“Tài sản sức khỏe” lên ngôi: Giới tinh hoa đổ dòng tiền vào bất động sản wellness tại phía Đông Hà Nội

Trong bối cảnh giới thượng lưu ngày càng ưu tiên chất lượng sống và sức khỏe bền vững, bất động sản không còn đơn thuần là nơi để ở hay tích lũy tài sản. Thay vào đó, nhiều người bắt đầu xem nhà ở như một “tài sản sức khỏe” – nơi mang lại giá trị sống toàn diện, khả năng phục hồi thể chất, tinh thần và bảo vệ chất lượng sống dài hạn.

Xu hướng này đang tạo ra làn sóng mới trên thị trường bất động sản cao cấp toàn cầu, đồng thời dần hình thành rõ nét tại Việt Nam với sự xuất hiện của các mô hình bất động sản wellness tích hợp y tế, nghỉ dưỡng và không gian sống chuẩn resort.

Một trong những dự án nổi bật hiện nay là khu Vịnh Xanh thuộc Ocean City phía Đông Hà Nội – nơi được đánh giá đang mở ra chuẩn sống mới dành cho giới tinh hoa nhờ hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe cao cấp liền kề Vinmec Ocean Park 2.

Khi giới giàu xem sức khỏe là tài sản quan trọng nhất

Sau một ca can thiệp kỹ thuật cao tại Vinmec Ocean Park 2, ông Mạnh Lâm – doanh nhân trong lĩnh vực xuất nhập khẩu – cho biết ông thực sự bất ngờ trước trải nghiệm điều trị và nghỉ dưỡng tại đây.

Điều khiến vị doanh nhân ấn tượng không chỉ là dịch vụ y tế mà còn là không gian xanh mát, yên tĩnh và riêng tư như một resort cao cấp.

“Từng trải nghiệm dịch vụ y tế hạng sang tại Singapore, nhưng việc được điều trị và an dưỡng ngay tại Việt Nam trong một không gian chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao vẫn mang lại cảm giác rất khác biệt”, ông chia sẻ.

Theo nhiều chuyên gia, mô hình kết hợp giữa điều trị chuyên sâu và nghỉ dưỡng cao cấp đã phổ biến tại nhiều quốc gia phát triển trong nhiều năm qua.

Các trung tâm nổi tiếng như:

• Clinique La Prairie
• Dubai Healthcare City

không chỉ đóng vai trò là cơ sở y tế mà còn trở thành “thỏi nam châm” thu hút giới siêu giàu toàn cầu, đồng thời thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực xung quanh tăng mạnh.

Bất động sản wellness tăng trưởng mạnh trên toàn cầu

Theo báo cáo The Wealth Report 2025 của Knight Frank, nhóm khách hàng sở hữu tài sản trên 1 triệu USD đang ngày càng ưu tiên các trải nghiệm liên quan đến sức khỏe và phục hồi thể chất.

Trong khi đó, dữ liệu từ Global Wellness Institute cho thấy phân khúc bất động sản wellness đang tăng trưởng gần 20% mỗi năm trên phạm vi toàn cầu.

Đáng chú ý, các dự án tích hợp yếu tố chăm sóc sức khỏe thường có mức giá cao hơn khoảng 10-25% so với bất động sản truyền thống.

Xu hướng này phản ánh sự thay đổi mạnh mẽ trong tư duy sở hữu tài sản của giới giàu, đặc biệt sau đại dịch Covid-19 và những biến động về môi trường sống.

Nếu trước đây bất động sản chủ yếu được nhìn nhận dưới góc độ đầu tư và tích lũy, thì hiện nay yếu tố sức khỏe, môi trường sống và khả năng phục hồi tinh thần đang trở thành tiêu chí hàng đầu.

Vịnh Xanh – mô hình sống compound gắn với hệ sinh thái y tế cao cấp

Trong bối cảnh đó, khu Vịnh Xanh thuộc Ocean City nổi lên như một trong những dự án đáng chú ý tại phía Đông Hà Nội.

