Đà Nẵng mở bán 110 căn nhà ở xã hội Hòa Khánh giá dự kiến hơn 11,4 triệu đồng/m²

Nhà ở xã hội Hòa Khánh dự kiến bán 110 căn cho người thuê đủ 5 năm

Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh tại Đà Nẵng dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 110 căn hộ thuộc các khối nhà B1 và B1A từ ngày 7/11 đến hết ngày 7/12/2026. Điểm đáng chú ý là đợt bán này hướng đến những người đang thuê căn hộ tại dự án, đã đáp ứng thời gian thuê tối thiểu 5 năm và đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.

Thông tin được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng công bố ngày 8/10, trên cơ sở thông báo của Công ty Cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước. Đây là cơ hội để một bộ phận người thuê nhà đang sinh sống tại khu chung cư xem xét chuyển từ hình thức thuê sang sở hữu căn hộ, qua đó tăng tính ổn định về chỗ ở trong dài hạn.

Khác với những đợt mở bán nhà ở xã hội tiếp nhận hồ sơ từ nhiều nhóm đối tượng đủ điều kiện, 110 căn hộ lần này được xác định dành cho người đang thuê các căn hộ thuộc khối B1 và B1A tại dự án. Vì vậy, người có nhu cầu cần kiểm tra kỹ tình trạng hợp đồng thuê, thời gian thuê thực tế và các điều kiện pháp lý liên quan trước khi chuẩn bị hồ sơ.

Giá bán bình quân dự kiến hơn 11,4 triệu đồng/m²

Theo thông báo của chủ đầu tư, 110 căn hộ được đưa vào đợt đăng ký mua có diện tích từ 28,87 m² đến 34,08 m². Giá bán bình quân dự kiến là 11,461 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) 5% nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2% đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Cần lưu ý, đây là mức giá bình quân dự kiến do chủ đầu tư công bố, không đồng nghĩa tất cả căn hộ đều có cùng tổng giá bán. Giá trị cụ thể của từng căn còn phụ thuộc vào diện tích, hồ sơ bán hàng và các khoản chi phí được áp dụng theo quy định.

Với diện tích nằm trong khoảng 28,87–34,08 m², các căn hộ thuộc đợt này có quy mô tương đối nhỏ, phù hợp để những người đang thuê nhà cân nhắc phương án an cư trong điều kiện tài chính phù hợp. Tuy nhiên, người mua cần tính toán tổng số tiền phải thanh toán, bao gồm giá căn hộ, kinh phí bảo trì và những khoản chi phí liên quan nếu có, thay vì chỉ căn cứ vào giá bình quân trên mỗi mét vuông.

Mức giá dự kiến hơn 11,4 triệu đồng/m² có thể là thông tin được quan tâm đối với những người đang tìm kiếm nhà ở xã hội tại Đà Nẵng. Dù vậy, khả năng mua căn hộ không chỉ phụ thuộc vào giá bán mà còn liên quan đến điều kiện được mua, khả năng thanh toán và việc hoàn thiện hồ sơ theo đúng thời hạn.

Vị trí dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh

Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh nằm tại khu vực giữa đường ĐT602 và Khu công nghiệp Hòa Khánh, thuộc phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Vị trí này đáng chú ý đối với người lao động và các hộ gia đình có nhu cầu sinh sống gần khu vực công nghiệp, nơi tập trung hoạt động sản xuất, kinh doanh và nhu cầu thuê nhà ở.

Việc bố trí nhà ở xã hội gần khu công nghiệp có ý nghĩa thiết thực trong việc giảm áp lực tìm kiếm chỗ ở cho người lao động. Khi có điều kiện chuyển từ thuê sang sở hữu, các hộ gia đình có thể chủ động hơn trong kế hoạch sinh sống, chi tiêu và ổn định cuộc sống lâu dài.

Theo thông tin được công bố, dự án có tên thương mại là Da Nang Sunview. Toàn khu gồm 8 block chung cư cao từ 13 đến 16 tầng, kể cả tầng tum, với tổng quy mô 1.760 căn hộ. Diện tích căn hộ toàn dự án dao động từ 28,87 m² đến 100,05 m², phục vụ những nhu cầu sử dụng khác nhau.

