Đồng Nai chuẩn bị lên thành phố trực thuộc Trung ương: Bước ngoặt lớn của vùng Đông Nam Bộ

Đồng Nai tiến gần “cột mốc vàng” trở thành thành phố trực thuộc Trung ương

Thông tin từ Quốc hội Việt Nam cho biết, tại kỳ họp thứ nhất dự kiến diễn ra cuối tháng 4, cơ quan này sẽ xem xét và thông qua dự thảo nghị quyết về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.

Động thái này được đánh giá là bước ngoặt quan trọng, đưa Đồng Nai trở thành một trong những cực tăng trưởng mới của cả nước, bên cạnh các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng.

Theo kế hoạch, Quốc hội sẽ thảo luận và thông qua nghị quyết trong khoảng thời gian từ ngày 20–23/4.

Hoàn thiện hồ sơ, sẵn sàng nâng cấp đơn vị hành chính

Trước đó, Chính phủ Việt Nam đã thông qua hồ sơ đề án thành lập 10 phường mới tại Đồng Nai, đồng thời hoàn thiện các thủ tục cần thiết để trình Quốc hội.

Chủ trương này cũng đã được thống nhất tại Hội nghị Trung ương 2 khóa XIV, tạo nền tảng chính trị vững chắc cho quá trình nâng cấp đơn vị hành chính.

Cơ cấu hành chính mới: Tăng mạnh tỷ lệ đô thị hóa

Theo đề án, sau khi thành lập thành phố trực thuộc Trung ương, Đồng Nai sẽ có:

• 95 đơn vị hành chính cấp xã, gồm:
  • 33 phường
  • 62 xã

10 phường mới được đề xuất thành lập bao gồm:

• Long Thành
• Nhơn Trạch
• Trảng Bom
• Xuân Lộc
• Dầu Giây
• Tân Phú
• Trị An
• Đồng Phú
• Tân Khai
• Lộc Ninh

Sau khi sắp xếp, số phường tăng từ 23 lên 33, trong khi số xã giảm từ 72 xuống 62. Điều này giúp nâng tỷ lệ đô thị hóa của địa phương lên khoảng 54,1% – một bước tiến quan trọng trong quá trình phát triển đô thị.

Quy mô “khủng”: Diện tích và dân số thuộc top đầu cả nước

Theo hồ sơ trình, thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương sẽ được thành lập trên cơ sở giữ nguyên:

• Diện tích tự nhiên: khoảng 12.737 km²
• Dân số: hơn 4,49 triệu người

Đặc biệt, sau khi sáp nhập với Bình Phước, quy mô địa phương càng được mở rộng, tạo lợi thế lớn về quỹ đất và phát triển kinh tế đa ngành.

Nền tảng kinh tế vững chắc

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế hàng đầu cả nước:

• GRDP năm 2025 đạt khoảng 677.932 tỷ đồng
• Thu ngân sách hơn 102.000 tỷ đồng
• GRDP bình quân đầu người đạt 150,86 triệu đồng
• Đóng góp khoảng 5% GDP quốc gia

Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch tích cực:

• Công nghiệp – xây dựng: gần 55%
• Dịch vụ: khoảng 26%
• Nông – lâm – thủy sản: hơn 12%

Hạ tầng và công nghiệp: “Đòn bẩy” tăng trưởng

Một trong những yếu tố giúp Đồng Nai hấp dẫn nhà đầu tư là hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ.

Sân bay Long Thành – động lực chiến lược

Sân bay Long Thành được xem là dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, đóng vai trò:

• Trung tâm trung chuyển quốc tế
• Cửa ngõ giao thương khu vực phía Nam
• Động lực tăng trưởng mới

Mạng lưới khu công nghiệp quy mô lớn

Hiện Đồng Nai có:

• 89 khu công nghiệp được quy hoạch
• Gần 2.300 dự án đầu tư
• Thu hút vốn từ 45 quốc gia và vùng lãnh thổ
• Tổng vốn đăng ký hơn 44 tỷ USD

Điều này giúp địa phương trở thành trung tâm sản xuất và logistics quan trọng của cả nước.

Tác động đến thị trường bất động sản

Việc nâng cấp Đồng Nai lên thành phố trực thuộc Trung ương được dự báo sẽ tạo ra làn sóng mới cho thị trường bất động sản:

Gia tăng giá trị đất

Quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển sẽ đẩy giá bất động sản tăng trong dài hạn.

Thu hút dòng vốn đầu tư

Nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ đổ về khu vực này, đặc biệt là các khu vực gần sân bay Long Thành.

Phát triển đô thị vệ tinh

Các khu vực như Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom sẽ trở thành điểm nóng phát triển đô thị.

Việt Nam sẽ có thêm “siêu đô thị”?

Hiện nay, Việt Nam có 6 thành phố trực thuộc Trung ương gồm:

• Hà Nội
• TP.HCM
• Hải Phòng
• Đà Nẵng
• Huế
• Cần Thơ

Nếu được thông qua, Đồng Nai sẽ trở thành thành phố thứ 7 trực thuộc Trung ương, mở ra giai đoạn phát triển mới.

Việc Đồng Nai chuẩn bị trở thành thành phố trực thuộc Trung ương không chỉ là thay đổi về hành chính, mà còn là bước chuyển mình chiến lược về kinh tế, hạ tầng và đô thị.

Với nền tảng sẵn có cùng các dự án trọng điểm như Sân bay Long Thành, Đồng Nai được kỳ vọng sẽ trở thành cực tăng trưởng mới, thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư và tạo ra nhiều cơ hội lớn cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.