Hoàn thiện khung pháp lý cho ngành xây dựng trong giai đoạn mới Tại tọa đàm góp ý do Tổng hội Xây dựng Việt Nam tổ chức, nhiều nội dung quan trọng liên quan đến dự thảo các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng 2025 đã được đưa ra thảo luận. Theo đại diện Bộ Xây dựng, các dự thảo nghị định lần này được xây dựng trên cơ sở kế thừa quy định hiện hành, đồng thời sửa đổi, bổ sung để phù hợp với bối cảnh phát triển mới của ngành xây dựng. Mục tiêu xuyên suốt là tăng tính minh bạch, giảm thủ tục hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư xây dựng. Cắt giảm thủ tục hành chính, giảm chi phí cho doanh nghiệp Trình bày tại sự kiện, Bùi Văn Dưỡng cho biết một trong những điểm nhấn lớn của dự thảo là cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính. Cụ thể: Không phát sinh thủ tục mới Cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hiện có Bãi bỏ một số thủ tục không còn phù hợp Đáng chú ý, thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn đã được đề xuất loại bỏ. Các thủ tục còn lại được tinh gọn theo hướng: Giảm giấy tờ Rút ngắn thời gian xử lý Tăng cường sử dụng dữ liệu điện tử Điều này giúp giảm đáng kể chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp và cá nhân trong lĩnh vực xây dựng. Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong quản lý xây dựng Dự thảo nghị định cũng tập trung hoàn thiện cơ chế phân cấp, phân quyền theo hướng rõ ràng và phù hợp năng lực từng cấp. Theo đó: Trung ương giữ vai trò quản lý chiến lược Địa phương được trao quyền chủ động hơn trong thực hiện Việc phân định rõ thẩm quyền giữa các cấp sẽ giúp: Tăng tính linh hoạt Rút ngắn thời gian xử lý Phù hợp với thực tiễn từng địa phương Siết chặt quản lý chi phí đầu tư xây dựng Ở góc độ quản lý chi phí, Hồ Ngọc Sơn cho biết dự thảo đã bổ sung nhiều quy định quan trọng. Theo đó, chi phí đầu tư xây dựng được xác định: Cho toàn bộ dự án Cho từng công trình Cho từng gói thầu Điều này giúp đảm bảo tính đồng bộ với thiết kế và hỗ trợ hiệu quả trong lựa chọn nhà thầu. Các thành phần chi phí được quy định rõ gồm: Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn Chi phí khác và dự phòng Đặc biệt, dự thảo cho phép sử dụng dữ liệu chi phí quốc tế đối với các dự án công nghệ mới chưa có tiền lệ trong nước, giúp tăng tính linh hoạt và hội nhập. Hoàn thiện khung pháp lý về hợp đồng xây dựng Đối với dự thảo nghị định về hợp đồng xây dựng, Nguyễn Bắc Thủy cho biết nội dung được xây dựng theo hướng tiệm cận thông lệ quốc tế. Các loại hợp đồng được phân định rõ: Hợp đồng trọn gói Hợp đồng đơn giá cố định Hợp đồng đơn giá điều chỉnh Hợp đồng theo thời gian Các hợp đồng tổng thầu như EPC, EC, PC, EP Bên cạnh đó, dự thảo cũng quy định chi tiết: Nguyên tắc ký kết hợp đồng Điều kiện thanh toán Điều chỉnh giá Xử lý phát sinh Mục tiêu là đảm bảo tính minh bạch và gắn trách nhiệm các bên với tiến độ, chất lượng dự án. Thúc đẩy chuyển đổi số trong ngành xây dựng Một điểm nổi bật khác là việc thúc đẩy ứng dụng công nghệ và chuyển đổi số trong hoạt động xây dựng. Dự thảo đề xuất: Thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử Sử dụng dữ liệu số thay thế hồ sơ giấy Kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa các hệ thống Đây là bước tiến quan trọng giúp ngành xây dựng bắt kịp xu hướng số hóa, nâng cao hiệu quả quản lý và giảm chi phí vận hành. Nhiều góp ý nhằm hoàn thiện dự thảo Tại tọa đàm, các đại biểu đã đưa ra nhiều đề xuất nhằm hoàn thiện dự thảo theo hướng khả thi hơn: Xây dựng cổng hướng dẫn trực tuyến thống nhất Ban hành biểu mẫu chuẩn cho báo cáo kỹ thuật Làm rõ các khái niệm pháp lý còn “vùng xám” Bổ sung cơ chế ưu đãi cho công trình xanh Hoàn thiện quy định về chi phí dự phòng và giá hợp đồng Những góp ý này được kỳ vọng sẽ giúp dự thảo nghị định sát thực tiễn hơn, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Tác động đến thị trường xây dựng và bất động sản Việc hoàn thiện các nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 sẽ mang lại nhiều tác động tích cực: Rút ngắn thời gian triển khai dự án Giảm chi phí đầu tư Tăng tính minh bạch và cạnh tranh Thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước Đây cũng là nền tảng quan trọng để thị trường xây dựng và bất động sản phát triển ổn định, bền vững trong giai đoạn tới. Các câu hỏi thường gặp Dự thảo nghị định có tạo thêm thủ tục hành chính không? Không. Dự thảo tập trung cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hiện có. Có thay đổi gì về hợp đồng xây dựng? Có. Các loại hợp đồng được phân loại rõ và quy định chi tiết hơn về thực hiện. Chuyển đổi số trong xây dựng sẽ được triển khai thế nào? Thông qua việc sử dụng dữ liệu điện tử, thay thế hồ sơ giấy và kết nối hệ thống dữ liệu. Doanh nghiệp được lợi gì từ quy định mới? Giảm chi phí, rút ngắn thời gian và tăng tính minh bạch trong triển khai dự án. Cập nhật xu hướng bất động sản & xây dựng mới nhất! Truy cập ngay nhadat88.vn để nắm bắt thông tin quy hoạch, dự án và cơ hội đầu tư tiềm năng. Xem ngay Điều hướng bài viết Chiến lược đầu tư bất động sản thời mới: Từ “lướt sóng” sang tạo dòng tiền bền vững tại Nghệ An Nguồn cung bất động sản tăng mạnh, thị trường bước vào giai đoạn phân hóa sâu