Bắc Ninh công bố kế hoạch đấu giá gần 6 ha đất tại phường Đồng Nguyên năm 2026: Nhiều dự án nhà ở và thương mại quy mô lớn sắp triển khai

Thị trường bất động sản Bắc Ninh tiếp tục đón nhận thông tin đáng chú ý khi UBND phường Đồng Nguyên vừa ban hành Thông báo số 64/TB-UBND về việc công khai kế hoạch và danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn trong năm 2026.

Theo kế hoạch được công bố, tổng diện tích các khu đất dự kiến đưa ra đấu giá lên tới gần 6 ha, bao gồm ba dự án trọng điểm với mục tiêu phát triển nhà ở, thương mại và dịch vụ. Việc triển khai đấu giá được kỳ vọng sẽ khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu ngân sách, đồng thời tạo động lực phát triển đô thị tại khu vực phía Tây Bắc Ninh.

Đây cũng là một trong những bước đi nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, người lao động và các nhà đầu tư trong bối cảnh Bắc Ninh tiếp tục duy trì tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp mạnh mẽ.

Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Tiên Phong được giao tổ chức đấu giá

Theo nội dung thông báo, Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Tiên Phong là đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với toàn bộ các khu đất nằm trong danh mục.

Thời gian triển khai dự kiến kéo dài xuyên suốt năm 2026, bảo đảm đúng quy định của pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản.

Việc công khai danh mục từ sớm giúp các tổ chức, doanh nghiệp và nhà đầu tư có thêm thời gian nghiên cứu thị trường, chuẩn bị nguồn lực tài chính cũng như xây dựng phương án tham gia đấu giá.

Dự án lớn nhất là khu nhà ở đấu giá rộng 4,3 ha

Trong ba dự án được công bố, Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất phường Đồng Nguyên là dự án có quy mô lớn nhất.

Khu đất này trước đây thuộc địa giới hành chính của thị xã Từ Sơn, nay thuộc phường Đồng Nguyên sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Một số thông tin chính của dự án:

• Diện tích: khoảng 4,3 ha.
• Mục tiêu: đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ.
• Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
• Đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân và lực lượng lao động đang sinh sống, làm việc trên địa bàn.

Dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung bất động sản trong khu vực, đồng thời góp phần hình thành khu dân cư hiện đại với hạ tầng đồng bộ.

Đấu giá hơn 6.400 m² đất xen kẹt để phát triển 73 lô đất ở

Ngoài khu nhà ở quy mô lớn, danh mục đấu giá còn bao gồm khu đất xen kẹt có diện tích 6.421,03 m² tại Tổ dân phố Đồng Kỵ 4, thuộc phường Đồng Nguyên.

Theo kế hoạch, khu đất này sẽ được đấu giá để phát triển 73 lô đất ở.

Việc khai thác quỹ đất xen kẹt mang nhiều ý nghĩa:

• Tận dụng hiệu quả các khu đất còn trống trong khu dân cư hiện hữu.
• Chỉnh trang và hoàn thiện không gian đô thị.
• Bổ sung nguồn cung đất ở riêng lẻ.
• Tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.
• Đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân.

Đây là mô hình được nhiều địa phương áp dụng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hạn chế tình trạng bỏ hoang hoặc sử dụng chưa đúng tiềm năng.

Phát triển tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ chung cư

Dự án thứ ba trong danh mục là Tòa nhà hỗn hợp trụ sở, dịch vụ, văn phòng và căn hộ chung cư để bán.

Khu đất thực hiện dự án nằm trên địa bàn phường Trang Hạ cũ, hiện thuộc phường Đồng Nguyên, với diện tích khoảng 9.022,5 m².

Thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, địa phương sẽ lựa chọn nhà đầu tư có năng lực để phát triển tổ hợp đa chức năng bao gồm:

• Trụ sở làm việc.
• Văn phòng cho thuê.
• Khu thương mại – dịch vụ.
• Không gian kinh doanh.
• Căn hộ chung cư để bán.

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng thương mại và đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc, kinh doanh cũng như nhà ở tại khu vực.

Bắc Ninh liên tục triển khai các dự án đấu giá đất quy mô lớn

Không chỉ riêng Đồng Nguyên, thời gian gần đây Bắc Ninh liên tục triển khai nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất nhằm thu hút nhà đầu tư.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt phương án đấu giá khu đất rộng hơn 7,5 ha tại phường Việt Yên để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại và dịch vụ nhà ở HH-02.

Theo phương án được phê duyệt:

• Quy mô khu đất: hơn 7,5 ha.
• Giá trị khu đất theo giá khởi điểm khoảng 460,5 tỷ đồng.
• Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào quý III hoặc quý IV năm 2026.

Các dự án đấu giá liên tiếp cho thấy Bắc Ninh đang đẩy mạnh khai thác quỹ đất, tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển hạ tầng và mở rộng không gian đô thị trong giai đoạn tới.

Thị trường bất động sản Bắc Ninh hưởng lợi từ quy hoạch và hạ tầng

Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương có tốc độ công nghiệp hóa nhanh của khu vực phía Bắc, thu hút nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đầu tư.

Cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở, căn hộ, đất nền và các dịch vụ thương mại ngày càng tăng.

Việc công bố kế hoạch đấu giá gần 6 ha đất tại phường Đồng Nguyên không chỉ tạo thêm nguồn cung bất động sản mà còn mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp phát triển dự án và người dân tiếp cận các sản phẩm nhà ở phù hợp.

Nếu các dự án được triển khai đúng tiến độ, khu vực Đồng Nguyên sẽ có thêm nhiều công trình hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Việc UBND phường Đồng Nguyên công bố kế hoạch đấu giá gần 6 ha đất trong năm 2026 là bước đi quan trọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, thu hút nguồn lực đầu tư và thúc đẩy phát triển đô thị. Với ba dự án trọng điểm gồm khu nhà ở, đất ở xen kẹt và tổ hợp thương mại – căn hộ, thị trường bất động sản Bắc Ninh được kỳ vọng sẽ có thêm nguồn cung mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh ngày càng tăng, đồng thời tạo động lực cho sự phát triển bền vững của địa phương trong những năm tới.