Thanh Hóa chấp thuận dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng gần 890 tỷ đồng, cao 25 tầng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng trên khu đất có diện tích khoảng 8.351,4 m², với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 889,37 tỷ đồng. Công trình bệnh viện chính được quy hoạch cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, trở thành một trong những công trình cao tầng đáng chú ý tại khu vực.

Dự án được thực hiện theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu. Điều này có nghĩa quyết định vừa được ban hành mới là bước chấp thuận chủ trương đầu tư, tạo cơ sở để các cơ quan chức năng thực hiện những thủ tục tiếp theo nhằm lựa chọn nhà đầu tư, chứ chưa phải quyết định giao dự án cho một doanh nghiệp cụ thể.

Dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng có quy mô ra sao?

Theo chủ trương đầu tư, dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng được triển khai trên khu đất khoảng 8.351,4 m² và thực hiện theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 2808/QĐ-UBND ngày 26/3/2025.

Điểm nổi bật nhất của dự án là khối bệnh viện chính được thiết kế với quy mô 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Đây sẽ là công trình giữ vai trò trung tâm, chiếm vị trí chủ đạo trong tổng thể khu đất.

Ngoài tòa nhà bệnh viện chính, dự án còn có hệ thống công trình phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật tương đối đồng bộ.

Các hạng mục gồm:

• Nhà xe cao 5 tầng.
• Nhà oxy cao 1 tầng.
• 4 nhà bảo vệ, mỗi công trình cao 1 tầng.
• Nhà vận hành bể xử lý nước thải cao 1 tầng.
• Trạm điện cao 1 tầng.
• Trạm bơm cao 1 tầng.
• Hệ thống cây xanh.
• Hệ thống cấp nước và thoát nước.
• Đường giao thông nội bộ.
• Hệ thống cấp điện, chiếu sáng.
• Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác theo quy hoạch được duyệt.

Việc đầu tư đồng bộ các hạng mục này nhằm tạo nên một tổ hợp y tế có khả năng vận hành tương đối hoàn chỉnh, thay vì chỉ tập trung xây dựng riêng khối nhà khám chữa bệnh.

Tổng vốn đầu tư gần 890 tỷ đồng

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng được xác định khoảng 889,37 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đây là điểm cần được hiểu đúng. Khoản vốn này được sử dụng làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, không phải căn cứ trực tiếp để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc các nghĩa vụ tài chính khác của nhà đầu tư.

Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để triển khai dự án.

Tổng vốn đầu tư thực tế sẽ được xác định dựa trên khối lượng công việc thực tế được triển khai và báo cáo đánh giá kết thúc đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư tương lai phải có năng lực tài chính đủ mạnh để triển khai một dự án có quy mô vốn gần 900 tỷ đồng, đồng thời bảo đảm nguồn vốn trong suốt quá trình thực hiện.

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng có thời gian hoạt động 50 năm.

Về tiến độ, phần xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động phải hoàn thành chậm nhất trong vòng 48 tháng kể từ thời điểm nhà đầu tư được Nhà nước bàn giao đất trên thực địa.

Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn cũng phải được thực hiện phù hợp với tiến độ triển khai dự án.

Như vậy, mốc 48 tháng không được tính đơn thuần từ thời điểm quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà gắn với thời điểm nhà đầu tư được Nhà nước bàn giao đất trên thực địa.

Đây là một yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư tham gia quá trình lựa chọn, bởi tiến độ thực hiện dự án sẽ phải được tính toán đồng bộ từ khâu hoàn thiện thủ tục đất đai, xây dựng đến thi công và đưa bệnh viện vào hoạt động.

Mục tiêu xây dựng bệnh viện hiện đại tại Hàm Rồng

Mục tiêu chính của dự án là hình thành một bệnh viện đa khoa được đầu tư đồng bộ về cơ sở vật chất, trang thiết bị và nhân lực, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.

