Nợ thuế hơn 137 tỷ đồng, Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á đứng đầu danh sách tại TPHCM

Các đơn vị thuế cơ sở trực thuộc Thuế TPHCM vừa công khai danh sách người nộp thuế còn nợ tính đến hết ngày 31/7/2026. Đáng chú ý, danh sách cho thấy nhiều cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp đang có số tiền nợ thuế và các khoản phải nộp vào ngân sách nhà nước lên tới hàng trăm, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng.

Trong đó, Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á là đơn vị đứng đầu danh sách tại Thuế cơ sở 6 TPHCM với số tiền nợ lên tới 137,6 tỷ đồng.

Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á nợ hơn 137 tỷ đồng

Theo danh sách được Thuế cơ sở 6 TPHCM công khai, có tổng cộng 12.195 người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước. Tổng số tiền nợ được ghi nhận là hơn 997 tỷ đồng.

Đứng đầu danh sách là Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á, với số tiền nợ khoảng 137,6 tỷ đồng. Đây cũng là đơn vị duy nhất trong danh sách của Thuế cơ sở 6 có khoản nợ vượt mốc 100 tỷ đồng.

Chung cư Conic Đông Nam Á nằm tại lô 13B đường Nguyễn Văn Linh, khu vực Bình Hưng, TPHCM. Công trình trước đây thuộc địa bàn huyện Bình Chánh và gồm 3 block nhà cao 12 tầng, với tổng cộng khoảng 242 căn hộ.

Khoản nợ thuế hơn 137 tỷ đồng khiến trường hợp của Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á đặc biệt đáng chú ý, bởi chủ thể nợ thuế không phải là một doanh nghiệp sản xuất, thương mại thông thường mà là ban quản trị của một khu chung cư.

Đứng sau Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á trong danh sách là Công ty TNHH Mi Sô, với số tiền nợ khoảng 28,6 tỷ đồng.

Hai doanh nghiệp khác là Công ty cổ phần Đầu tư Phi Long và Công ty TNHH Thiết kế sản xuất và thương mại Maspro cùng có số tiền nợ trên 22,6 tỷ đồng.

Từng bị phạt hơn 119 tỷ đồng vì không lập hóa đơn

Đáng chú ý, Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á từng bị xử phạt số tiền hơn 119 tỷ đồng liên quan đến việc không lập hơn 7.200 hóa đơn khi thu các khoản phí từ cư dân.

Theo thông tin được công bố, hành vi này xảy ra trong khoảng thời gian 30 tháng và được xác định có liên quan đến các quy định về thuế và hóa đơn.

Việc khoản tiền bị xử phạt ở mức rất lớn, cộng với số nợ thuế hơn 137 tỷ đồng hiện nay, khiến trường hợp của chung cư Conic Đông Nam Á trở thành một trong những trường hợp đáng chú ý trong danh sách nợ thuế tại TPHCM.

Đối với cư dân chung cư, các khoản phí quản lý, dịch vụ và những khoản thu liên quan đến hoạt động vận hành tòa nhà thường phát sinh định kỳ. Vì vậy, việc quản lý dòng tiền, chứng từ và hóa đơn của ban quản trị có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm tính minh bạch cũng như tuân thủ nghĩa vụ thuế.

TPHCM công khai hàng nghìn người nợ thuế

Không chỉ tại Thuế cơ sở 6, danh sách do Thuế TPHCM công khai còn cho thấy tình trạng nợ thuế với quy mô lớn tại nhiều đơn vị thuế cơ sở khác.

Theo danh sách công khai, 2.893 người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến tháng 7/2026. Tổng số tiền được ghi nhận lên tới khoảng 11.257 tỷ đồng.

Đứng đầu danh sách này là Công ty Liên doanh Vũng Tàu Paradise, với khoản nợ thuế khoảng 2.215 tỷ đồng.

Xếp thứ hai là Công ty TNHH Thương mại Vận tải và Du lịch Xuyên Việt Oil, với số tiền nợ hơn 1.978 tỷ đồng.

Đây đều là những doanh nghiệp từng được biết đến qua các vấn đề lớn trong hoạt động kinh doanh và nghĩa vụ tài chính.

Xuyên Việt Oil có liên quan đến vụ án xăng dầu gây thất thoát lớn cho ngân sách nhà nước. Trong khi đó, Vũng Tàu Paradise nhiều năm được nhắc đến trong các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tiền thuê đất tại một dự án du lịch quy mô lớn ở khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ngoài hai trường hợp trên, danh sách còn có nhiều doanh nghiệp với số tiền nợ từ hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty TNHH Xăng dầu Tây Nam S.W.P nợ khoảng 580 tỷ đồng; Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà nợ khoảng 522 tỷ đồng; Công ty cổ phần Vận tải đường sắt Sài Gòn nợ khoảng 314 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty TNHH MTV Sản xuất Xuất nhập khẩu Dịch vụ Phát triển Nông thôn có khoản nợ khoảng 273 tỷ đồng.

Những con số này cho thấy nợ thuế không chỉ tập trung ở nhóm doanh nghiệp nhỏ mà còn xuất hiện tại các doanh nghiệp có quy mô tài sản, dự án và hoạt động kinh doanh đáng kể.

Nợ thuế lớn xuất hiện tại nhiều Thuế cơ sở

Số liệu được công khai tại các đơn vị thuế cơ sở thuộc Thuế TPHCM cũng cho thấy quy mô nợ thuế đáng chú ý.

Tại Thuế cơ sở 1, có khoảng 1.697 người nộp thuế còn nợ, với tổng số tiền hơn 866 tỷ đồng.

