Hà Nội đẩy mạnh phát triển sân golf đa chức năng, đặt mục tiêu khởi công khoảng 10 dự án mới

Hà Nội đang tăng tốc triển khai chiến lược phát triển hệ thống sân golf theo hướng hiện đại, đa chức năng và gắn với các tổ hợp nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, giải trí. Đây được xem là một trong những định hướng quan trọng nhằm nâng cao chất lượng hạ tầng dịch vụ, thu hút đầu tư và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô trong giai đoạn mới.

Thông tin trên được đưa ra tại cuộc họp về phát triển các dự án khu thể thao sân golf và khu nghỉ dưỡng dịch vụ do Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Trọng Đông chủ trì sáng ngày 10/7. Tại cuộc họp, lãnh đạo thành phố nhấn mạnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục và hướng tới mục tiêu khởi công khoảng 10 dự án sân golf trong thời gian tới.

Hà Nội hiện có 10 dự án sân golf

Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội, trên địa bàn thành phố hiện có 10 dự án sân golf.

Trong đó:

• 6 dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động.
• 4 dự án mới được bổ sung trong thời gian gần đây.

Bên cạnh các dự án hiện hữu, quy hoạch phát triển của Hà Nội còn xác định 27 vị trí tiềm năng để phát triển sân golf trong tương lai. Đây sẽ là quỹ đất quan trọng phục vụ mở rộng hệ thống thể thao, du lịch nghỉ dưỡng và các loại hình dịch vụ chất lượng cao.

Việc quy hoạch thêm nhiều vị trí mới cho thấy Hà Nội đang hướng tới chiến lược phát triển dài hạn, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về du lịch cao cấp, nghỉ dưỡng cuối tuần và các hoạt động thể thao dành cho khách trong nước cũng như quốc tế.

Sân golf được xem là hạ tầng dịch vụ thúc đẩy tăng trưởng

Tại cuộc họp, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Trọng Đông cho rằng các dự án sân golf không chỉ đơn thuần phục vụ hoạt động thể thao mà cần được nhìn nhận như một loại hạ tầng dịch vụ quan trọng.

Theo định hướng của thành phố, việc phát triển sân golf sẽ góp phần:

• Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
• Tăng nguồn thu ngân sách.
• Tạo thêm việc làm cho người lao động.
• Thu hút khách du lịch và nhà đầu tư.
• Góp phần phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô.

Đây cũng là xu hướng đã được nhiều quốc gia áp dụng khi kết hợp sân golf với các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, trung tâm hội nghị và chăm sóc sức khỏe nhằm gia tăng hiệu quả khai thác quỹ đất.

Mục tiêu khởi công khoảng 10 dự án trong giai đoạn tới

Để hiện thực hóa quy hoạch, lãnh đạo Thành ủy yêu cầu UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư.

Các đơn vị liên quan cần nhanh chóng hoàn thiện các điều kiện về thủ tục, quy hoạch, đất đai và đầu tư để các dự án có thể khởi công trong thời gian sớm nhất.

Theo kế hoạch được đưa ra, Hà Nội phấn đấu khởi công và động thổ khoảng 10 dự án sân golf trong giai đoạn tới.

Song song với đó, thành phố sẽ đẩy nhanh việc cập nhật quy hoạch, công bố thông tin và tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư vào tháng 8/2026 nhằm thu hút thêm các doanh nghiệp tham gia đầu tư vào lĩnh vực này.

Phát triển sân golf gắn với nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe

Một trong những điểm đáng chú ý trong định hướng mới là Hà Nội không phát triển sân golf theo mô hình truyền thống mà hướng tới các tổ hợp đa chức năng.

Theo đó, mỗi dự án sẽ được khuyến khích kết hợp với:

• Khu nghỉ dưỡng cao cấp.
• Trung tâm chăm sóc sức khỏe (Wellness).
• Dịch vụ giải trí.
• Nhà hàng, khách sạn.
• Không gian sinh thái.
• Các tiện ích giá trị gia tăng khác.

Việc tích hợp nhiều loại hình dịch vụ sẽ giúp gia tăng hiệu quả khai thác dự án, kéo dài thời gian lưu trú của du khách và tạo thêm nguồn thu cho địa phương.

Ngoài ra, thành phố cũng yêu cầu các dự án tận dụng tối đa cảnh quan tự nhiên của từng khu vực để hình thành các điểm đến hấp dẫn, thân thiện với môi trường và phù hợp định hướng phát triển du lịch bền vững.

Gắn quy hoạch với khả năng triển khai thực tế

Lãnh đạo Thành ủy Hà Nội nhấn mạnh việc lập quy hoạch phải đi đôi với khả năng thực hiện.

Các cơ quan chuyên môn được yêu cầu hạn chế tình trạng quy hoạch kéo dài nhưng không triển khai trên thực tế, gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng nguồn lực.

Đối với các vướng mắc về cơ chế, chính sách, Đảng ủy UBND thành phố sẽ nghiên cứu các giải pháp phù hợp nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp triển khai dự án đúng tiến độ.

Ưu tiên nhà đầu tư có năng lực tài chính

Một nội dung quan trọng khác được đưa ra tại cuộc họp là việc lựa chọn nhà đầu tư.

Theo chỉ đạo của lãnh đạo thành phố, các dự án sẽ ưu tiên những doanh nghiệp:

• Có năng lực tài chính mạnh.
• Có kinh nghiệm triển khai dự án quy mô lớn.
• Cam kết thực hiện đúng tiến độ.
• Đảm bảo chất lượng và hiệu quả đầu tư.

Đối với các dự án đã được giao nhưng chậm triển khai, thành phố sẽ quy định rõ thời hạn hoàn thành từng giai đoạn.

Nếu nhà đầu tư không đáp ứng các yêu cầu theo quy định, cơ quan chức năng sẽ xem xét thu hồi dự án để lựa chọn đơn vị khác có đủ năng lực tiếp tục triển khai.

Động thái này được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng dự án “treo”, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo môi trường đầu tư minh bạch hơn.

Tác động đối với thị trường bất động sản

Việc Hà Nội đẩy mạnh phát triển hệ thống sân golf được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ tạo ra những tác động tích cực đối với thị trường bất động sản.

Thứ nhất, các dự án sân golf thường kéo theo sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, biệt thự sinh thái và các khu dịch vụ cao cấp.

Thứ hai, hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh các khu vực quy hoạch sẽ có cơ hội được đầu tư đồng bộ, góp phần nâng cao giá trị bất động sản.

Thứ ba, việc phát triển các tổ hợp đa chức năng sẽ mở rộng không gian phát triển du lịch, tạo thêm việc làm và thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng cho rằng quá trình triển khai cần bảo đảm tuân thủ quy hoạch, sử dụng đất hiệu quả và cân bằng giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường.

Việc Hà Nội định hướng phát triển hệ thống sân golf theo mô hình đa chức năng cho thấy chiến lược mở rộng hạ tầng dịch vụ và nâng cao chất lượng các sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng của Thủ đô. Với mục tiêu khởi công khoảng 10 dự án mới cùng việc bổ sung hàng chục vị trí quy hoạch tiềm năng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ có thêm động lực tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả lâu dài, quá trình triển khai cần bảo đảm tính minh bạch, lựa chọn đúng nhà đầu tư và gắn quy hoạch với khả năng thực hiện thực tế.