Dự án cũng hướng tới việc góp phần giảm tải cho các bệnh viện công tuyến trên trong bối cảnh nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng.

Một bệnh viện quy mô lớn không chỉ cần đáp ứng yêu cầu về diện tích xây dựng mà còn phải bảo đảm sự đồng bộ giữa không gian khám chữa bệnh, hệ thống kỹ thuật, khu vực phụ trợ, bãi đỗ xe, xử lý nước thải, cấp điện, cấp nước và các yêu cầu chuyên ngành y tế.

Việc dự án được quy hoạch với khối bệnh viện chính cao 25 tầng, nhà xe 5 tầng cùng nhiều công trình kỹ thuật cho thấy định hướng xây dựng một tổ hợp y tế tương đối lớn trên quỹ đất hơn 8.351 m².

Dự án có thể tạo thêm việc làm cho địa phương

Ngoài chức năng khám chữa bệnh, dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng được kỳ vọng tạo thêm việc làm cho người dân địa phương và đóng góp vào phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Một cơ sở y tế quy mô lớn thường kéo theo nhu cầu nhân lực ở nhiều lĩnh vực, từ đội ngũ y bác sĩ, điều dưỡng, kỹ thuật viên đến nhân viên hành chính, vận hành, bảo vệ, kỹ thuật và các dịch vụ hỗ trợ.

Khi bệnh viện đi vào hoạt động, khu vực xung quanh cũng có thể phát sinh thêm nhu cầu về dịch vụ ăn uống, lưu trú, vận tải, bán lẻ và các hoạt động phục vụ người bệnh, người nhà bệnh nhân.

Từ góc độ phát triển đô thị, một dự án y tế quy mô lớn cũng có thể trở thành một điểm cung cấp dịch vụ quan trọng, góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng xã hội của khu vực.

Dự án được lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu

Một nội dung quan trọng cần lưu ý là dự án chưa được giao cho một doanh nghiệp cụ thể.

Theo quyết định, dự án sẽ được thực hiện theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu. Sau khi chủ trương đầu tư được chấp thuận, các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục thực hiện quy trình lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hóa được giao nhiệm vụ đăng tải, công bố rộng rãi quyết định trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh để các nhà đầu tư có nhu cầu có thể biết và đăng ký thực hiện dự án trước khi tổ chức lựa chọn.

Trong khi đó, Sở Tài chính có trách nhiệm đăng tải quyết định trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, đồng thời thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến quá trình lựa chọn nhà đầu tư.

UBND phường Hàm Rồng được giao tổ chức lập hồ sơ mời quan tâm, trình phê duyệt và thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Việc lựa chọn phải tuân thủ các quy định về đấu thầu, pháp luật về xã hội hóa, pháp luật chuyên ngành và những quy định pháp luật có liên quan.

Nhà đầu tư phải đáp ứng những yêu cầu nào?

Đối với nhà đầu tư được lựa chọn, yêu cầu đầu tiên là phải có năng lực để huy động toàn bộ nguồn vốn hợp pháp phục vụ dự án.

Bên cạnh năng lực tài chính, nhà đầu tư còn phải hoàn tất đầy đủ các thủ tục liên quan đến đầu tư, xây dựng, đất đai và bảo vệ môi trường trước khi triển khai thi công.

Dự án phải được thực hiện đúng quy hoạch, đúng các nội dung đã được chấp thuận và bảo đảm tiến độ.

Đây là yêu cầu đặc biệt quan trọng đối với một dự án y tế, bởi công trình bệnh viện không chỉ chịu sự điều chỉnh của pháp luật về đầu tư và xây dựng mà còn liên quan đến nhiều quy định chuyên ngành.

Chậm tiến độ do lỗi nhà đầu tư có thể bị thu hồi dự án

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cũng đặt ra yêu cầu rõ ràng về trách nhiệm tiến độ của nhà đầu tư.