Ngoài các căn hộ, dự án được giới thiệu có những tiện ích như khu thể thao, khu dịch vụ, sân vui chơi trẻ em, trường mầm non và công viên cây xanh. Mỗi khối nhà có từ 2 đến 3 thang máy. Các tiện ích này góp phần hình thành môi trường sinh hoạt tương đối đồng bộ cho cư dân.

Dù vậy, người đăng ký mua vẫn nên tìm hiểu trực tiếp hiện trạng căn hộ, cách bố trí không gian, các tiện ích đang hoạt động và những điều khoản liên quan đến quản lý, vận hành chung cư. Thông tin giới thiệu về tiện ích không thay thế việc kiểm tra thực tế trước khi quyết định mua nhà.

Lịch tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Hòa Khánh năm 2026

Theo thông báo được công bố, thời gian hướng dẫn hồ sơ đăng ký mua căn hộ bắt đầu từ ngày 7/10/2026 và kéo dài đến hết thời gian tiếp nhận hồ sơ. Giai đoạn tiếp nhận hồ sơ chính thức dự kiến diễn ra từ ngày 7/11 đến hết ngày 7/12/2026.

Người có nhu cầu có thể liên hệ trực tiếp chủ đầu tư tại Văn phòng Công ty Cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước, địa chỉ số 61 đường 30 tháng 4, phường Hòa Cường, TP. Đà Nẵng.

Thời gian làm việc được thông báo từ thứ Hai đến sáng thứ Bảy, trừ Chủ nhật và các ngày nghỉ lễ theo quy định. Buổi sáng từ 8h30 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h30.

Người đăng ký nên chủ động liên hệ trước để xác nhận lịch tiếp nhận, danh mục giấy tờ và phương thức nộp hồ sơ. Việc chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu giúp hạn chế nguy cơ phải bổ sung nhiều lần khi thời gian tiếp nhận có giới hạn.

Các mốc thời gian cần lưu ý:

• Từ ngày 7/10/2026: Bắt đầu hướng dẫn hồ sơ đăng ký mua.
• Từ ngày 7/11/2026: Dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ chính thức.
• Đến hết ngày 7/12/2026: Thời hạn tiếp nhận hồ sơ dự kiến kết thúc.

Các mốc trên được nêu theo thông tin công bố trong nội dung nguồn. Người quan tâm nên xác nhận lại với chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền trước khi đến nộp hồ sơ, đặc biệt nếu có điều chỉnh về lịch tiếp nhận.

Ai được đăng ký mua 110 căn hộ trong đợt này?

Theo thông báo của chủ đầu tư, nhóm đối tượng được đăng ký mua gồm những người đang ký hợp đồng thuê 110 căn hộ tại khối B1 và B1A, có thời gian thuê tối thiểu 5 năm theo yêu cầu của đợt triển khai và đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.

Thông báo dẫn chiếu các nhóm đối tượng thuộc khoản 1 đến khoản 10 và khoản 13 Điều 76 Luật Nhà ở. Tuy nhiên, việc thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội không đồng nghĩa đương nhiên được mua căn hộ. Người đăng ký vẫn cần đáp ứng những điều kiện tương ứng, đồng thời hoàn thiện hồ sơ theo hướng dẫn áp dụng cho dự án.

Do đợt này có phạm vi đối tượng cụ thể, những người không thuê căn hộ tại hai khối nhà nêu trên không nên mặc định mình có thể tham gia đăng ký mua. Cần kiểm tra điều kiện do chủ đầu tư công bố và hướng dẫn của cơ quan quản lý trước khi chuẩn bị hồ sơ.

Đối với người đang thuê nhà, việc rà soát hợp đồng thuê, thời điểm bắt đầu thuê và các giấy tờ chứng minh liên quan là bước cần thiết. Nếu có thay đổi về người đứng tên hợp đồng hoặc thông tin cư trú, người đăng ký nên hỏi rõ chủ đầu tư về cách xử lý để tránh ảnh hưởng đến việc xác định điều kiện.

Cơ hội an cư nhưng người mua cần tính toán kỹ tài chính

Việc chuyển từ thuê nhà sang sở hữu căn hộ có thể giúp các hộ gia đình chủ động hơn về chỗ ở. Tuy nhiên, quyết định mua nhà ở xã hội vẫn cần dựa trên khả năng tài chính thực tế, đặc biệt đối với người lao động có thu nhập ổn định nhưng chưa tích lũy được nhiều.

