Đồ Sơn “thức giấc”: Siêu dự án 2.110 tỷ đồng và cú hích hạ tầng đưa bất động sản Hải Phòng bùng nổ

Không khí lễ hội lan tỏa, loạt dự án nghìn tỷ “khởi động” tại Hải Phòng

Những ngày đầu quý II/2026, không khí tại Đồ Sơn trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi thành phố bước vào giai đoạn chuẩn bị cho mùa lễ hội lớn nhất năm, đặc biệt là Lễ hội Hoa Phượng Đỏ và ngày kỷ niệm giải phóng thành phố.

Điểm nhấn đáng chú ý là kế hoạch khởi công Trung tâm hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng. Dự án do Công ty TNHH Liên doanh Du lịch quốc tế Hải Phòng làm chủ đầu tư, được định hướng trở thành tổ hợp đa chức năng quy mô lớn ven biển.

Công trình bao gồm:

• Trung tâm hội nghị quốc tế
• Khu thương mại – dịch vụ
• Khách sạn cao cấp
• Hệ thống tiện ích đồng bộ

Hiện chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và thiết kế để đảm bảo tiến độ khởi công đúng kế hoạch.

Đầu tư hạ tầng – “chìa khóa vàng” khai mở tiềm năng Đồ Sơn

Song song với dự án trọng điểm trên, Đồ Sơn cũng chuẩn bị khánh thành công trình tu bổ quần thể di tích Bến K15 với tổng vốn hơn 234 tỷ đồng – một biểu tượng lịch sử gắn liền với tuyến đường Hồ Chí Minh trên biển.

Tuy nhiên, yếu tố tạo nên “cú hích” mạnh mẽ nhất cho khu vực này lại đến từ hạ tầng giao thông.

Đáng chú ý là:

• Tuyến đường kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với đường ven biển (hơn 4.300 tỷ đồng)
• Tuyến đường bộ ven biển Hải Phòng – Thái Bình

Những trục giao thông này giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội xuống Đồ Sơn chỉ còn khoảng 60–70 phút, mở ra khả năng kết nối vùng vượt trội.

Giá bất động sản Đồ Sơn tăng mạnh, thiết lập mặt bằng mới

Sự đồng bộ về hạ tầng đã nhanh chóng phản ánh vào thị trường bất động sản. Ghi nhận thực tế quý II/2026 cho thấy:

• Đất nền tại Hợp Đức, Minh Đức, Bàng La: 20 – 35 triệu/m²
• Khu đấu giá gần trục đường chính: 45 – 60 triệu/m²
• Lô đẹp, vị trí đắc địa: lên tới 75 triệu/m²

Đặc biệt, tại Dragon Ocean Đồ Sơn – dự án quy mô 480 ha:

• Shophouse, liền kề: 75 – 130 triệu/m²
• Biệt thự biển: lên tới 140 triệu/m²

Đây là mức giá cho thấy sự “lột xác” mạnh mẽ của thị trường, khi Đồ Sơn không còn là điểm đến nghỉ dưỡng truyền thống mà đang chuyển mình thành đô thị biển hiện đại.

Quy hoạch 2030: Đồ Sơn hướng tới đô thị biển thông minh

Theo định hướng phát triển đến năm 2030, tầm nhìn 2045, Hải Phòng xác định Đồ Sơn là:

• Trung tâm du lịch quốc tế
• Đô thị biển thông minh
• Cực tăng trưởng mới phía Đông Nam

Việc mở rộng không gian đô thị về phía Nam đã tạo động lực tăng trưởng cho các khu vực ранее “ngủ quên” như Hợp Đức, Bàng La. Các khu dân cư, khu đô thị mới liên tục được quy hoạch và triển khai, kéo theo nhu cầu nhà ở và đầu tư tăng cao.

Từ điểm đến du lịch truyền thống đến “thủ phủ bất động sản biển”

Trong quá khứ, Đồ Sơn chủ yếu được biết đến như một điểm du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày. Tuy nhiên, với sự đổ bộ của các dự án lớn và hạ tầng hiện đại, khu vực này đang từng bước trở thành:

• Trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp
• Điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn
• Nơi hội tụ các sản phẩm second home ven biển

Sự chuyển mình này không chỉ nâng tầm vị thế của Đồ Sơn mà còn góp phần định hình lại bản đồ bất động sản khu vực phía Bắc.

Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư

Dù thị trường đang tăng trưởng mạnh, các chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần cân nhắc:

Cơ hội:

• Hạ tầng hoàn thiện nhanh
• Quy hoạch rõ ràng
• Dòng vốn lớn từ các tập đoàn

Thách thức:

• Giá đã tăng nhanh trong thời gian ngắn
• Cần chọn lọc dự án có pháp lý minh bạch
• Phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng