Gia Lai quy hoạch siêu đô thị du lịch biển gần 2.900ha: Cú hích mới cho bất động sản nghỉ dưỡng Quy Nhơn

Trong bối cảnh đẩy mạnh phát triển du lịch và tái cấu trúc không gian kinh tế vùng, Gia Lai vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển quy mô lên tới 2.878ha.

Đây được xem là một trong những quy hoạch chiến lược lớn nhất của địa phương trong giai đoạn mới, với mục tiêu hình thành đô thị du lịch nghỉ dưỡng tầm quốc tế, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho toàn khu vực ven biển.

Theo quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển đa chức năng gồm:

• Đô thị nghỉ dưỡng
• Văn hóa – du lịch
• Vui chơi giải trí
• Chăm sóc sức khỏe
• Dịch vụ thương mại
• Thể thao cao cấp

Sự xuất hiện của siêu đô thị du lịch biển được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực miền Trung trong thời gian tới.

Quy hoạch gần 2.900ha tại khu vực ven biển chiến lược

Theo quyết định được phê duyệt, khu vực lập quy hoạch thuộc:

• Quy Nhơn Nam
• Quy Nhơn Tây
• Quy Nhơn Bắc

với tổng diện tích khoảng 2.878ha.

Dân số dự kiến khoảng 40.000 người.

Theo định hướng, toàn khu sẽ trở thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế mang tính biểu tượng, góp phần:

• Tăng sức cạnh tranh du lịch
• Thu hút đầu tư quy mô lớn
• Phát triển kinh tế biển
• Mở rộng không gian đô thị
• Tạo nền tảng tăng trưởng mới cho địa phương

Ngoài vai trò phát triển du lịch, khu vực còn được xác định là đô thị động lực nhằm thúc đẩy liên kết kinh tế giữa biển và cao nguyên.

Chia thành 2 tiểu khu trọng điểm

Quy hoạch được chia thành hai tiểu khu lớn gồm:

• Tiểu khu núi Vũng Chua
• Tiểu khu núi Xuân Vân – Quy Hòa

Mỗi khu vực được định hướng phát triển theo mô hình riêng biệt nhưng có sự kết nối đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan.

Tiểu khu núi Vũng Chua: Phát triển nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp

Theo định hướng quy hoạch, tiểu khu núi Vũng Chua sẽ tập trung phát triển các hạng mục:

• Nhà ở ven sườn Đông núi Vũng Chua
• Khu lưu trú nghỉ dưỡng
• Trung tâm vui chơi giải trí
• Dịch vụ ăn uống – mua sắm
• Tiện ích phục vụ du lịch
• Trung tâm thể thao
• Sân golf
• Không gian cây xanh và mặt nước

Đặc biệt, khu vực dọc Quốc lộ 1D hướng về thung lũng Quy Hòa được xem là vị trí chiến lược nhờ khả năng kết nối thuận lợi với trung tâm đô thị và khu du lịch ven biển.

Theo giới chuyên gia, việc phát triển mô hình nghỉ dưỡng ven núi kết hợp du lịch biển đang trở thành xu hướng mới tại nhiều địa phương sở hữu địa hình đặc thù.

Tiểu khu Xuân Vân – Quy Hòa giữ gìn cảnh quan và di sản

Đối với tiểu khu núi Xuân Vân – Quy Hòa, quy hoạch ưu tiên phát triển:

• Nhóm nhà ở tại thung lũng Quy Hòa
• Hạ tầng xã hội
• Dịch vụ du lịch ven biển
• Khu vui chơi giải trí
• Hệ thống lưu trú nghỉ dưỡng

Bên cạnh đó, các công trình:

• Di tích lịch sử
• Tôn giáo
• Không gian văn hóa

sẽ được giữ lại, chỉnh trang và tôn tạo nhằm bảo tồn giá trị bản địa.

