Đà Nẵng đấu giá loạt đất vàng năm 2026: Giá khởi điểm tới 36,5 triệu/m², cơ hội lớn cho nhà đầu tư

Đà Nẵng tăng tốc đấu giá đất, kích hoạt thị trường bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, Đà Nẵng đang đẩy mạnh kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và tăng nguồn thu ngân sách.

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt phương án đấu giá một loạt khu đất có vị trí đắc địa, trong đó đáng chú ý là khu đất tại Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng và khu đất thương mại tại Sơn Trà.

Khu đất “vàng” tại sân bay Đà Nẵng: Giá khởi điểm gần 31 triệu/m²

Khu đất số 23 thuộc Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng được xem là điểm nhấn trong đợt đấu giá lần này.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích: 1.492,6 m²
• Mục đích sử dụng: đất công cộng có kinh doanh
• Chức năng: xây dựng văn phòng trong sân bay
• Hình thức thuê đất: trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê
• Thời hạn sử dụng: 50 năm

Giá khởi điểm được đề xuất khoảng 30,9 triệu đồng/m², tương đương tổng giá trị hàng chục tỷ đồng.

Khoản tiền thuê đất thu được sẽ được nộp vào ngân sách Nhà nước, góp phần tăng nguồn lực phát triển hạ tầng đô thị.

Khu đất Sơn Trà: Giá khởi điểm cao hơn, tiềm năng thương mại lớn

Bên cạnh khu đất tại sân bay, một khu đất khác tại phường Sơn Trà cũng được đưa vào kế hoạch đấu giá.

Thông tin khu đất A2-1:

• Vị trí: Khu công nghiệp dịch vụ thủy sản Thọ Quang
• Diện tích: 2.196 m²
• Loại đất: thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng: đã hoàn thiện, kết nối giao thông đồng bộ

Ranh giới khu đất:

• Phía Đông: giáp đường Hồ Sỹ Phấn
• Phía Tây: giáp đường Chu Huy Mân
• Phía Bắc: giáp đường Vân Đồn
• Phía Nam: giáp mương thoát nước

Giá và điều kiện đấu giá:

• Giá khởi điểm: khoảng 36,5 triệu đồng/m²
• Tổng vốn đầu tư dự kiến: hơn 632,9 tỷ đồng
• Thời gian thực hiện: 24 tháng
• Tiền đặt trước: 20% tổng giá trị khu đất

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức trực tuyến, áp dụng phương thức trả giá lên và dự kiến diễn ra trong quý II/2026.

Hàng loạt lô đất ở được đấu giá trong tháng 4/2026

Không chỉ các khu đất lớn, Đà Nẵng còn triển khai đấu giá 62 lô đất ở chia lô, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cá nhân.

Đợt 1 (15/4):

• 31 lô đất
• 15 lô tại Sơn Trà
• 9 lô tại Hải Vân
• 7 lô tại Liên Chiểu

Đợt 2 (22/4):

• 31 lô đất
• 27 lô tại Ngũ Hành Sơn
• 2 lô tại Hòa Xuân
• 2 lô tại An Khê

Các phiên đấu giá đều được tổ chức trực tuyến, đảm bảo minh bạch và thuận tiện cho nhà đầu tư tham gia.

Vai trò của Trung tâm Phát triển quỹ đất

Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng được giao nhiệm vụ tổ chức thực hiện đấu giá, phối hợp cùng các sở ngành để đảm bảo:

• Đúng quy trình pháp luật
• Minh bạch thông tin
• Tối ưu giá trị đất

Đây là đơn vị đóng vai trò quan trọng trong việc khai thác quỹ đất hiệu quả tại địa phương.

Tác động đến thị trường bất động sản Đà Nẵng

Việc liên tục đưa ra đấu giá các khu đất có vị trí đẹp sẽ tạo ra nhiều tác động tích cực:

1. Tăng nguồn cung đất sạch

Các khu đất đã hoàn thiện pháp lý và hạ tầng giúp nhà đầu tư dễ dàng triển khai dự án.

2. Kích thích dòng vốn đầu tư

Giá khởi điểm hợp lý cùng tiềm năng sinh lời cao sẽ thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.

3. Minh bạch hóa thị trường

Hình thức đấu giá trực tuyến giúp giảm thiểu tiêu cực, tăng tính cạnh tranh công bằng.

4. Thúc đẩy phát triển đô thị

Các dự án sau đấu giá sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng và diện mạo đô thị Đà Nẵng.

Cơ hội và lưu ý cho nhà đầu tư

Cơ hội:

• Sở hữu đất tại vị trí chiến lược
• Giá khởi điểm hấp dẫn
• Tiềm năng tăng giá dài hạn

Lưu ý:

• Cần chuẩn bị tài chính (đặt cọc 20%)
• Nghiên cứu kỹ quy hoạch và pháp lý
• Đánh giá khả năng khai thác thương mại

Việc Đà Nẵng liên tiếp đưa ra đấu giá các khu đất giá trị trong năm 2026 cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong việc phát triển thị trường bất động sản và khai thác hiệu quả quỹ đất.

Từ khu đất “vàng” tại sân bay đến các lô đất ở phân bổ khắp thành phố, tất cả đang mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, để tận dụng tốt cơ hội này, nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng, am hiểu thị trường và chuẩn bị nguồn lực tài chính vững chắc.

Một số câu hỏi về đấu giá nhà đất Đà Nẵng 2026