Khu Công Nghiệp Đại Ngãi 196ha Chính Thức Khởi Động: Động Lực Mới Cho Thị Trường Bất Động Sản Và Công Nghiệp Cần Thơ

Thành phố Cần Thơ đang tiếp tục đẩy mạnh chiến lược phát triển công nghiệp và logistics khi chính thức công bố chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Đại Ngãi quy mô 196ha. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm nhằm mở rộng không gian sản xuất, thu hút dòng vốn đầu tư mới và tạo động lực tăng trưởng kinh tế cho khu vực phía Nam thành phố.

Mới đây, UBND xã Đại Ngãi phối hợp cùng Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP Cần Thơ tổ chức hội nghị công bố Quyết định số 2246/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu công nghiệp Đại Ngãi.

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án do Công ty TNHH KCN Đại Ngãi làm chủ đầu tư, phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp, chế biến và xuất khẩu trong giai đoạn mới.

Vị Trí Chiến Lược Bên Sông Hậu

Khu công nghiệp Đại Ngãi tọa lạc tại xã Đại Ngãi, TP Cần Thơ, sở hữu lợi thế lớn về kết nối giao thông cả đường bộ lẫn đường thủy.

Phạm vi quy hoạch dự án được xác định như sau:

• Phía Đông giáp Quốc lộ 91B và một phần tiếp giáp sông Hậu.
• Phía Tây cách bờ kênh Bà Sẫm khoảng 65m.
• Phía Nam giáp tuyến đường nông thôn dọc kênh Bao Biển.
• Phía Bắc cách tim tuyến đường kết nối cầu Đại Ngãi khoảng 55m.

Nhờ nằm gần Quốc lộ 91B và sông Hậu, khu công nghiệp có điều kiện thuận lợi để phát triển hệ thống logistics, vận tải hàng hóa và kết nối với các trung tâm kinh tế lớn của Đồng bằng sông Cửu Long.

Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp nâng cao năng lực cạnh tranh trong thu hút doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu.

Hướng Đến Mô Hình Khu Công Nghiệp Đa Ngành

Theo định hướng quy hoạch, Khu công nghiệp Đại Ngãi sẽ phát triển theo mô hình đa ngành nhằm đa dạng hóa cơ cấu sản xuất và gia tăng sức hút đầu tư.

Các lĩnh vực ưu tiên thu hút gồm:

• Dệt may và da giày.
• Cơ khí chế tạo máy móc.
• Chế biến nông sản, thủy sản.
• Sản xuất thức ăn chăn nuôi và thủy sản.
• Sản xuất vật liệu xây dựng.
• Đồ gỗ và nội thất.
• Bao bì công nghiệp.
• Công nghiệp hỗ trợ.

Việc phát triển đa ngành giúp giảm rủi ro phụ thuộc vào một lĩnh vực duy nhất, đồng thời tạo nên hệ sinh thái sản xuất hoàn chỉnh phục vụ cả thị trường trong nước và xuất khẩu.

Tạo Việc Làm Cho Hơn 12.000 Lao Động

Một trong những tác động lớn nhất của dự án là khả năng tạo việc làm quy mô lớn.

Theo tính toán, khi đi vào hoạt động ổn định, Khu công nghiệp Đại Ngãi có thể thu hút từ 10.240 đến 12.800 lao động.

Điều này không chỉ giúp giải quyết nhu cầu việc làm tại địa phương mà còn góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển dịch vụ thương mại và nâng cao thu nhập cho người dân.

Sự xuất hiện của hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và người lao động cũng sẽ tạo động lực cho thị trường nhà ở, bất động sản thương mại và các dịch vụ phụ trợ phát triển mạnh trong tương lai.

Công Tác Bồi Thường Và Tái Định Cư Được Quan Tâm

Tại hội nghị công bố dự án, nhiều hộ dân nằm trong phạm vi ảnh hưởng đã nêu các ý kiến liên quan đến:

• Giá bồi thường đất đai.
• Chính sách hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp.
• Phương án tái định cư.
• Tiến độ thu hồi đất.

Đại diện các cơ quan chức năng cho biết toàn bộ quá trình triển khai sẽ được thực hiện công khai, minh bạch và tuân thủ đầy đủ các quy định hiện hành.

Các chính sách hỗ trợ, bồi thường và tái định cư sẽ được xây dựng trên cơ sở bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Điều này được xem là yếu tố quan trọng nhằm tạo sự đồng thuận trong cộng đồng dân cư và bảo đảm tiến độ triển khai dự án.

Đại Ngãi Trong Chiến Lược Công Nghiệp Hóa Của Cần Thơ

Khu công nghiệp Đại Ngãi không phải là dự án đơn lẻ mà nằm trong chiến lược phát triển công nghiệp quy mô lớn của TP Cần Thơ giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo quy hoạch điều chỉnh mới nhất, thành phố định hướng phát triển theo mô hình:

“3 vùng – 3 trung tâm – 1 trục liên kết”

Mục tiêu là xây dựng hệ sinh thái công nghiệp hiện đại với các ngành có giá trị gia tăng cao như:

• Chế biến nông sản công nghệ cao.
• Chế biến thủy sản xuất khẩu.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Điện tử.
• Năng lượng.
• Logistics.

Bên cạnh việc duy trì các khu công nghiệp hiện hữu như Trà Nóc 1, Trà Nóc 2, Thốt Nốt, Sông Hậu hay Tân Phú Thạnh, thành phố còn lên kế hoạch mở rộng mạnh mẽ quỹ đất công nghiệp.

Tham Vọng Hình Thành 40 Khu Công Nghiệp

Theo định hướng đến năm 2050, Cần Thơ sẽ phát triển:

• 1 khu kinh tế tổng hợp.
• 40 khu công nghiệp.
• Tổng diện tích khoảng 61.238ha.

Song song với đó là hệ thống:

• 46 cụm công nghiệp.
• Tổng diện tích gần 2.749ha.

Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm đưa Cần Thơ trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ và logistics hàng đầu khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Khi các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cao tốc, cảng biển và các tuyến logistics hoàn thiện, sức hấp dẫn của thị trường công nghiệp tại Cần Thơ được dự báo sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Cơ Hội Cho Thị Trường Bất Động Sản Khu Vực

Lịch sử phát triển tại nhiều địa phương cho thấy, các khu công nghiệp quy mô lớn thường kéo theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Khi hàng nghìn lao động và doanh nghiệp tập trung về khu vực, nhu cầu về:

• Nhà ở công nhân.
• Nhà ở chuyên gia.
• Khu đô thị vệ tinh.
• Trung tâm thương mại.
• Dịch vụ lưu trú.
• Logistics và kho bãi.

đều gia tăng đáng kể.

Do đó, Khu công nghiệp Đại Ngãi được kỳ vọng sẽ trở thành động lực thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Đại Ngãi và các vùng phụ cận trong những năm tới.

Sự xuất hiện của Khu công nghiệp Đại Ngãi 196ha đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của TP Cần Thơ. Không chỉ mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút đầu tư và tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động, dự án còn góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển logistics và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Trong bối cảnh Cần Thơ đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ – logistics của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Khu công nghiệp Đại Ngãi được kỳ vọng sẽ là một trong những động lực tăng trưởng mới đầy tiềm năng trong thập kỷ tới.