Theo đó, nhà đầu tư phải cam kết thực hiện dự án đúng tiến độ. Trường hợp dự án bị chậm tiến độ do lỗi của nhà đầu tư, Nhà nước có thể thu hồi dự án và nhà đầu tư không được bồi hoàn các chi phí liên quan.

Quy định này tạo áp lực đáng kể đối với doanh nghiệp được lựa chọn.

Với tổng vốn dự kiến gần 890 tỷ đồng và thời gian thực hiện tối đa 48 tháng kể từ thời điểm được bàn giao đất trên thực địa, nhà đầu tư cần chuẩn bị kỹ kế hoạch huy động vốn, thiết kế, xây dựng và đưa công trình vào vận hành.

Việc chậm trễ ở một khâu có thể ảnh hưởng đến toàn bộ tiến độ dự án.

Có ưu đãi đầu tư cho dự án không?

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án thuộc ngành, nghề được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2025.

Tuy nhiên, việc được hưởng ưu đãi không đồng nghĩa mọi nhà đầu tư đương nhiên được áp dụng tất cả các chính sách ưu đãi.

Các ưu đãi và hỗ trợ sẽ được thực hiện nếu nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định hiện hành về thuế, kế toán, đất đai và các lĩnh vực liên quan.

Do đó, nhà đầu tư cần tiếp tục rà soát từng điều kiện cụ thể trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và tham gia lựa chọn.

Các cơ quan nào tham gia triển khai dự án?

Dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng có sự tham gia của nhiều cơ quan quản lý nhà nước theo chức năng.

Các cơ quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Y tế, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Công an tỉnh, UBND phường Hàm Rồng cùng các đơn vị liên quan được giao trách nhiệm trong phạm vi chức năng.

Các nội dung cần phối hợp bao gồm thẩm định, hướng dẫn thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, nghĩa vụ tài chính và những vấn đề chuyên ngành khác.

Cách phân công này nhằm bảo đảm dự án được kiểm soát từ nhiều khía cạnh trước khi bước vào giai đoạn xây dựng.

Nhà đầu tư phải hoàn trả giá trị tài sản gắn liền với đất

Một điểm đáng chú ý khác trong quyết định là trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn và được giao đất hoặc cho thuê đất, nhà đầu tư phải hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất tại thời điểm thực hiện phá dỡ, hủy bỏ.

Nội dung này phải được xác định cụ thể trong hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu và thông báo cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu tham gia.

Quy định này giúp các nhà đầu tư có đầy đủ thông tin ngay từ giai đoạn chuẩn bị tham gia dự án, đồng thời hạn chế phát sinh những vấn đề tài chính ngoài dự kiến trong quá trình thực hiện.

Sau khi triển khai, nhà đầu tư phải báo cáo định kỳ

Trách nhiệm của nhà đầu tư không kết thúc sau khi được lựa chọn.

Trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư phải thực hiện chế độ báo cáo định kỳ về tình hình triển khai.

Nội dung báo cáo bao gồm nhiều nhóm thông tin như:

• Tình hình huy động và sử dụng vốn đầu tư.
• Kết quả hoạt động của dự án.
• Tình hình lao động.
• Nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.
• Hoạt động nghiên cứu và phát triển.
• Công tác xử lý và bảo vệ môi trường.
• Các chỉ tiêu chuyên ngành liên quan.

Việc báo cáo định kỳ giúp cơ quan quản lý theo dõi tiến độ và hiệu quả hoạt động của dự án, đồng thời kịp thời xử lý những vấn đề phát sinh trong quá trình đầu tư.

Dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng tác động thế nào đến khu vực?

Việc hình thành một bệnh viện quy mô lớn có thể mang lại nhiều tác động đối với khu vực Hàm Rồng và không gian đô thị Thanh Hóa.

Trước hết là tác động về hạ tầng xã hội. Một cơ sở khám chữa bệnh quy mô lớn sẽ bổ sung năng lực cung cấp dịch vụ y tế cho người dân, đồng thời góp phần giảm áp lực lên hệ thống bệnh viện hiện hữu.

