Hà Nội tìm nhà đầu tư loạt dự án nhà ở xã hội hơn 4.400 tỷ đồng: Cơ hội lớn tại Đại Mỗ và Việt Hưng

Hà Nội đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, mở rộng cơ hội đầu tư

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá rẻ ngày càng tăng, Hà Nội tiếp tục thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn. Mới đây, Cục Quản lý xây dựng và doanh trại (Bộ Công an) đã công bố thông tin tìm nhà đầu tư cho hai dự án tại phường Đại Mỗ và phường Việt Hưng.

Các dự án này không chỉ phục vụ nhu cầu an cư của lực lượng công an mà còn góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho thị trường, trong bối cảnh quỹ nhà giá phải chăng tại các đô thị lớn đang thiếu hụt.

Dự án Đại Mỗ: Quy mô lớn, vị trí tiềm năng phía Tây Hà Nội

Dự án tại phường Đại Mỗ được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 2,3 ha, nằm trong khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 và tiếp giáp trục đường đường Lê Quang Đạo kéo dài – một trong những tuyến giao thông quan trọng khu vực phía Tây.

Quy mô và thiết kế dự án

• Tổng diện tích đất: 23.593 m²
• Nhà ở xã hội: 80% (18.876 m²)
• Nhà ở thương mại: 20% (4.717 m²)
• Mật độ xây dựng: khoảng 32%

Dự án dự kiến phát triển:

• 3 tòa nhà ở xã hội cao 22 tầng, 2 tầng hầm
• 1 tòa nhà thương mại cao 22 tầng, 2 tầng hầm

Tổng số căn hộ lên đến 1.181 căn, trong đó:

• 978 căn nhà ở xã hội
• 203 căn nhà ở thương mại

Diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 173.196 m², phục vụ tối đa khoảng 3.598 cư dân.

Tổng vốn gần 2.900 tỷ đồng, khởi công từ quý III/2026

Dự án Đại Mỗ có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 2.867 tỷ đồng, với lộ trình triển khai cụ thể:

• Quý I–II/2026: Hoàn tất thủ tục, lựa chọn nhà đầu tư
• Quý III/2026: Giải phóng mặt bằng, khởi công
• Quý IV/2026 – III/2028: Thi công xây dựng
• Quý IV/2028: Bàn giao và đưa vào sử dụng

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp và đất mương, chưa được giải phóng mặt bằng – đây sẽ là thách thức lớn trong giai đoạn đầu triển khai.

Dự án Việt Hưng: Quy mô nhỏ hơn nhưng đã giải phóng mặt bằng

Song song với Đại Mỗ, dự án tại phường Việt Hưng (quận Long Biên cũ) cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích: hơn 1,5 ha
• Vị trí: ô đất B3/NO1B
• Đã giải phóng mặt bằng

Cơ cấu sử dụng đất:

• 80% (1,2 ha): nhà ở xã hội
• 20%: nhà ở thương mại

Quy hoạch gồm:

• Khu nhà ở xã hội: cao 18 tầng, không có tầng hầm
• 656 căn hộ xã hội
• 138 căn hộ thương mại

Quy mô dân số dự kiến khoảng hơn 2.400 người, với tổng vốn đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng.

Tiến độ triển khai dự án Việt Hưng

• Quý II/2026: Bắt đầu triển khai
• Quý IV/2028: Hoàn thành và đưa vào sử dụng

Nhờ đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, dự án này có khả năng triển khai nhanh hơn so với dự án tại Đại Mỗ.

Yêu cầu đối với nhà đầu tư

Các doanh nghiệp quan tâm cần nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Cục Quản lý xây dựng và doanh trại tại số 47 Phạm Văn Đồng, Hà Nội.

Đáng chú ý, nhà đầu tư được lựa chọn phải:

• Đảm bảo bố trí đủ chỗ đỗ xe
• Lập quy hoạch chi tiết 1/500
• Tuân thủ đầy đủ quy định về nhà ở xã hội

Thị trường nhà ở xã hội Hà Nội: Nhu cầu lớn, nguồn cung tăng tốc

Theo thống kê, năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt 10% chỉ tiêu được giao.

Bước sang năm 2026, thành phố được giao mục tiêu hoàn thành 18.700 căn, cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong việc phát triển phân khúc này.

Các dự án tại Đại Mỗ và Việt Hưng được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể vào mục tiêu trên, đồng thời tạo thêm cơ hội cho người thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở.

Tác động đến thị trường bất động sản

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn sẽ mang lại nhiều tác động tích cực:

• Tăng nguồn cung nhà giá rẻ
• Giảm áp lực giá nhà tại đô thị lớn
• Thúc đẩy phát triển hạ tầng khu vực ven đô
• Tạo cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn

Đặc biệt, khu vực phía Tây và Đông Hà Nội đang trở thành điểm nóng phát triển đô thị nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Hai dự án nhà ở xã hội tại Đại Mỗ và Việt Hưng là minh chứng rõ nét cho nỗ lực của Hà Nội trong việc giải bài toán nhà ở cho người dân. Với tổng vốn đầu tư lớn, quy mô gần 2.000 căn hộ và tiến độ rõ ràng, đây không chỉ là cơ hội cho người mua nhà mà còn mở ra tiềm năng hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn 2026–2028.