Hưng Yên Sắp Có Khu Đô Thị Gần 100ha, Tổng Vốn Hơn 15.200 Tỷ Đồng: Cú Hích Mới Cho Thị Trường Bất Động Sản Phố Hiến

Thị trường bất động sản Hưng Yên đang đón nhận thêm một dự án đô thị quy mô lớn khi địa phương chính thức công bố danh mục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Liên Phương. Với diện tích gần 98ha và tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 15.200 tỷ đồng, dự án được xem là một trong những khu đô thị trọng điểm của tỉnh trong giai đoạn phát triển mới.

Thông tin từ cơ quan chức năng cho thấy dự án được quy hoạch tại khu vực xã Liên Phương trước đây, nay thuộc phường Phố Hiến. Đây là khu vực đang nhận được sự quan tâm đặc biệt nhờ vị trí thuận lợi, khả năng kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ trong tương lai.

Sự xuất hiện của Khu đô thị mới Liên Phương không chỉ góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị mà còn được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung nhà ở, dịch vụ và tiện ích hiện đại cho người dân địa phương.

Quy mô gần 98ha, tổng vốn đầu tư hơn 15.200 tỷ đồng

Theo quy hoạch được công bố, Khu đô thị mới Liên Phương có tổng diện tích khoảng 97,97ha. Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 15.208 tỷ đồng, chưa bao gồm các khoản chi phí liên quan đến bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư.

Đây là mức đầu tư khá lớn đối với một dự án đô thị tại Hưng Yên, cho thấy quyết tâm của địa phương trong việc phát triển những khu dân cư hiện đại, đồng bộ và đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số trong tương lai.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị đa chức năng với hệ thống nhà ở, công trình dịch vụ, thương mại, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được quy hoạch đồng bộ.

Trong cơ cấu sử dụng đất, quỹ đất hỗn hợp chiếm khoảng 3,1ha, phục vụ các hoạt động thương mại, dịch vụ và các công trình đa năng khác.

Hơn 28ha dành cho phát triển nhà ở

Một trong những điểm đáng chú ý của dự án là diện tích dành cho phát triển nhà ở lên tới hơn 28,4ha.

Trong đó:

• Khoảng 21,8ha dành cho đất ở thương mại.
• Khoảng 0,2ha bố trí tái định cư.
• Hơn 6,41ha được quy hoạch phát triển nhà ở xã hội.

Việc dành quỹ đất đáng kể cho nhà ở xã hội cho thấy định hướng phát triển cân bằng giữa nhu cầu nhà ở thương mại và nhu cầu an cư của người lao động, người có thu nhập trung bình.

Các loại hình sản phẩm dự kiến được phát triển tại dự án bao gồm:

• Nhà liền kề.
• Biệt thự.
• Chung cư cao tầng.
• Nhà ở xã hội.

Sau khi hoàn thành, khu đô thị có thể đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 20.000 cư dân, góp phần đáng kể vào quá trình mở rộng dân số đô thị của khu vực Phố Hiến.

Vị trí chiến lược tại cửa ngõ phát triển mới của Phố Hiến

Yếu tố vị trí được đánh giá là một trong những lợi thế lớn nhất của Khu đô thị mới Liên Phương.

Theo quy hoạch, phía Bắc dự án giáp sông Cửa Gàn và Quốc lộ 39 – tuyến giao thông quan trọng kết nối nhiều khu vực kinh tế trọng điểm của Hưng Yên.

Các phía còn lại tiếp giáp với đất nông nghiệp, hệ thống thủy lợi và khu dân cư hiện hữu.

Nhờ nằm gần các trục giao thông chính, dự án có khả năng kết nối thuận lợi tới trung tâm thành phố Hưng Yên, các khu công nghiệp lớn cũng như các địa phương lân cận trong vùng đồng bằng sông Hồng.

Đây là yếu tố được giới đầu tư đánh giá cao bởi hạ tầng giao thông luôn là động lực quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian.

Hiện trạng khu đất và lộ trình triển khai

Theo hồ sơ công bố, khu vực quy hoạch hiện chủ yếu là đất trồng lúa nước, đất trồng cây lâu năm, đất mặt nước và đất thủy lợi.

Sau khi hoàn tất các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, khu đất sẽ được triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến kéo dài khoảng 11 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư chính thức.

Theo kế hoạch của tỉnh, công tác tổ chức lựa chọn nhà đầu tư sẽ được triển khai trong quý III/2026.

Đây là bước khởi đầu quan trọng trước khi dự án bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và triển khai xây dựng các sản phẩm bất động sản.

Hưng Yên nổi lên như một điểm sáng của thị trường bất động sản phía Bắc

Việc công bố dự án Liên Phương diễn ra trong bối cảnh Hưng Yên đang trở thành một trong những địa phương thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư bất động sản.

Những năm gần đây, tỉnh liên tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, phát triển khu công nghiệp, thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Nhiều tuyến đường kết nối với Hà Nội, Hải Dương, Bắc Ninh và các địa phương lân cận được nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đô thị hóa.

Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp cũng kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Đây là nền tảng quan trọng giúp thị trường bất động sản Hưng Yên duy trì sức hút trong dài hạn.

Động lực mới cho kinh tế – xã hội địa phương

Không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở, Khu đô thị mới Liên Phương còn được kỳ vọng sẽ đóng vai trò là hạt nhân phát triển mới của khu vực phía Nam tỉnh Hưng Yên.

Khi đi vào hoạt động, dự án có thể tạo ra hàng nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp trong các lĩnh vực xây dựng, thương mại, dịch vụ và quản lý đô thị.

Đồng thời, việc hình thành một khu đô thị hiện đại sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, bổ sung hệ thống tiện ích công cộng và gia tăng nguồn thu ngân sách địa phương.

Trong dài hạn, dự án có thể trở thành động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời tạo thêm sức bật cho thị trường bất động sản Hưng Yên.