Dự án được quy hoạch theo mô hình compound khép kín dành cho nhóm cư dân tinh hoa với mật độ xây dựng thấp, kiến trúc sang trọng và hệ cảnh quan ven mặt nước mang phong cách nghỉ dưỡng Địa Trung Hải.

Không gian sống tại đây được thiết kế hướng đến trải nghiệm resort cao cấp với hàng loạt tiện ích nội khu như:

• Vườn BBQ
• Thác tràn
• Cầu cảnh quan
• Artwork nghệ thuật biểu tượng
• Không gian đi bộ và thư giãn ven hồ

Điểm khác biệt lớn nhất của Vịnh Xanh không chỉ nằm ở kiến trúc hay tiện ích mà còn ở khả năng kết nối trực tiếp với hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe cao cấp Vinmec Ocean Park 2.

Theo giới thiệu, từ Vịnh Xanh, cư dân chỉ mất khoảng 8 phút để tiếp cận bệnh viện quốc tế này.

Khoảng cách ngắn giúp tối ưu “thời gian vàng” trong các tình huống y tế khẩn cấp, đồng thời tạo thuận lợi cho việc khám chữa bệnh, kiểm tra sức khỏe định kỳ hoặc điều trị dài ngày.

Vinmec Ocean Park 2 và chuẩn “bệnh viện nghỉ dưỡng” mới

Đi vào hoạt động từ tháng 3, Vinmec Ocean Park 2 được xây dựng trên diện tích hơn 31.000m2 sàn với 114 giường nội trú.

Tổ hợp được phát triển theo mô hình bệnh viện nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao, tích hợp:

• Điều trị chuyên sâu
• Phục hồi chức năng
• Chăm sóc sức khỏe dài hạn
• Không gian an dưỡng

Một trong những điểm nhấn đặc biệt của dự án là 18 biệt thự tổng thống ven hồ dành riêng cho bệnh nhân nghỉ dưỡng hậu điều trị.

Không gian này được thiết kế theo phong cách resort riêng tư, hướng đến nhóm khách hàng cao cấp có nhu cầu chăm sóc sức khỏe trong môi trường yên tĩnh và biệt lập.

Theo đánh giá của giới đầu tư, sự hiện diện của hệ sinh thái y tế cao cấp đang trở thành đòn bẩy gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản hạng sang.

“Tài sản sức khỏe” trở thành xu hướng đầu tư mới

Theo bà Hà Thu – một nhà đầu tư bất động sản cao cấp tại Hà Nội – xu hướng người mua ưu tiên chất lượng sống đang ngày càng rõ rệt.

“Những dự án như Vịnh Xanh không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mở ra tiềm năng khai thác lưu trú, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe dài hạn cho nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao”, bà nhận định.

Các chuyên gia cho rằng, trong tương lai, giá trị của bất động sản không còn chỉ nằm ở vị trí hay diện tích mà sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào hệ sinh thái sống đi kèm.

Những dự án sở hữu:

• Không gian xanh
• Môi trường biệt lập
• Hệ thống chăm sóc sức khỏe
• Tiện ích nghỉ dưỡng
• Khả năng phục hồi tinh thần

sẽ trở thành dòng sản phẩm được săn đón mạnh mẽ trong phân khúc cao cấp.

Đặc biệt, tại các đô thị lớn nơi áp lực sống ngày càng tăng, mô hình bất động sản wellness được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong nhiều năm tới.

Nguồn cung giới hạn tạo lợi thế dài hạn

Theo thông tin từ chủ đầu tư, toàn khu Vịnh Xanh chỉ có 747 sản phẩm thấp tầng.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và nhu cầu sống chất lượng cao liên tục tăng, nguồn cung giới hạn được xem là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

Nhiều chuyên gia nhận định xu hướng “sống khỏe – sống chậm – sống riêng tư” sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam trong giai đoạn tới.

Điều này đồng nghĩa các dự án tích hợp hệ sinh thái wellness toàn diện có khả năng trở thành dòng sản phẩm dẫn dắt thị trường cả về giá trị sử dụng lẫn tiềm năng tăng giá.