Hà Nội lập quy hoạch 100 năm: Hướng tới “thành phố toàn cầu”, đầu tư hơn 140 triệu tỷ đồng

Hà Nội trình quy hoạch tổng thể 100 năm: Tầm nhìn chưa từng có

UBND Hà Nội vừa trình HĐND thành phố đề án Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn lên tới 100 năm, mở ra định hướng phát triển dài hạn mang tính chiến lược chưa từng có.

Phạm vi quy hoạch bao trùm toàn bộ địa giới hành chính của Thủ đô, gồm 126 xã, phường, với các giai đoạn phát triển rõ ràng từ ngắn hạn đến dài hạn.

Các mốc thời gian quan trọng:

• Đến 2035: Giai đoạn ngắn hạn
• Đến 2045: Giai đoạn trung hạn
• Đến 2065: Giai đoạn dài hạn
• Tầm nhìn chiến lược: 100 năm

Mục tiêu 3 giai đoạn: Từ đô thị hiện đại đến thành phố toàn cầu

Theo định hướng, Hà Nội đặt ra các mục tiêu phát triển theo từng mốc:

Đến năm 2035:

• Trở thành đô thị “Văn hiến – Văn minh – Hiện đại – Hạnh phúc”
• Trung tâm kinh tế, giáo dục, y tế và đổi mới sáng tạo của khu vực Châu Á – Thái Bình Dương

Đến năm 2045:

• Hội tụ tri thức và công nghệ toàn cầu
• Ngang tầm các thủ đô phát triển

Đến năm 2065 và xa hơn:

• Trở thành thành phố toàn cầu
• Thuộc nhóm các thủ đô có chất lượng sống cao nhất thế giới

Cấu trúc đô thị mới: “Đa tầng – đa cực – đa trung tâm”

Một trong những điểm nhấn quan trọng của quy hoạch là định hình không gian đô thị theo mô hình:

• Đa tầng (phát triển chiều cao và chiều sâu đô thị)
• Đa lớp (nhiều lớp chức năng)
• Đa cực, đa trung tâm (giảm tải khu vực lõi)

Trong đó, sông Hồng được xác định là trục cảnh quan sinh thái – văn hóa chủ đạo, đóng vai trò trung tâm kết nối toàn bộ hệ thống đô thị.

Đồng thời, Thủ đô sẽ liên kết chặt chẽ với:

• Vùng Thủ đô
• Vùng đồng bằng sông Hồng
• Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ
• Các hành lang kinh tế quốc gia và quốc tế

Metro dẫn dắt phát triển, hình thành các cực tăng trưởng mới

Quy hoạch xác định giao thông công cộng, đặc biệt là hệ thống đường sắt đô thị (metro), sẽ đóng vai trò chủ đạo trong định hướng phát triển đô thị.

Bên cạnh đó, thành phố đề xuất:

• Hình thành 9 cực tăng trưởng
• Xây dựng 9 trung tâm lớn
• Phát triển 9 trục động lực

Các khu vực trọng điểm:

• Đông Anh – Sóc Sơn: đô thị sân bay, khu thương mại tự do
• Hòa Lạc: đô thị khoa học – công nghệ

Đây được xem là các “đầu tàu” tăng trưởng mới, giúp phân bổ lại dân cư và nguồn lực.

Tái thiết đô thị toàn diện: Không còn cải tạo nhỏ lẻ

Một điểm đột phá lớn là chuyển từ tư duy cải tạo sang tái thiết đô thị đồng bộ.

Các khu vực trọng tâm gồm:

• Khu phố cổ (36 phố phường)
• Khu phố cũ (phố Pháp)
• Các khu chung cư cũ, xuống cấp
• Khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận
• Các vành đai 1, 2, 3

Quy hoạch cho phép:

• Giải tỏa theo từng ô phố
• Tái cấu trúc không gian đô thị
• Tận dụng quỹ đất để phát triển hạ tầng và không gian xanh

Đặc biệt, nhà ở xã hội sẽ được phát triển mạnh tại các khu vực TOD (gắn với giao thông công cộng).

Đô thị thông minh – xanh – bền vững

Hà Nội định hướng xây dựng mô hình đô thị:

• Thông minh: ứng dụng AI và “bản sao số” trong quản trị
• Xanh: tăng diện tích cây xanh, không gian công cộng
• Bền vững: hướng tới phát thải ròng bằng “0”

Đây là xu hướng tất yếu nhằm nâng cao chất lượng sống và khả năng cạnh tranh quốc tế.

Nhu cầu vốn hơn 140 triệu tỷ đồng

Để hiện thực hóa quy hoạch, Hà Nội dự kiến cần nguồn vốn khổng lồ:

• 2026 – 2035: khoảng 11 triệu tỷ đồng
• 2036 – 2045: khoảng 25,3 triệu tỷ đồng
• 2046 – 2065: khoảng 106 triệu tỷ đồng

Tổng cộng hơn 140 triệu tỷ đồng, dựa trên dự báo tăng trưởng GRDP trên 11%/năm.

Tác động thị trường: Cơ hội lớn cho bất động sản

Quy hoạch 100 năm được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường:

• Gia tăng giá trị bất động sản theo hạ tầng
• Hình thành các “điểm nóng” đầu tư mới
• Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và đô thị vệ tinh
• Thu hút dòng vốn trong và ngoài nước

Đặc biệt, các khu vực như Đông Anh, Hòa Lạc hay trục sông Hồng sẽ trở thành tâm điểm.

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm không chỉ là chiến lược phát triển đô thị mà còn là “kim chỉ nam” cho toàn bộ nền kinh tế khu vực phía Bắc. Với định hướng đa trung tâm, hạ tầng hiện đại và đô thị thông minh, Hà Nội đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành một trong những thành phố đáng sống và phát triển bậc nhất thế giới.

Một số câu hỏi về quy hoạch 100 năm Hà Nội