Toàn cảnh hạ tầng – bất động sản 24h: AEON đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, TP.HCM chi 8.500 tỷ cải tạo rạch Văn Thánh, Tây Ninh tăng tốc tuyến đường hơn 62 km

Thị trường bất động sản và đầu tư hạ tầng trong nước tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý khi hàng loạt dự án quy mô lớn được đẩy nhanh tiến độ trong những ngày đầu tháng 7. Từ trung tâm thương mại của AEON, dự án cải tạo rạch nội đô tại TP.HCM, việc mở rộng các cụm công nghiệp tại Hưng Yên cho đến tuyến giao thông chiến lược của tỉnh Tây Ninh đều cho thấy xu hướng tăng tốc đầu tư công và thu hút nguồn vốn tư nhân.

Các dự án này không chỉ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật mà còn được kỳ vọng tạo động lực phát triển thị trường bất động sản, thương mại, dịch vụ và công nghiệp tại nhiều địa phương.

AEON chuẩn bị khởi công trung tâm thương mại gần 1.000 tỷ đồng

Một trong những thông tin nổi bật là kế hoạch triển khai Trung tâm thương mại AEON Phủ Lý với tổng mức đầu tư khoảng 940 tỷ đồng.

Thông tin được đưa ra tại buổi làm việc giữa Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Bình và đoàn công tác Công ty TNHH AEON Việt Nam nhằm rà soát tiến độ chuẩn bị đầu tư cũng như các nội dung phối hợp giữa doanh nghiệp và các cơ quan chức năng.

Theo kế hoạch, trung tâm thương mại sẽ được xây dựng tại khu vực nút giao giữa đường 68 m và đường 42 m thuộc phường Phủ Lý.

Dự án có:

• Tổng vốn đầu tư khoảng 940 tỷ đồng.
• Quy mô sàn xây dựng khoảng 2,6 ha.
• Dự kiến khởi công vào tháng 8/2026.
• Mục tiêu đưa vào vận hành trong quý IV/2027.

Đại diện AEON Việt Nam cho biết doanh nghiệp đang phối hợp với các sở, ngành để hoàn thiện toàn bộ hồ sơ và thủ tục đầu tư nhằm bảo đảm tiến độ theo kế hoạch.

Sự xuất hiện của trung tâm thương mại mới được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bán lẻ, dịch vụ và gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực trung tâm Phủ Lý.

TP.HCM đầu tư hơn 8.500 tỷ đồng cải tạo rạch Văn Thánh

Một dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn khác cũng đang được đẩy nhanh là chỉnh trang và cải tạo rạch Văn Thánh tại phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM, dự án được chia thành hai hợp phần.

Dự án thành phần 1

Bao gồm các hạng mục:

• Nạo vét rạch.
• Cải tạo môi trường.
• Xây dựng hệ thống hạ tầng.

Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.743 tỷ đồng.

Hiện hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đang được hoàn thiện và dự kiến phê duyệt trong tháng 7/2026.

Dự án thành phần 2

Bao gồm:

• Bồi thường.
• Hỗ trợ.
• Tái định cư.
• Giải phóng mặt bằng.

Tổng mức đầu tư khoảng 6.812 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, gói thầu xây lắp đầu tiên sẽ khởi công vào tháng 10/2026, sau đó các gói thầu còn lại sẽ triển khai theo tiến độ bàn giao mặt bằng.

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng cải thiện môi trường đô thị, giảm ngập, chỉnh trang cảnh quan và nâng cao chất lượng sống cho người dân khu vực.

Hưng Yên thành lập thêm hai cụm công nghiệp hơn 117 ha

UBND tỉnh Hưng Yên vừa quyết định thành lập hai cụm công nghiệp mới gồm:

• Cụm công nghiệp Đô Lương 2.
• Cụm công nghiệp Đông Đô.

Hai dự án có:

• Tổng diện tích khoảng 117,23 ha.
• Tổng vốn đầu tư hơn 1.521 tỷ đồng.
• Thời hạn hoạt động 50 năm.

Trong đó, Cụm công nghiệp Đô Lương 2 có diện tích khoảng 66,37 ha, được định hướng phát triển thành cụm công nghiệp đa ngành.

Các lĩnh vực ưu tiên thu hút gồm:

• Công nghiệp chế biến, chế tạo.
• Cơ khí.
• Điện, điện tử.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Chế biến nông, lâm, thủy sản.
• Công nghệ cao.
• Chip bán dẫn.
• Quang học.
• Phần mềm.
• Công nghệ số.
• Thiết bị y tế.
• Dược phẩm.
• Nhà xưởng cho thuê.

Ngoài ra, cụm công nghiệp còn được bố trí khu vực kho bãi, sửa chữa và lắp đặt máy móc nhằm phục vụ hoạt động sản xuất.

Việc mở rộng quỹ đất công nghiệp được đánh giá sẽ tạo thêm sức hút đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng đang diễn ra mạnh mẽ.

Tây Ninh đẩy nhanh tuyến đường Tân An – Bình Hiệp hơn 62 km

Tỉnh Tây Ninh cũng đang tập trung triển khai dự án đường Tân An – Bình Hiệp, một trong những công trình giao thông trọng điểm của địa phương.

Dự án đã được HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư theo Nghị quyết số 06/NQ-HĐND ngày 12/2/2026.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2026 – 2031.

Tuyến đường có chiều dài hơn 62 km, kết nối từ trung tâm tỉnh Tây Ninh đến khu vực Đồng Tháp Mười, đồng thời kết nối trực tiếp với cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp và Campuchia.

Công trình được kỳ vọng:

• Hình thành trục giao thông song hành Quốc lộ 62.
• Tăng cường kết nối liên vùng.
• Mở rộng không gian phát triển đô thị.
• Thúc đẩy giao thương biên giới.
• Hỗ trợ phát triển logistics và công nghiệp.

Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung giải quyết công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư nhằm bảo đảm tiến độ dự án.

Hạ tầng tiếp tục là động lực cho thị trường bất động sản

Các chuyên gia nhận định, việc đồng loạt triển khai nhiều dự án hạ tầng, thương mại và công nghiệp sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực đối với thị trường bất động sản.

Những khu vực được hưởng lợi từ các dự án giao thông, trung tâm thương mại và khu công nghiệp thường ghi nhận:

• Giá trị bất động sản tăng theo thời gian.
• Gia tăng nhu cầu nhà ở.
• Thu hút doanh nghiệp và lao động.
• Phát triển các loại hình thương mại, dịch vụ.
• Cải thiện chất lượng hạ tầng đô thị.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ triển khai thực tế, quy hoạch sử dụng đất và các yếu tố pháp lý trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Những dự án lớn được thúc đẩy tại nhiều địa phương cho thấy xu hướng tăng tốc đầu tư vào hạ tầng giao thông, thương mại và công nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ. Từ trung tâm thương mại AEON, dự án cải tạo rạch Văn Thánh đến các cụm công nghiệp mới và tuyến đường chiến lược tại Tây Ninh, tất cả đều được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng hạ tầng và mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. Đối với nhà đầu tư, việc cập nhật thông tin quy hoạch và tiến độ các dự án sẽ là yếu tố quan trọng để nắm bắt cơ hội một cách hiệu quả.