Đồng thời, quy hoạch cũng bố trí thêm:

• Bãi đỗ xe du lịch
• Không gian công cộng
• Hệ thống cảnh quan ven biển

để phục vụ lượng khách ngày càng gia tăng.

Gia Lai tăng tốc phát triển du lịch biển

Năm 2026 được xem là cột mốc quan trọng đối với Gia Lai khi địa phương lần đầu tiên đăng cai Năm Du lịch quốc gia 2026 với chủ đề:

“Gia Lai – Đại ngàn chạm biển xanh”.

Theo kế hoạch, sẽ có khoảng:

• 244 sự kiện văn hóa
• Hoạt động thể thao
• Chương trình du lịch

được tổ chức xuyên suốt năm 2026.

Đây được xem là cơ hội lớn giúp địa phương:

• Quảng bá hình ảnh
• Thu hút khách du lịch
• Thúc đẩy đầu tư
• Kích hoạt thị trường dịch vụ và bất động sản

Mục tiêu đón 15 triệu lượt khách

Theo định hướng phát triển mới, Gia Lai đặt mục tiêu trong năm 2026:

• Đón khoảng 15 triệu lượt khách
• Tăng hơn 21% so với năm 2025
• Doanh thu du lịch đạt khoảng 35.000 tỷ đồng

Những con số này cho thấy tham vọng lớn của địa phương trong việc trở thành trung tâm du lịch mới của khu vực miền Trung – Tây Nguyên.

Hình thành hành lang du lịch biển – cao nguyên

Về dài hạn, địa phương định hướng phát triển mô hình tăng trưởng mới dựa trên hành lang du lịch biển – cao nguyên kết nối:

• Quy Nhơn
• Pleiku

Trục liên kết này được kỳ vọng sẽ:

• Mở rộng không gian du lịch
• Kết nối hệ sinh thái nghỉ dưỡng
• Tăng giá trị văn hóa bản địa
• Khai thác lợi thế thiên nhiên
• Hình thành chuỗi đô thị dịch vụ mới

Theo giới chuyên gia, mô hình liên kết “biển – cao nguyên” là hướng đi giàu tiềm năng bởi vừa tạo trải nghiệm đa dạng cho du khách vừa thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.

Bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi lớn

Thông tin quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển quy mô gần 2.900ha được đánh giá sẽ tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản.

Những phân khúc được dự báo hưởng lợi gồm:

• Đất nền ven biển
• Bất động sản nghỉ dưỡng
• Condotel
• Villa biển
• Shophouse du lịch
• Nhà phố thương mại

Đặc biệt, các khu vực gần:

• Quốc lộ 1D
• Quy Hòa
• Ven biển Quy Nhơn
• Trục kết nối du lịch

có thể trở thành tâm điểm hút dòng tiền đầu tư trong giai đoạn tới.

Hạ tầng và du lịch tạo dư địa tăng trưởng mới

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh.

Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên:

• Địa phương có hạ tầng tốt
• Quy hoạch rõ ràng
• Tăng trưởng du lịch ổn định
• Khả năng khai thác thực tế

Trong bối cảnh đó, Gia Lai được đánh giá đang sở hữu nhiều lợi thế mới nhờ:

• Quy hoạch quy mô lớn
• Định hướng phát triển dài hạn
• Liên kết biển – cao nguyên
• Động lực từ Năm Du lịch quốc gia 2026

Việc Gia Lai phê duyệt quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển gần 2.900ha cho thấy quyết tâm lớn trong chiến lược phát triển kinh tế biển và du lịch chất lượng cao.

Trong bối cảnh du lịch đang trở thành động lực tăng trưởng mới, cùng với xu hướng dịch chuyển dòng vốn về các địa phương có quy hoạch lớn và dư địa phát triển dài hạn, khu vực Quy Nhơn – Gia Lai được đánh giá có tiềm năng bước vào chu kỳ phát triển mới cả về du lịch lẫn bất động sản.