Đường Hàm Nghi kéo dài chậm tiến độ đến 2026: Điểm nghẽn giải phóng mặt bằng và tác động lớn tới bất động sản Hà Tĩnh

Đường Hàm Nghi kéo dài: Tuyến giao thông chiến lược nhưng “vướng” mặt bằng

Dự án đường Hàm Nghi kéo dài tại Hà Tĩnh đang trở thành tâm điểm chú ý khi tiến độ thi công tiếp tục bị kéo dài đến cuối năm 2026. Đây là một trong những tuyến giao thông quan trọng, đóng vai trò kết nối trung tâm đô thị với các trục giao thông huyết mạch, đặc biệt là cao tốc Bắc – Nam.

Theo quy hoạch, tuyến đường có chiều dài khoảng 3,3km, với điểm đầu kết nối Quốc lộ 1 tuyến tránh qua khu vực phường Hà Huy Tập, và điểm cuối nối với tuyến nhánh Quốc lộ 8C. Tổng mức đầu tư dự án lên tới 575 tỷ đồng, cho thấy quy mô và tầm quan trọng của công trình đối với phát triển hạ tầng đô thị.

Chậm tiến độ do giải phóng mặt bằng: “Nút thắt” quen thuộc

Khởi công từ tháng 11/2022, dự án ban đầu được kỳ vọng hoàn thành vào cuối năm 2024. Tuy nhiên, thực tế triển khai cho thấy công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tiếp tục là “điểm nghẽn” lớn nhất.

Dự án ảnh hưởng trực tiếp đến 314 hộ dân tại phường Hà Huy Tập, với tổng diện tích thu hồi hơn 21ha. Trong đó:

• 137 hộ bị ảnh hưởng đất ở
• 177 hộ bị ảnh hưởng đất nông nghiệp

Đáng chú ý, đến thời điểm hiện tại vẫn còn hơn 1km tuyến chưa thể thi công do chưa hoàn tất bàn giao mặt bằng. Đây chính là nguyên nhân khiến toàn bộ dự án bị kéo dài tiến độ thêm 2 năm, lùi mốc hoàn thành đến ngày 31/12/2026.

Hiện trạng thi công: Nửa hoàn thiện, nửa dang dở

Ghi nhận thực tế cho thấy, tại các đoạn đã được bàn giao mặt bằng, nhà thầu đã hoàn thiện nhiều hạng mục quan trọng như:

• Nền đường
• Thảm bê tông nhựa
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật dọc tuyến

Tuy nhiên, tại các vị trí còn vướng mắc, công trình vẫn trong tình trạng dang dở, vật liệu xây dựng chất đống, gây ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và an toàn giao thông.

Đặc biệt, một số đoạn đã được lắp đặt biển cảnh báo “đường cụt” do tuyến chưa thể thông suốt tới nút giao cao tốc Bãi Vọt – Hàm Nghi.

Vai trò chiến lược của tuyến đường Hàm Nghi kéo dài

Không chỉ là một tuyến đường nội đô, Hàm Nghi kéo dài còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực trung tâm với cao tốc Bắc – Nam.

Hiện nay, để di chuyển vào trung tâm, người dân có thể lựa chọn:

• Tỉnh lộ 550
• Đường Ngô Quyền
• Đường Hàm Nghi kéo dài

Tuy nhiên, do tuyến Hàm Nghi chưa hoàn thiện, khả năng lưu thông bị hạn chế, làm giảm hiệu quả kết nối và gia tăng áp lực lên các tuyến đường hiện hữu.

Chính quyền vào cuộc tháo gỡ: Còn 2 hộ chưa đồng thuận

Theo lãnh đạo địa phương, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt tiến triển đáng kể. Đến nay, chỉ còn 2 hộ dân chưa đồng thuận bàn giao đất.

Chính quyền phường Hà Huy Tập đang tiếp tục:

• Vận động
• Tuyên truyền
• Hỗ trợ chính sách

nhằm sớm hoàn tất bàn giao mặt bằng để đảm bảo tiến độ thi công.

Tác động tới thị trường bất động sản khu vực

Việc chậm tiến độ dự án không chỉ ảnh hưởng đến giao thông mà còn tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản:

1. Giá đất bị “nén”

Những khu vực dọc tuyến chưa hoàn thiện thường có giá thấp hơn kỳ vọng do hạ tầng chưa đồng bộ.

2. Tiềm năng tăng giá lớn sau khi hoàn thành

Khi tuyến đường hoàn thiện, khả năng kết nối được cải thiện sẽ kéo theo:

• Giá đất tăng
• Thanh khoản tốt hơn
• Thu hút đầu tư

3. Cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn

Những nhà đầu tư “đi trước” có thể tận dụng thời điểm hiện tại để đón đầu sóng hạ tầng.

Kết luận: Hạ tầng là “chìa khóa” nhưng cần thời gian

Dự án đường Hàm Nghi kéo dài là minh chứng rõ nét cho vai trò quan trọng của hạ tầng trong phát triển đô thị. Tuy nhiên, những vướng mắc trong giải phóng mặt bằng cho thấy quá trình triển khai không hề đơn giản.

Trong dài hạn, khi tuyến đường hoàn thiện, đây sẽ là cú hích lớn cho phát triển kinh tế – xã hội cũng như thị trường bất động sản tại Hà Tĩnh.