Giá vật liệu xây dựng “leo thang” chưa từng có: Nhà thầu lao đao, công trình đội vốn tới 40%

Giá vật liệu xây dựng tăng dồn dập, doanh nghiệp “trở tay không kịp”

Những ngày gần đây, thị trường xây dựng ghi nhận làn sóng tăng giá mạnh của hàng loạt vật liệu đầu vào, khiến các doanh nghiệp thi công rơi vào thế bị động. Việc liên tục nhận các bảng báo giá mới từ nhà cung cấp với tần suất dày đặc khiến nhiều đơn vị không thể kiểm soát chi phí, thậm chí phải điều chỉnh hoặc tạm dừng kế hoạch triển khai dự án.

Theo phản ánh từ các nhà thầu, chỉ trong tháng 3, giá vật liệu đã thay đổi nhiều lần, gây áp lực lớn lên tiến độ thi công và hiệu quả tài chính.

Giá thép tăng 2 lần trong tháng: Tín hiệu đáng lo ngại

Các doanh nghiệp sản xuất thép liên tiếp điều chỉnh giá bán trong thời gian ngắn.

Cụ thể, Thép Hòa Phát thông báo:

• Ngày 9/3: tăng 300.000 đồng/tấn đối với thép cuộn và thép dây tại miền Nam
• Ngày 23/3: tiếp tục tăng
  • Thép cây: +300.000 đồng/tấn
  • Thép cuộn: +200.000 đồng/tấn

Như vậy, chỉ trong vòng chưa đầy một tháng, giá thép đã tăng hai lần liên tiếp.

Bên cạnh đó:

• Thép Việt Ý tăng giá toàn quốc (300.000 đồng/tấn thép cây)
• Vina Kyoei Steel cũng điều chỉnh tăng 300.000 đồng/tấn

Đây là mức tăng đáng kể, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.

Không chỉ thép: Cát, đá, bê tông cùng “phi mã”

Không dừng lại ở thép, hàng loạt vật liệu xây dựng khác cũng tăng giá mạnh:

• Gạch xây: từ 1.800 → 2.100 đồng/viên
• Một số nhà máy tăng thêm 100 đồng/viên
• Cát đen: 470.000 → 570.000 đồng/m³
• Cát vàng: 750.000 → 800.000 đồng/m³
• Bê tông tươi M300: từ ~1,1 triệu → gần 1,5 triệu đồng/m³

Đà tăng đồng loạt khiến tổng chi phí xây dựng đội lên nhanh chóng, gây áp lực lớn cho cả nhà thầu và chủ đầu tư.

Nguyên nhân: Giá nguyên liệu và năng lượng tăng mạnh

Theo các doanh nghiệp sản xuất, nguyên nhân chính đến từ:

• Giá phôi thép và nguyên liệu đầu vào tăng
• Chi phí sản xuất leo thang
• Giá năng lượng, đặc biệt là xăng dầu, tăng mạnh

Ngoài ra, các yếu tố địa chính trị toàn cầu, đặc biệt là căng thẳng tại Trung Đông, cũng tác động đến giá dầu, kéo theo chi phí vận chuyển và sản xuất vật liệu tăng theo.

Nhà thầu “đuối sức”, công trình đội vốn hàng trăm triệu

Trước biến động giá, nhiều cá nhân và doanh nghiệp đã buộc phải điều chỉnh kế hoạch đầu tư.

Một trường hợp điển hình:

• Bà Hoàng Kim Thư (TP.HCM) dự kiến sửa chữa nhà trọ với chi phí 500 triệu đồng
• Sau điều chỉnh, đơn vị thi công báo giá lên 700 triệu đồng
• Tăng khoảng 40%, buộc phải tạm hoãn kế hoạch

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Trương Đình Thi – Giám đốc Công ty Xây dựng Dori – cho biết:

• Giá vật liệu tăng 60–80% so với năm trước
• Tăng ít nhất 30% từ đầu năm 2026

Điều này khiến nhiều dự án gần như không còn lợi nhuận, buộc doanh nghiệp phải thương lượng lại hợp đồng.

Doanh nghiệp bất động sản thắt chặt chi phí, rà soát dự án

Theo Lê Như Thạch – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons, giá vật liệu tăng cao đang tạo áp lực lớn lên toàn ngành.

Để ứng phó, doanh nghiệp đã triển khai nhiều giải pháp:

• Rà soát lại tiến độ các dự án
• Tạm dừng dự án chưa mở bán
• Đẩy nhanh dự án đang triển khai
• Tinh giản nhân sự
• Tối ưu vật liệu, sử dụng vật liệu tái chế

Mục tiêu hiện tại là tránh thua lỗ và duy trì hoạt động, chờ thị trường ổn định trở lại.

Tác động lan rộng: Thị trường bất động sản chịu áp lực

Việc giá vật liệu tăng mạnh không chỉ ảnh hưởng đến ngành xây dựng mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản:

• Giá bán nhà có thể tăng
• Tiến độ dự án bị chậm
• Nguồn cung giảm
• Nhà đầu tư thận trọng hơn

Trong bối cảnh đó, thị trường có thể bước vào giai đoạn điều chỉnh ngắn hạn trước khi ổn định.