Đứng đầu danh sách tại đơn vị này là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh, với số tiền nợ hơn 311,5 tỷ đồng.

Tại Thuế cơ sở 2, có khoảng 2.164 cá nhân, tổ chức còn nợ thuế với tổng số tiền khoảng 2.051 tỷ đồng.

Doanh nghiệp có số tiền nợ lớn nhất tại đây là Công ty TNHH Xây dựng và Xây lắp điện Thế Minh, với khoản nợ khoảng 329 tỷ đồng.

Trong khi đó, Thuế cơ sở 3 ghi nhận tới 4.414 người nộp thuế còn nợ, tổng số tiền hơn 1.751 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land, thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh, đứng đầu danh sách tại Thuế cơ sở 3 với số tiền nợ thuế hơn 609 tỷ đồng.

Việc nhiều đơn vị có số tiền nợ lên tới hàng trăm tỷ đồng cho thấy công tác quản lý, thu hồi nợ thuế đang là một vấn đề được cơ quan thuế đặc biệt quan tâm.

Nợ thuế lớn ảnh hưởng thế nào đến doanh nghiệp và thị trường bất động sản?

Nợ thuế không đơn thuần là một khoản công nợ trên bảng cân đối tài chính. Đối với doanh nghiệp, khoản nợ kéo dài có thể ảnh hưởng đến khả năng thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác, dòng tiền và quá trình triển khai dự án.

Đặc biệt với lĩnh vực bất động sản, nghĩa vụ tài chính về đất đai, tiền thuê đất và các khoản thuế có thể liên quan trực tiếp đến tiến độ pháp lý, triển khai dự án và khả năng thực hiện các giao dịch.

Khi một doanh nghiệp hoặc tổ chức có khoản nợ rất lớn, nhà đầu tư, khách hàng và các bên liên quan thường có thêm một yếu tố để đánh giá sức khỏe tài chính cũng như khả năng thực hiện nghĩa vụ của đơn vị đó.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc một tổ chức hoặc doanh nghiệp xuất hiện trong danh sách nợ thuế không đồng nghĩa với việc toàn bộ hoạt động của đơn vị đó đều vi phạm pháp luật. Số liệu công khai của cơ quan thuế phản ánh tình trạng nghĩa vụ thuế tại thời điểm được xác định và có thể thay đổi sau khi người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ hoặc có các quyết định xử lý liên quan.

Vì sao cơ quan thuế công khai danh sách nợ thuế?

Việc công khai danh sách người nộp thuế còn nợ là một trong những biện pháp nhằm tăng tính minh bạch trong quản lý thuế, đồng thời thúc đẩy người nộp thuế thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với ngân sách nhà nước.

Đối với cơ quan quản lý, công khai thông tin cũng giúp nâng cao hiệu quả thu hồi nợ và hạn chế tình trạng khoản nợ kéo dài qua nhiều năm.

Đối với người dân, nhà đầu tư và đối tác kinh doanh, những danh sách này có thể cung cấp thêm thông tin tham khảo khi đánh giá một doanh nghiệp hoặc tổ chức.

Danh sách nợ thuế là dữ liệu nhà đầu tư không nên bỏ qua

Từ trường hợp Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á đến các doanh nghiệp có khoản nợ hàng nghìn tỷ đồng, danh sách công khai nợ thuế tại TPHCM cho thấy quy mô nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng đang rất đáng chú ý.

Đối với thị trường bất động sản, thông tin về nghĩa vụ thuế và tiền đất càng có ý nghĩa bởi đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng triển khai và hoàn thiện pháp lý của dự án.

Người mua nhà, nhà đầu tư và đối tác vì vậy nên xem thông tin nợ thuế như một nguồn dữ liệu tham khảo, đồng thời kết hợp với các yếu tố khác như tình trạng pháp lý dự án, năng lực tài chính của chủ đầu tư, tiến độ xây dựng, nghĩa vụ tài chính về đất và tình trạng thế chấp.

Trong bối cảnh cơ quan thuế ngày càng tăng cường công khai thông tin và quản lý nghĩa vụ ngân sách, việc chủ động kiểm tra tình trạng tài chính của doanh nghiệp trước khi đưa ra quyết định đầu tư sẽ ngày càng trở nên quan trọng.

Một số câu hỏi việc nợ thuế của doanh nghiệp bất động sản

Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á nợ bao nhiêu tiền thuế?

Theo danh sách được công khai, Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á có số tiền nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước khoảng 137,6 tỷ đồng tính đến thời điểm công bố.

Đơn vị nào nợ thuế nhiều nhất trong danh sách của Thuế TPHCM?

Trong danh sách tổng thể được nêu, Công ty Liên doanh Vũng Tàu Paradise đứng đầu với khoản nợ khoảng 2.215 tỷ đồng.

Xuyên Việt Oil đang nợ bao nhiêu tiền?

Công ty TNHH Thương mại Vận tải và Du lịch Xuyên Việt Oil được ghi nhận có khoản nợ hơn 1.978 tỷ đồng.

Thuế cơ sở 3 có bao nhiêu người nợ thuế?

Thuế cơ sở 3 ghi nhận khoảng 4.414 người nộp thuế còn nợ, với tổng số tiền hơn 1.751 tỷ đồng.

Nợ thuế có ảnh hưởng đến bất động sản không?

Có thể. Đặc biệt đối với doanh nghiệp bất động sản, các nghĩa vụ thuế, tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất có thể tác động đến dòng tiền, pháp lý và tiến độ triển khai dự án. Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng cần được đánh giá theo từng trường hợp cụ thể.