Hải Phòng phát hiện sai phạm tại dự án nhà ở xã hội Hoàng Huy: 7 hồ sơ không đúng đối tượng, dự án chậm tiến độ kéo dài

Thanh tra chỉ rõ sai phạm tại loạt dự án nhà ở xã hội

Thanh tra tại Hải Phòng vừa công bố kết luận quan trọng liên quan đến việc chấp hành pháp luật tại các dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư.

Theo Kết luận thanh tra số 08/KL-TTTP, cơ quan chức năng đã phát hiện nhiều tồn tại đáng chú ý, bao gồm việc dự án chậm tiến độ kéo dài và một số hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội không đúng đối tượng theo quy định.

Đây là vấn đề đáng quan tâm trong bối cảnh nhà ở xã hội vốn được thiết kế để phục vụ người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm yếu thế trong xã hội.

Dự án quy mô lớn nhưng chậm tiến độ nhiều năm

Một trong những dự án trọng điểm bị chỉ ra sai phạm là khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại xã An Đồng, huyện An Dương (nay là phường An Hải).

Dự án này do Công ty TNHH Pruska Việt Nam triển khai từ năm 2013, với quy mô lên tới 20,69 ha, bao gồm:

• 1.908 căn hộ tại các tòa chung cư 3 tầng
• 90 căn hộ tại chung cư 5 tầng
• 242 căn nhà liền kề
• 11 căn tái định cư

Theo kế hoạch ban đầu, dự án phải hoàn thành trong giai đoạn 2013 – 2017. Tuy nhiên, thực tế cho thấy tiến độ bị chậm kéo dài.

Đến năm 2019, chủ đầu tư mới đề xuất điều chỉnh và gia hạn đến năm 2022. Nhưng tại thời điểm thanh tra (tháng 9/2025), dự án vẫn còn:

• Hơn 5.340 m² chưa giải phóng mặt bằng
• Chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật
• Chưa xây dựng xong nhà tái định cư

Trách nhiệm thuộc về cả chủ đầu tư và cơ quan quản lý

Thanh tra xác định trách nhiệm chính trong việc chậm tiến độ thuộc về:

• UBND huyện An Dương (nay là phường An Hải)
• Sở Tài nguyên và Môi trường (giai đoạn trước tháng 7/2025)

Các đơn vị này chưa hoàn thành tốt công tác thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng bị xác định có trách nhiệm khi không đảm bảo tiến độ triển khai theo cam kết ban đầu.

Hai dự án khác cũng bị kiểm tra

Ngoài dự án tại An Đồng, Hoàng Huy còn triển khai thêm:

• Dự án nhà ở xã hội tại phường An Hải (quy mô hơn 30.593 m², khoảng 900 căn hộ)
• Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Hoàng Huy NewCity (149 căn hộ)

Các dự án này được triển khai trong giai đoạn từ 2020 đến 2026, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân trên địa bàn.

Phát hiện 7 hồ sơ mua nhà không đúng đối tượng

Điểm đáng chú ý trong kết luận thanh tra là việc phát hiện sai phạm trong xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Qua kiểm tra xác suất 150 hồ sơ (mỗi dự án 50 hồ sơ), Thanh tra phát hiện:

• 5 hồ sơ tại dự án Pruksa kê khai không đúng đối tượng
• 2 hồ sơ tại dự án An Hải khai sai thông tin nghề nghiệp

Ngoài ra, có 21 hồ sơ khác có dấu hiệu thiếu chính xác về:

• Nơi làm việc
• Nghĩa vụ thuế
• Thông tin cá nhân không nhất quán

Tuy nhiên, do hạn chế về thời gian, cơ quan thanh tra chưa đủ cơ sở để kết luận toàn bộ các trường hợp này có vi phạm hay không.

Yêu cầu thu hồi nhà và hoàn trả tiền

Đối với 7 hồ sơ xác định sai phạm, Thanh tra TP. Hải Phòng yêu cầu:

• Chủ đầu tư thanh lý hợp đồng
• Hoàn trả tiền cho người mua
• Thu hồi lại nhà ở xã hội

Đồng thời, phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục rà soát các hồ sơ có dấu hiệu bất thường để đảm bảo tính minh bạch và đúng đối tượng thụ hưởng.

Sai phạm không phải là cá biệt

Trước đó, trong năm 2025, Thanh tra TP. Hải Phòng cũng đã phát hiện các vi phạm tương tự tại:

• Dự án 384 Lê Thánh Tông
• Dự án Tổng kho Lạc Viên 3

Các sai phạm chủ yếu liên quan đến việc xét duyệt hồ sơ không đúng đối tượng, cho thấy cần siết chặt hơn quy trình kiểm tra và giám sát.

Tác động đến thị trường và chính sách nhà ở xã hội

Những sai phạm tại các dự án nhà ở xã hội không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư mà còn:

• Làm giảm niềm tin của người dân
• Gây thất thoát nguồn lực chính sách
• Làm sai lệch mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp

Đây cũng là lời cảnh báo đối với các địa phương trong việc kiểm soát chặt chẽ quá trình xét duyệt và triển khai dự án nhà ở xã hội.