Trước hết, người mua nên tính tổng chi phí dự kiến thay vì chỉ nhìn vào giá bán bình quân mỗi mét vuông. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, các khoản thanh toán theo tiến độ và chi phí sinh hoạt sau khi nhận nhà đều cần được cân nhắc. Nếu sử dụng vốn vay, cần đánh giá khoản trả nợ hàng tháng trong mối tương quan với thu nhập và các chi phí thiết yếu của gia đình.

Thứ hai, cần đọc kỹ hợp đồng mua bán, phương thức thanh toán, thời điểm bàn giao và các điều khoản về quyền, nghĩa vụ của các bên. Người mua cũng nên tìm hiểu quy định áp dụng đối với nhà ở xã hội, bao gồm điều kiện chuyển nhượng và các hạn chế liên quan nếu có.

Thứ ba, cần xác minh thông tin chính thức về giá bán của căn hộ cụ thể, diện tích được tính giá và những khoản phí liên quan. Mức giá bình quân dự kiến được công bố không nên được xem là tổng chi phí cuối cùng cho mọi căn hộ.

Về tổng thể, đợt bán 110 căn hộ tại Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh mở ra cơ hội để những người đã thuê nhà lâu năm xem xét phương án sở hữu chỗ ở. Tuy nhiên, hiệu quả của cơ hội này phụ thuộc vào việc người mua đáp ứng đầy đủ điều kiện, chuẩn bị hồ sơ đúng hạn và có kế hoạch tài chính phù hợp.

Đà Nẵng dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua 110 căn nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Khánh trong khoảng thời gian từ ngày 7/11 đến 7/12/2026, với giá bán bình quân dự kiến 11,461 triệu đồng/m². Đợt bán hướng đến những người đã thuê căn hộ tại khối B1 và B1A đủ thời gian tối thiểu 5 năm, đồng thời đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.

Đây là thông tin đáng chú ý đối với các hộ gia đình đang sinh sống tại dự án và có nhu cầu ổn định chỗ ở lâu dài. Dù vậy, người mua cần kiểm tra kỹ điều kiện, xác nhận lịch nhận hồ sơ, làm rõ giá bán căn hộ cụ thể và tính toán tổng chi phí trước khi đưa ra quyết định.

Nội dung được biên soạn từ thông tin nguồn được cung cấp. Các mốc thời gian, giá bán và điều kiện đăng ký cần được xác nhận với chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng trước khi thực hiện thủ tục.

Câu hỏi thường gặp về 110 căn nhà ở xã hội Hòa Khánh

1. Khi nào bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Hòa Khánh?

Theo thông báo được công bố, thời gian tiếp nhận hồ sơ chính thức dự kiến từ ngày 7/11 đến hết ngày 7/12/2026. Người đăng ký nên xác nhận lại lịch với chủ đầu tư trước khi nộp.

2. Giá bán nhà ở xã hội Hòa Khánh là bao nhiêu?

Giá bán bình quân dự kiến là 11,461 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT 5% nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung. Giá cụ thể của từng căn hộ cần được xác nhận theo hồ sơ bán hàng chính thức.

3. Ai được mua 110 căn hộ trong đợt này?

Theo thông tin công bố, đợt bán dành cho người đang thuê các căn hộ thuộc khối B1 và B1A tại dự án, đáp ứng thời gian thuê tối thiểu 5 năm và các điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.

4. Người chưa từng thuê nhà tại dự án có thể đăng ký không?

Không nên mặc định có thể đăng ký. Đợt bán này được thông báo dành cho nhóm người đang thuê các căn hộ thuộc hai khối nhà nói trên. Người có nhu cầu cần xác nhận trực tiếp với chủ đầu tư về phạm vi đối tượng được tiếp nhận.

5. Dự án Da Nang Sunview nằm ở đâu?

Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh nằm tại khu vực giữa đường ĐT602 và Khu công nghiệp Hòa Khánh, phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.

6. Cần lưu ý gì trước khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội?

Người đăng ký nên kiểm tra điều kiện mua, thời gian thuê, hồ sơ chứng minh, lịch tiếp nhận và các khoản chi phí liên quan. Đồng thời, cần xác nhận thông tin với chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền để tránh sử dụng giấy tờ chưa đầy đủ hoặc bỏ lỡ thời hạn.