Hưng Yên tăng tốc giải phóng mặt bằng dự án sân golf Khoái Châu hơn 1,5 tỷ USD: Áp lực về đích trước 30/4/2026

Hưng Yên “chạy nước rút” giải phóng mặt bằng dự án tỷ USD

Sáng 2/4, UBND tỉnh Hưng Yên đã tổ chức cuộc họp với các sở, ngành và địa phương nhằm rà soát tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu phức hợp đô thị du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu – một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất khu vực phía Bắc hiện nay.

Theo báo cáo từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, toàn bộ 569,05ha đất cần thu hồi trong giai đoạn 1 đã được thông báo thu hồi đạt 100%. Tuy nhiên, tiến độ triển khai các bước tiếp theo vẫn còn chậm so với kỳ vọng.

Cụ thể:

• Diện tích đã phê duyệt phương án bồi thường: 254,78ha (44,77%)
• Diện tích đã chi trả tiền bồi thường: 176,36ha (30,99%)

Những con số này cho thấy khoảng cách đáng kể giữa khâu thủ tục và thực tế triển khai, đặt ra áp lực lớn cho chính quyền địa phương trong việc đảm bảo tiến độ dự án.

Vướng mắc pháp lý và doanh nghiệp: “nút thắt” cần tháo gỡ

Một trong những điểm nghẽn lớn hiện nay liên quan đến công tác thu hồi đất và lập phương án bồi thường đối với Công ty TNHH Đại Nam.

Dù các cơ quan chức năng đã tổ chức nhiều cuộc họp để thống nhất hướng xử lý, nhưng quá trình tháo gỡ vẫn cần thêm thời gian do tính chất phức tạp về pháp lý và quyền lợi liên quan.

Tại cuộc họp, các đơn vị đã tập trung phân tích nguyên nhân chậm tiến độ, bao gồm:

• Khó khăn trong xác định nguồn gốc đất
• Chậm hoàn thiện hồ sơ bồi thường
• Sự chưa đồng thuận từ một bộ phận người dân
• Vướng mắc trong phối hợp giữa các bên liên quan

Mục tiêu hoàn thành trước 30/4/2026: Thách thức lớn

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hùng Nam ghi nhận nỗ lực của các đơn vị, nhưng cũng thẳng thắn đánh giá tiến độ hiện tại chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu:

• Đẩy nhanh hoàn thiện phương án bồi thường
• Tổ chức chi trả tiền cho người dân
• Bàn giao mặt bằng đúng tiến độ
• Xử lý dứt điểm các vướng mắc pháp lý

Mục tiêu được đặt ra là cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng trước ngày 30/4/2026, tạo điều kiện để sớm khởi công hạng mục quan trọng như khu Club House.

Tăng minh bạch, hạn chế trục lợi chính sách

Một yêu cầu quan trọng khác được tỉnh Hưng Yên nhấn mạnh là tăng cường công khai, minh bạch trong chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Điều này nhằm:

• Tạo sự đồng thuận trong người dân
• Hạn chế khiếu kiện, tranh chấp
• Ngăn chặn các hành vi trục lợi chính sách

Minh bạch thông tin được xem là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ các dự án lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản từng bị đình trệ do vướng mắc giải phóng mặt bằng.

Dự án mang thương hiệu Trump đầu tiên tại Việt Nam

Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu có tổng vốn đầu tư hơn 1,5 tỷ USD, quy mô lên tới 888ha.

Đây là dự án hợp tác giữa Trump Organization và doanh nghiệp trong nước thuộc Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.

Các hạng mục chính bao gồm:

• Sân golf 54 hố tiêu chuẩn quốc tế
• Khu nghỉ dưỡng cao cấp
• Biệt thự sinh thái
• Quần thể đô thị hiện đại với hệ thống tiện ích đồng bộ

Dự án được khởi công từ tháng 5/2025 và được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của tỉnh Hưng Yên, góp phần nâng tầm vị thế khu vực đồng bằng sông Hồng.

Tác động đến thị trường bất động sản khu vực

Sự xuất hiện của dự án quy mô lớn như Khoái Châu được đánh giá sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ:

• Thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước
• Gia tăng giá trị bất động sản khu vực
• Thúc đẩy phát triển hạ tầng
• Tạo thêm việc làm và nguồn thu ngân sách

Đặc biệt, mô hình đô thị – du lịch – sân golf tích hợp đang trở thành xu hướng mới, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp và nhà đầu tư dài hạn.

Dự án Khu phức hợp đô thị du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu không chỉ là một công trình quy mô lớn mà còn mang ý nghĩa chiến lược đối với phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hưng Yên.

Tuy nhiên, để dự án có thể triển khai đúng tiến độ, bài toán giải phóng mặt bằng vẫn là “nút thắt” then chốt cần được tháo gỡ triệt để. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc, những dự án có quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và được triển khai bài bản như Khoái Châu sẽ đóng vai trò dẫn dắt xu hướng phát triển trong thời gian tới.

Câu hỏi về dự án sân golf Khoái Châu Hưng Yên