cơ hội ở những thị trường có tiềm năng phát triển dân cư và thương mại.

Đối với Đà Nẵng, dự án Hòa Xuân có ý nghĩa trong việc bổ sung nguồn cung mặt bằng bán lẻ hiện đại, mở rộng lựa chọn mua sắm và giải trí cho người dân. Công trình cũng được kỳ vọng tạo thêm việc làm trực tiếp và gián tiếp, hỗ trợ hoạt động của các doanh nghiệp cung ứng hàng hóa, dịch vụ và góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, thông tin chi tiết về thời gian khai trương, diện tích cho thuê, danh sách thương hiệu và cơ cấu gian hàng của AEON MALL Hòa Xuân chưa được công bố đầy đủ. Những nội dung này sẽ cần được cập nhật theo thông báo chính thức của chủ đầu tư trong các giai đoạn tiếp theo.

Tác động tiềm năng đến thị trường bất động sản phía nam Đà Nẵng

Từ góc độ bất động sản, AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân là một trong những dự án thương mại đáng chú ý tại khu vực cửa ngõ phía nam thành phố. Nếu được triển khai đúng kế hoạch, trung tâm thương mại có thể góp phần hoàn thiện hệ thống tiện ích đô thị và tăng sức hấp dẫn của khu vực đối với người dân, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ.

Một trung tâm thương mại lớn có thể tạo ra nhu cầu đối với các loại hình bất động sản như mặt bằng kinh doanh, nhà phố thương mại, dịch vụ ăn uống, lưu trú và các dịch vụ phục vụ khách hàng. Tuy nhiên, mức độ hưởng lợi sẽ phụ thuộc vào khả năng kết nối thực tế, vị trí từng bất động sản và nhu cầu khai thác của thị trường.

Với người mua nhà để ở, các tiện ích mua sắm và giải trí có thể giúp nâng cao chất lượng sống nếu khoảng cách di chuyển thuận tiện. Với nhà đầu tư, yếu tố cần xem xét là dòng tiền có thể tạo ra, chi phí vốn, thanh khoản và mức giá mua ban đầu.

Đặc biệt, thông tin về kế hoạch khởi công không đồng nghĩa với việc toàn bộ khu vực xung quanh sẽ tăng giá ngay lập tức. Tiến độ thi công, thời điểm đưa công trình vào vận hành, sức mua thực tế và khả năng phát triển dân cư sẽ quyết định mức độ tác động trong trung và dài hạn.

Nhà đầu tư nên kiểm tra quy hoạch, tình trạng pháp lý, mục đích sử dụng đất và khả năng giao dịch của từng tài sản trước khi xuống tiền. Những bất động sản được quảng bá là hưởng lợi từ dự án cần được đánh giá dựa trên dữ liệu cụ thể, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng thị trường.

Câu hỏi thường gặp về AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân

1. AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân dự kiến khởi công khi nào?

Dự án dự kiến khởi công trong tháng 11/2026. Đây là kế hoạch được báo cáo với lãnh đạo thành phố trong quá trình kiểm tra thực tế ngày 7/10/2026.

AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân đang bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng trước thời điểm khởi công dự kiến tháng 11/2026. Với tổng vốn đầu tư hơn 4.381 tỷ đồng, diện tích đất 10,18 ha và định hướng phát triển thành trung tâm mua sắm, giải trí quy mô lớn, dự án được kỳ vọng bổ sung tiện ích đô thị, tạo thêm việc làm và hỗ trợ phát triển thương mại tại phía nam Đà Nẵng.

Trong thời gian tới, tiến độ hoàn thiện hạ tầng, tổ chức thi công và các thông tin chính thức về cơ cấu thương mại sẽ là những yếu tố cần theo dõi. Đối với thị trường bất động sản, dự án mở ra triển vọng phát triển dịch vụ nhưng quyết định đầu tư vẫn cần dựa trên pháp lý, giá trị thực và khả năng khai thác của từng tài sản.

2. Tổng vốn đầu tư của dự án là bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.381 tỷ đồng, tương đương 192,5 triệu USD theo thông tin công bố về dự án.

3. AEON MALL Hòa Xuân có quy mô bao nhiêu?

Dự án có diện tích đất khoảng 101.800 m², tương đương 10,18 ha, với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 126.740 m².

4. Dự án nằm ở đâu tại Đà Nẵng?

AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân nằm tại khu đất công cộng dịch vụ đô thị thuộc Khu tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại phường Hòa Xuân, ở cửa ngõ phía nam thành phố.

5. Khi nào AEON MALL Hòa Xuân khai trương?

Thời gian khai trương chính thức chưa được công bố đầy đủ. Nhà đầu tư mới thông tin về kế hoạch khởi công trong tháng 11/2026 và các công việc chuẩn bị xây dựng.

6. Dự án có thể tác động thế nào đến bất động sản Hòa Xuân?

Dự án có thể bổ sung tiện ích, thúc đẩy hoạt động thương mại và tạo thêm nhu cầu dịch vụ. Tuy nhiên, tác động đến giá bất động sản phụ thuộc vào tiến độ triển khai, hạ tầng kết nối, sức mua và đặc điểm của từng tài sản; không có cơ sở để mặc định mọi khu đất trong khu vực đều tăng giá.