Hàng loạt dự án nhà ở xã hội và hạ tầng giao thông tăng tốc

Trong 24 giờ qua, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận nhiều thông tin tích cực khi hàng loạt địa phương đồng loạt đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, giao thông trọng điểm và công tác giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý nhất là việc Cần Thơ chuẩn bị có thêm khoảng 3.251 căn nhà ở xã hội, giúp địa phương vượt chỉ tiêu Chính phủ giao trong năm 2026. Trong khi đó, tỉnh Tây Ninh đã giải ngân hơn 9.194 tỷ đồng tiền bồi thường để triển khai tuyến Vành đai 4 TP.HCM, còn TP.HCM đang khẩn trương chuẩn bị thu hồi đất phục vụ dự án metro kéo dài đến sân bay Long Thành.

Những dự án này không chỉ thúc đẩy phát triển hạ tầng mà còn mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản tại nhiều địa phương.

Cần Thơ sắp có thêm hơn 3.250 căn nhà ở xã hội

Cần Thơ hiện là một trong những địa phương dẫn đầu khu vực Đồng bằng sông Cửu Long về phát triển nhà ở xã hội sau khi UBND thành phố chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư cho hai dự án quy mô lớn.

Theo kế hoạch, tổng số căn hộ của hai dự án đạt khoảng 3.251 căn, vượt mục tiêu 3.000 căn nhà ở xã hội mà Chính phủ giao cho thành phố trong năm 2026.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Cái Răng

Một trong những dự án nổi bật là khu nhà ở xã hội tại phường Cái Răng do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà ở Tây Đô làm chủ đầu tư.

Thông tin dự án:

• Địa điểm: Khu đất “Bãi công trường 6”, thửa đất số 2067, tờ bản đồ số 01, phường Cái Răng.
• Diện tích gần 74.000m².
• Xây dựng tổ hợp chung cư cao từ 28 đến 30 tầng.
• Khoảng 2.943 căn hộ nhà ở xã hội.
• Đồng bộ trường mầm non, trạm y tế, khu sinh hoạt cộng đồng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới khoảng 5.387 tỷ đồng, trong đó:

• 20% vốn chủ sở hữu.
• 80% vốn huy động hợp pháp.

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ hoàn thành trong vòng 48 tháng kể từ ngày giao đất, chậm nhất trước ngày 31/5/2030.

Việc bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội quy mô lớn được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại Cần Thơ trong những năm tới.

Tây Ninh đã chi hơn 9.194 tỷ đồng bồi thường cho dự án Vành đai 4 TP.HCM

Song song với phát triển nhà ở xã hội, công tác giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án hạ tầng trọng điểm cũng đang được đẩy nhanh.

Ngày 15/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Lâm chủ trì cuộc họp đánh giá tiến độ thực hiện Kế hoạch 2001/KH-UBND về phong trào thi đua 90 ngày đêm hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án Vành đai 4 TP.HCM.

Theo báo cáo:

• Gần 4.000 trường hợp đã được chi trả tiền bồi thường.
• Đạt hơn 76% tổng số hộ bị ảnh hưởng.
• Tổng kinh phí giải ngân đạt hơn 9.194 tỷ đồng, tương đương 77,8% kế hoạch.

Bên cạnh đó:

• Hơn 582ha đất đã hoàn thành bồi thường và bàn giao.
• Đạt khoảng 85,7% diện tích cần thu hồi.

Đáng chú ý, chỉ riêng trong chiến dịch thi đua kéo dài 90 ngày:

• Đã chi trả cho 3.008 trường hợp.
• Tổng số tiền hơn 6.767 tỷ đồng.
• Hoàn thành giải phóng hơn 427ha đất.

Kết quả này được đánh giá tạo chuyển biến rõ rệt trong công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai tuyến đường Vành đai 4 – công trình hạ tầng chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.

Đà Nẵng đầu tư gần 2.000 tỷ đồng nâng cấp đường tránh Nam Hải Vân

Không chỉ các tỉnh phía Nam, Đà Nẵng cũng đang tăng tốc đầu tư hạ tầng giao thông nhằm nâng cao năng lực kết nối logistics.

UBND thành phố vừa phê duyệt dự án Nâng cấp, mở rộng đường tránh Nam Hải Vân với tổng vốn đầu tư hơn 1.951 tỷ đồng từ ngân sách thành phố.

Theo quy hoạch:

• Tổng chiều dài tuyến khoảng 5,36km.
• Thời gian thực hiện từ 2025 đến 2029.
• Chủ đầu tư là Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố.

Điểm đầu của dự án kết nối với tuyến đường ven biển dẫn vào cảng Liên Chiểu, trong khi điểm cuối nối với tuyến Vành đai phía Tây và cao tốc La Sơn – Túy Loan.

Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ góp phần giảm áp lực giao thông, tăng khả năng vận chuyển hàng hóa đến cảng Liên Chiểu và Khu Công nghệ cao Đà Nẵng.

Đà Nẵng đồng thời khởi công nâng cấp Quốc lộ 14D hơn 4.500 tỷ đồng

Bên cạnh dự án Nam Hải Vân, Đà Nẵng cũng vừa khởi công cải tạo Quốc lộ 14D.

Dự án có:

• Tổng vốn đầu tư khoảng 4.518 tỷ đồng.
• Sử dụng ngân sách Trung ương và ngân sách thành phố.
• Chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng.

Quốc lộ 14D được kỳ vọng sẽ trở thành tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực cửa khẩu quốc tế Nam Giang với hệ thống cảng biển miền Trung.

TP.HCM chuẩn bị thu hồi đất làm tuyến metro 43,5km đến sân bay Long Thành

Một trong những dự án hạ tầng được quan tâm nhất hiện nay là việc kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Trung tâm hành chính TP Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Theo chỉ đạo mới của UBND TP.HCM, thành phố sẽ khẩn trương triển khai các thủ tục về:

• Bồi thường.
• Hỗ trợ.
• Tái định cư.
• Thu hồi đất.

Sở Tài chính được giao tham mưu tách dự án bồi thường thành dự án độc lập và hoàn thành các thủ tục trước 25/7.

Theo nghị quyết được HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua ngày 9/7/2026, toàn bộ tuyến metro kéo dài sẽ được thực hiện thống nhất thành một dự án, kết nối trực tiếp từ trung tâm TP.HCM đến sân bay Long Thành với chiều dài khoảng 43,5km.

Khi hoàn thành, tuyến metro này được kỳ vọng sẽ:

• Giảm áp lực giao thông cửa ngõ phía Đông.
• Rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay Long Thành.
• Gia tăng giá trị bất động sản dọc hành lang metro.
• Thúc đẩy liên kết vùng giữa TP.HCM và Đồng Nai.

Hạ tầng và nhà ở xã hội tiếp tục là động lực của thị trường

Các diễn biến mới cho thấy xu hướng đầu tư công và phát triển nhà ở xã hội vẫn đang đóng vai trò là động lực quan trọng của thị trường bất động sản.

Việc đồng loạt triển khai các dự án quy mô lớn tại Cần Thơ, Tây Ninh, Đà Nẵng và TP.HCM không chỉ góp phần cải thiện hạ tầng giao thông mà còn mở rộng nguồn cung nhà ở, tạo điều kiện thu hút đầu tư, phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Trong bối cảnh thị trường đang từng bước phục hồi, các dự án hạ tầng trọng điểm và nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực, thúc đẩy thanh khoản và gia tăng giá trị bất động sản tại nhiều khu vực trong thời gian tới.