Thứ hai là tác động về hạ tầng đô thị. Khi bệnh viện hoạt động, nhu cầu giao thông, bãi đỗ xe, dịch vụ và các tiện ích xung quanh sẽ tăng lên. Điều này có thể tạo động lực để các khu vực lân cận tiếp tục hoàn thiện hạ tầng.

Thứ ba là tác động về kinh tế – dịch vụ. Bệnh viện có thể tạo ra hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ như nhà thuốc, dịch vụ lưu trú, ăn uống, vận chuyển và nhiều hoạt động khác.

Tuy nhiên, những tác động này sẽ phụ thuộc lớn vào tiến độ triển khai thực tế và khả năng đồng bộ giữa bệnh viện với hệ thống hạ tầng xung quanh.

Cơ hội mới cho hạ tầng y tế và không gian đô thị Thanh Hóa

Việc UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng đánh dấu bước tiến quan trọng để hình thành một cơ sở y tế quy mô lớn tại khu vực.

Với diện tích hơn 8.351 m², tổng vốn dự kiến gần 890 tỷ đồng, khối bệnh viện chính cao 25 tầng và 2 tầng hầm, dự án được kỳ vọng bổ sung đáng kể năng lực khám chữa bệnh, đồng thời tạo thêm việc làm và các hoạt động dịch vụ hỗ trợ.

Tuy nhiên, trước mắt dự án vẫn còn một chặng đường quan trọng là tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Việc công bố thông tin trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh và Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia sẽ tạo cơ sở để các doanh nghiệp có năng lực tiếp cận cơ hội đầu tư.

Đối với nhà đầu tư, những yếu tố cần đặc biệt quan tâm gồm năng lực huy động vốn, thủ tục đất đai, quy hoạch, yêu cầu chuyên ngành y tế, môi trường, tiến độ 48 tháng và trách nhiệm trong trường hợp dự án chậm triển khai.

Về dài hạn, nếu được triển khai đúng kế hoạch, Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng không chỉ bổ sung một công trình y tế lớn mà còn có thể góp phần thúc đẩy quá trình hoàn thiện hạ tầng đô thị, dịch vụ và kinh tế – xã hội tại khu vực Hàm Rồng nói riêng và Thanh Hóa nói chung.

Câu hỏi thường gặp về dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng

Dự án Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng có vốn bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 889,37 tỷ đồng.

Dự án được xây dựng trên diện tích bao nhiêu?

Dự án có diện tích đất khoảng 8.351,4 m², thực hiện theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Bệnh viện Đa khoa phường Hàm Rồng cao bao nhiêu tầng?

Khối bệnh viện chính được thiết kế 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Ngoài ra, dự án còn có nhà xe 5 tầng và nhiều công trình phụ trợ khác.

Ai là chủ đầu tư dự án?

Hiện quyết định mới là chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa phải quyết định giao dự án cho một doanh nghiệp cụ thể. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu theo quy định.

Dự án có thời gian hoạt động bao lâu?

Theo chủ trương được chấp thuận, dự án có thời gian hoạt động 50 năm.

Bao lâu dự án phải hoàn thành?

Phần xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động phải hoàn thành chậm nhất trong vòng 48 tháng kể từ thời điểm nhà đầu tư được Nhà nước bàn giao đất trên thực địa.

Nhà đầu tư có được hưởng ưu đãi không?

Dự án thuộc ngành, nghề được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2025. Tuy nhiên, việc hưởng ưu đãi cụ thể phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo pháp luật hiện hành.

Nếu nhà đầu tư chậm tiến độ thì sao?

Nếu dự án chậm tiến độ do lỗi của nhà đầu tư, Nhà nước có thể thu hồi dự án, đồng thời nhà đầu tư không được bồi hoàn các chi phí liên quan theo nội dung quyết định.